房地產轉讓預約合同

　立合同人：
　　甲方：XXXXXX。
　　乙方：XXXXXC。
　　現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：
　　1.房屋基本情況
　　1.1甲方XXXX系夫妻關係，XXXX系單身，二OO七年十一月十三日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位於XXXX號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201]，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產權證後將上述房屋轉讓給乙方。
　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。
　　2.正式合同內容
　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證後將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。
　　2.2正式合同內容包括但不限於本合同以下的範圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過户登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。
　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。
　　2.2.2房屋的登記過户手續按國家有關規定辦理，過户手續的各項税費按國家有關規定執行。
　　3.正式合同的簽訂時間。
　　3.1甲方應於取得該房屋房產證後二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證後，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。
　　4.權利保證
　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。
　　5.違約責任
　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
　　6.合同生效
　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
　　甲方： 　 乙方：
　　二O**年三月三十一日