乙方：
甲方委託乙方承建都江堰胥家鎮高橋村第二安置點一期工程安裝工程施工，為進一步明確雙方的權利與義務，結合本工程具體的情況，經雙方友好協商，一致同意簽訂本安裝工程施工分包合同。
一、工程範圍
1、 乙方承建都江堰胥家鎮高橋村第二安置點一期工程11#～23#室內及圍牆範圍之內的室外水電安裝工程。
2、 乙方必須按甲方要求，保質、保量完成以下施工圖以內的安裝內容。 ①.11#～23#樓強電施工圖以內全部安裝內容。
②.11#～23#樓弱電施工圖以內安裝內容(註明：弱電只配管，安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱，並配合弱電公司穿所有線路)。
③.11#～23#樓水電圖以內全部安裝內容(包括外牆雨水管及空調管的安裝，具體安裝參照土建建築圖施工，衞生間蹲便器的安裝，隱蔽水管的走向畫標識線;空調孔德預留、套管安裝全部由乙方負責)。
④.室外污水管接到第一口污水井，雨水管、空調接到第一口雨水井，沒有雨水井的接到室外散水溝內。室外給水主管接到每棟樓下的閥門井。
⑤.乙方不負責室內、室外的消防系統的安裝;但樓梯間滅火器由乙方負責安裝 ⑥.施工現場的臨時用電、臨時用水，乙方負責安裝，包括以後的臨設線路、開關設備的維修、水管的維修及管理(臨時用電、用水全部材料由甲方提供)。
⑦.主體樓層材料進場由乙方負責安排人員下車，並按甲方庫管人員要求，按規格、型號堆放好材料。
⑧.主樓樓層內及室外的安裝材料。甲方只提供主材(如：管材、管件、支架、水嘴、蹲便器)，其餘輔材和機具一律由乙方負責購買(如：焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸條、試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬軟管等)，但乙方所購買的材料必須質量合格，一旦甲方發現乙方使用不合格產品，甲方有權制止乙方行為，並責令其返工，經濟損失由乙方承擔。
⑨.乙方在安裝施工中所涉及的牆體開槽、補槽、給、排水管洞的封堵，還包括開槽所產生的垃圾由乙方負責處理，若牆面抹好後，乙方再開槽，所涉及的經濟費用全部由乙方負責承擔，還要受到經濟處罰，(設計變更的除外)。註明：開槽必須使用機械開槽。
⑩.乙方必須按照設計圖紙及國家現行的驗收規範精心施工，不得隨意更改設計進行施工。
二、工程質量：
乙方嚴格按圖施工，工程按國家現行有關驗收規範進行驗收，工程並符合達到甲方要求工程質量等級。(達到現行工程質量合格標準)。
三、工期：
本工程開工日期為2009年11月18日，整體工程竣工交付時間為2010年11月18日。乙方應根據施工進度的需要，合理組織施工，若非乙方原因造成的工期延誤或停工，與乙方無關。
四、分包價款結算方式
1、 承包方式：勞務單包(以施工圖建築面積包乾)
2、 費用標準與結算方式：房屋工程按建築施工圖及2004清單計價定額計算規則計算建築面積;總平水電安裝工程不計，另籤補充協議。零星用工及零星工程安裝2004清單計價規則計取相應費用;
A、 單價按30元/m2計算(該單價包括職工勞保福利、工資及《勞動法》規定的節假日加班工資、管理費及本合同包含的所有施工內容)。此單價為固定單價，無論市場發生任何變化，均不再做調整。
B、 工程暫定總價：
(1) 總面積約4.5196萬平方米
(2) 暫定總價=總面積×單價
(3) 總價約為人民幣1355880元(大寫：壹佰叁拾伍萬伍仟捌佰捌拾元整)
3、 計量及付款條件
付款條件：由乙方根據甲方簽證的工程量向甲方提出書面工程款申請表和金額，經甲方項目現場人員預算進行核實後報經各相關部門責任人簽字並最終經公司負責人核實簽字後方可支付工程款。
付款方式：基礎工程完工業主付賬後7日內支付合同暫定總價的10%;四層結構完工業主付賬後7日內付合同暫定總價的20%;主體封頂業主付款到賬後7日內支付合同暫定總價的10%;抹灰工程完工業主付款到賬後支付合同暫定總價的15%;工程竣工驗收業主支付款到賬後7日內支付合同暫定總價的10%;工程竣工驗收合格並工程結算審計業主支付到賬後付到審計結算價款的97%。剩餘的部分作為工程質量保脩金，保脩金按工程保修書退還辦法退還。以上所稱的業主付款到賬是指本工程建設方或發包方向甲方支付包含乙方在內的應付工程款項。
4、 現場簽證：合同單價中包含除工程甲方提供的材料以外的所有工程內容，施工過程中不發生配合工作所產生的任何簽證涉及的費用;包括材料進場下車、保持施工現場安全生、文明施工等所發生的所有費用。
五、設計變更及簽證
1、 乙方不得擅自變更設計，如果擅自變更設計應承擔此跟業主造成的經濟損失。
2、 施工過程中的設計變更及簽證，涉及金額變化時，須有現場監理、甲方確認並共同簽字，並報業主項目負責人簽字方能生效;否則視為無效。
六、工期、質量工程控制違約責任：
1、 乙方未按施工要求施工，違反有關施工規範要求，甲方有權責令返工，達到施工圖要求，由此對施工及質量造成的影響和損失由乙方負責。
2、 主體砼澆築堅持各專業會簽制度，同時乙方現場必須有管理人員值班監督並應指派專人對水電預留、預埋等隱蔽工程跟蹤檢查(特別夜間施工時)，若有違反每發現一次承擔壹至貳仟元違約金。
3、 堅持以樣板為準，若設計與樣板不符合。應將情況報經甲方，經甲方同意後，甲方出具變更書面通知，其變更通知作為乙方修改、結算的依據。凡達不到樣板標準的均視為不合格，由此造成的返工費用很熱工期延誤由乙方自行承擔，並且乙方應承擔伍佰至壹仟元的違約金，情節嚴重的另行重處，並承擔由此造成的損失。
4、 外牆及室內給排水由乙方承擔，發現一處不合格的，乙方承擔2000元的違約金，情節嚴重的另行重處，並承擔由此造成的損失。
5、 在施工過程中，若乙方違規施工，不接受甲方現場現場監理正當管理，乙方承擔貳佰元的違約金，並以傳真等其他方式通知乙方相關部門，情節嚴重者停工整頓，工期不順延。
6、 若乙方私自更換設計及合同要求的材料品種、廠家(如BV線、給、排水管)一經
7、 發現，材料立即退場，由此造成的損失及工期延誤由乙方自行承擔。
8、 乙方應設專職質檢員積極配合現場監理對每到工序的檢查及複核，若不配合，暫緩該階段工程款的撥付、
9、 乙方應定期有管理人員組織過程質量大檢查，並邀現場監理及甲方管理人員，對檢查所發現的問題特別是隱蔽部位，立即進行整改，整改結束，書面報告甲方工程部確認;若未及時整改，現場監理將上報工程部，工程部核准後將下發停工整改通知書，工期不順延。
10、 乙方應加強成品保護，也要加強對其他單位的產品保護，同時應服從甲方對交叉作業單位成品保護所制定的協調措施。
11、 乙方需做好安全文明施工、標準化管理、樹立好業主、甲、乙方三方對外的窗口形象，做到工完清場，不影響業主形象及下一步工作安排。
12、 因乙方原因造成工程中途停工七天以上(除春節、政府行為、不可抗力因素外)按停工天數計算，以每天貳仟元承擔違約金;累計超過三十日，乙方承擔相應的違約金，甲方有權解除合同要求乙方無條件退場。如因甲供材料原因造成的工期與乙方無關。若因非乙方原因造成工程中途停工或窩工，甲方應按實對乙方給予補償。
13、 承包方嚴重不按施工及驗收規範施工，工程施工質量差;或不按本合同約定使用品質達不到要求的材料;不聽從發包方和監理的勸阻;或承包方現場管理混亂;或承包方工程工期在節點時間上延後達七日;或嚴重不服從發包方或監理的協調、管理;或承包方嚴重不按有關安全文明施工的要求和規定施工等，發包方有權解除合同。是否屬於嚴重範疇，以以下方式判定：發包方要求承包方改正，但承包方經過3日仍未改正或再次出現類似情況的，屬於嚴重範疇。
14、 以上違約責任乙方現場負責人應當簽字確認，若情況屬實拒籤，每次承擔違約金500元，並由甲方根據相關證據，各項違約金將直接從工程款中扣除。
七、質量保證及保修期限：
1、 質量保修範圍包括：乙方承擔的範圍內的質量缺陷負責保修。
2、 質量保修期從剛才實際竣工驗收交付之日起計算。
3、 剛才完工後，衣服那個應積極配合業主的交房工作及物管公司的維護管理工作，及時處理施工遺留問題。接到通知後，乙方應在12小時內派管理人員到現場處理。否則甲方將另行指派人員維修。所發生的費用，甲方將雙倍從質保金中扣除;如非乙方原因造成的問題，由乙方處理的，按實際計算。
4、 安裝部分管道管線、設備安裝保修期為2年。
5、 在國家規定的工程合理使用期限內，因乙方原因致使工程合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責責任。
6、 質保期滿全額返還質保金。
八、其它：
1、 除業主認可外，乙方不能以任何形式轉包、掛靠。一經發現，甲方將終止合同，乙方向甲方另行承擔貳拾萬元人民幣作為違約金。
2、 乙方必須保證甲方所付出工程款的專用並設立專門賬户。
3、 乙方施工過程中應遵守政府有關部門對施工場地交通、噪音、揚塵等管理規定，並辦理相關手續。如造成對市政設施、綠化及通訊設施的破壞、渣土外運污染、噪音污染等受到的處罰、罰款及相鄰關係的協調由乙方自行負責，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
4、 在施工過程中，質量、進度嚴格把關，派專人負責，屬乙方自身原因發生質量問題由乙方處理，並不順延工期。
5、 乙方必須嚴格控制易損材料的損耗，否則超出損耗率部分由乙方承擔。
6、 乙方必須嚴格按照建築施工規範施工，不得違章作業。做好安全文明施工，嚴格把關安全，按照安全防護措施、規範搭設安全防護措施，保證施工安全。如由於乙方造成施工範圍內、外任何質量、安全事故所引起的一切後果(包括賠償金)均由乙方全部負責，與業主、甲方無關。
7、 如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監理方能很好協作。無法滿足合同要求質量、工期、甲方有權要求更換管理人員。
8、 乙方應積極準備、相互協調做好各階段的工程驗收工作，凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項保建、報批、報驗、質檢、質監、安檢等手續工作時，須積極配合。
9、 乙方不按時發放勞務工人工資，引起勞務糾紛。對本項目造成不良影響的，甲方有權單方解除本合同，並從應付乙方的工程款項中質檢扣除支付給所欠的民工工資。
10、 甲方聲明，乙方在與第三人發生的經濟業務來往中將產生可能會涉及甲方經濟利益的協議或借據等法律文書時，未經甲方派駐人、項目負責人和甲方工程部兩方同時簽署確認的一律無效。
九、合同份數：
本合同正本而份，雙方各執壹份。副本肆份，甲、乙雙方各執貳份。
十、本合同雙方簽字後生效。
十一、 正式施工合同與補充合同有衝突的條款以補充合同為準。
十二、 未盡事宜雙方另行協商，若協商未果，應向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
附件：1、雙方項目班子組成成員名單
2、乙方承諾書、
3、廉潔約定
甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 日期： 日期：
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