二手房買賣與租賃合同

一、二手房買賣合同範本
　　出賣人：______________以下簡稱甲方
　　買受人：______________以下簡稱乙方
　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。
　　第二條上述房產的交易價格：______________元。
　　第三條付款時間與辦法
　　1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
　　第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
　　第五條税費分擔
　　1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
　　2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。
　　第六條違約責任
　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
　　二、二手房屋租賃合同範本
　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
　　一、租賃地點及設施：
　　1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;
　　2.室內附屬設施：
　　a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
　　b：傢俱：
　　二、租用期限及其約定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金：每月 元人民幣;
　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
　　第一次付款計 元人民幣;
　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
　　(4)連續三個月不付所有費用的。