以下是廠房租賃合同範例一，該合同包含了租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款，是一份較為完整的租賃合同。如需定製合同，可根據需要進行修改和補充。
第1篇
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協議並簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地，廠房建築面積為平方米。
1、廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費。
2、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同;否則，乙方按期搬出廠房。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃標準:每月每平方米建築面積租金為人民幣元。年租金為元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應於日內向甲方支付廠房租金，租金應預付一年，其餘租金於每年的合同簽訂日期前一個月內交清下一年的租金，逾期每日加收1%的滯納金。
3、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付清款。
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不能及時維修的，甲方允許乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房從事非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿二個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
3、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十一、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
第2篇
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
1、甲方將位於______________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。
2、本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
租金為年租金_________________元整。每間廠房年租金為人民幣____________元，共計人民幣_____________元整。
租賃費用半年交付一次，乙方應於每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金，採用先付後租的方式。
1、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
1、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於承租方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
1、乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
2、乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
3、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式____份，雙方各持____份。本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的年租金後生效。
第3篇
①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬於共有產權是否能正常使用，不屬於危險房屋之列是否屬於違規建築等。
②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
⑤履約能力即資金問題。上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除廠房租賃合同。
3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的.承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。
三、廠房租賃合同之維修責任條款為避免風險，應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、廠房租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。
六、其他注意事項簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。簡單工業廠房租賃合同範本
(1)甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關係，就乙方向甲方租賃在武漢經濟技術____區東神工業園內廠房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款，以供遵守。
3、租賃時間年。即________年____月____日至________年____月____日。
1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含税價)，將6廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣。
2、變壓器：乙方按每年 元1a的費用，租用甲方a的變壓器。
3、物業管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收。
5、電梯：甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交後用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。上述肆項費用每季度交一次，必須先交後用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。
1、乙方租賃廠房於________年____月____日開始，租金從________年____月____日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網，如乙方需要額外的管網，則乙方承擔其所發生的額外費用。
3、供電增容的手續由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同
第二條款第2條)，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當，或發現問題未及時與甲方聯繫，一切由乙方自負。
5、廠房承載負荷500g㎡，乙方必須按建築設計規範使用租賃的廠房。在建築設計規範內，甲方負責廠房的建築保險。
6、乙方必須在武漢經濟____區登記註冊，交納各項税費。並享受____區的相關優惠政策。
7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施，雙方填寫移交表，並簽字方可有效。
8、乙方租廠房用於。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批准後方可改變。
9、乙方使用的建築物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衞生、消防、保字等管理必須按工業園內的有關規定執行，並保證該廠房內24小時有人值班，以便雙方互相聯繫，否則一切由乙方自負。
10、園區各企業的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。1
1、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發生安全事故，造成的後果由該單位承擔法律和經濟責任並承擔我方及
2、甲方負責廠房外部衞生和保安工作，並保證連接廠房和主幹道的暢通。1
3、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交後用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權打開該廠房並將該廠房對
第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止後順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協議(或相關手續)為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。1
4、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準)，退租廠房的具體時間以雙方籤項的廠房終止協議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內的設備(尤其是大設備)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。⑵乙方如需要續租，應於租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續簽手續，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權利打開該廠房並將該廠房對
第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協議為止。⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協商達成一致，方可終止合同，並按年租金的10%賠償，用於提前終止合同給對方造成的經濟損失。1
1、合同執行過程中，如果發生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。
3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協商後進行修訂。
6、附件：圖紙、設計規範、移交手續合同一起生效。甲方：
帳號：簽定合同日期：________年____月____日簡單工業廠房租賃合同範本
(2)出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。
1、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期________年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿________年後提前終止的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期
第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前____日內支付。
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元度。水費是3元立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因____市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
1、租賃滿________年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字後生效。出租方：
授權代表人：簽約日期：________年____月____日
第4篇
出租方：東莞市xx鎮股份經濟合作社(以下簡稱甲方) 承租方：李(4480808)(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、甲方將位於的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米;
2、乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規定交納。
2、租金按月繳交。乙方於每月日前將每月租金轉入甲方銀行賬户(開户行：農商行，户名：東莞市xx鎮股份經濟合作社，賬號：20xx80880088880888)。
3、乙方於本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預繳計租期第一個月租金1200元，兩項合計人民幣3600元。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬户。
4、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用，並經甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款後，甲方將定金無息退還乙方。
1、甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應在租賃物現場，乙方對租賃物狀況有異議的，應當場提出，協商解決。
2、乙方租賃期滿後要繼續租賃的，書面通知甲方，甲方應當在租賃期最後兩個月之前向乙方正式書面答覆。在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方在租賃期最後三個月之前不通知甲方的，視為放棄優先承租權。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿後五天內將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設施。
1、租賃期間，租賃物的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題外，租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負責並承擔相關費用。
2、電梯、消防設施的保養費、維修費、年檢費等費用，由乙方負責承擔。
3、租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題，甲方負責維修並承擔相關費用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方認為租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題的，應採取適當措施防範損失並及時通知甲方。如果因乙方未及時採取適當防範措施和通知甲方造成的擴大損失，由乙方承擔責任。
1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發放情況的權利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行。
2、甲方應當協助乙方辦理相關的營業執照、税務登記等證件，有關的費用由乙方承擔。
3、甲方在收取乙方租金及其他相關費用時其價款均屬不含税價，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統一收款票據即可，如乙方需要提供其他票據的，如發票等，所產生的費用乙方願意支付。
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權，甲方對乙方在租賃物內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資、衞生費等一切與經營有關的費用。
3、租賃期間，乙方應守法經營，做好環保、消防、保衞工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經營用途。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉接或轉租他人。
7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。
1、甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金1%的違約金。
2、甲方違反本合同在租賃期內收回租賃物的，應返還乙方雙倍定金。
2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經濟算是的不予賠償：
(6)未經甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人;
4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物及固定設施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費用。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要徵用或拆除、改造已租賃的物業，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內裝修、設備搬遷費用歸乙方所有外，其餘全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。
1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮農辦各執一份。
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