常見的委託銷售代理合同模板合集

銷售代理合同中代理商在紡織、木材、某些金屬產品、某些食品、服裝、設備、汽車等行業中常見，在這些行業，競爭非常激烈，產品銷路對企業的生存至關重要。以下是本站小編為大家整理的常見的委託銷售代理合同模板，供大家參考學習。

常見的委託銷售代理合同模板

甲方(委託方)：

營業執照註冊號:

地址: 聯繫電話:

乙方(受託方)：

營業執照註冊號: 資質等級及證號：

地址: 聯繫電話:

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理 □市場調研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2、提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的___，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2、本合同簽署後[ ]天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在[ ]天內展開銷售實際運作;

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本

日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在 日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下[ ]項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2、佣金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的 %

4、其他方式

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金;

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據;

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的 %向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;

4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的[ ] %或銷售額少於[ ]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

註冊房地產經紀人： 委託代理人： 房地產經紀人協理：

常見的委託銷售代理合同模板

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位於 的 項目委託銷售代理事宜達成如下合同：

一、委託方式：

甲方委託乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂後甲方不得自行銷售或者再委託他人銷售本合同委託代理銷售的房地產。

二、委託範圍

甲方委託乙方代理銷售該項目的範圍為：該項目設計建築面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20___0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

三、委託期限

自乙方進場後項目開盤之日起至項目交房 。

四、委託銷售底價

根據市場調研結果，由雙方於開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之後每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

五、雙方權利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲於 年 月日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲於 年 月 日。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括但不限於：完整的建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各户型銷售面積等。

(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

(4)負責與銀行聯繫，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

(7)委託專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高於項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高於50萬元。在項目整體推廣費用預算範圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字後執行。

(9)負責售樓中心、辦公傢俱及水、電、暖費用。

2、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

(2)根據項目自身條件並結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

(3)負責對該項目進行營銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每週向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

(6)負責客户接待，簽定購房合同，向客户收取貸款手續，催收購房款,並負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續後，乙方協助甲方辦理客户個人住房按揭手續。

(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價調整建議，由甲乙雙方協商確定。

(10)銷售上述房產時，不得向用户做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

六、佣金及結算方式

1、乙銷售代理佣金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

(1)對於貸款客户，待客户交清首付款後甲方即按回款額給乙方結算佣金，剩餘部分佣金待客户辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月日後仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩餘部分全部佣金。

(2)對於分期付款的客户，按客户交房款的比例結算佣金;

(3)對於一次性付清的客户，客户交清全款後，甲方按成交額給乙方結算佣金。

3、結算方式：

(1)每月的 號為佣金結算日，結算時由乙方上報佣金結算表，經甲方審核後， X 日內將佣金結算給乙方。

(2)每次結傭時甲方扣除乙方佣金的 %税點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到佣金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

七、銷售進度：

1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款萬元。之後每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同並書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得佣金後，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

八、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽

合作補充協議。

2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

九、免責條款：

1、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

十、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致後，方可變更合同條款。

2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權利：

(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

常見的委託銷售代理合同模板

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等互利、友好合作的原則，就甲方委託乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結算方式

本項目開始銷售後每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客户的首付款或貸款購房客户完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認後於次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3.1甲方權利及任務

3.1.1甲方應保證委託乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答覆。

3.2乙方權利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

3.2.2乙方負責督促客户按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客户收取費用(包括定金)。

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客户的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4.1乙方應每週向甲方提供當週的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，並提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每週舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密範圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢後終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，並以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日