“代持房產協議”是指房產所有者將其房產權委託給代持人管理使用的協議。在一些特殊情況下，如外出長期不在，或是需要將房產贈送給親友但暫時不想過户等情況下，可通過簽訂代持房產協議來實現管理房產的目的。
第1篇
基於甲方配偶與乙方系____關係，甲方擁有物業一處，位於：__________________(位置)，現甲、乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，就該物業甲方委託乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：
1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：________________，土地證號為：________________。
2.1甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。
2.2甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過户登記的備案合同不是本協議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協議為準.
3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。
4.2因該物業使用或經營產生的房產税和營業税等税費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委託書，全權委託甲方配偶對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利，並不得撤銷該授權委託。
5.1.因乙方代持甲方物業，甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。
6.1.本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
簽約時間、地點：_____年___月___日，籤於：_________________
甲乙雙配偶對本協議知悉，對內容予以確認，並願意遵照執行。
簽約時間、地點：_____年___月___日，籤於：_________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，籤於：_________________
第2篇
1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
（1）對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利；
（2）取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等；
（3）承擔由代持房產產生的税收、物業費用等費用，及代持房產使用中產生的其它費用；
（4）支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出；
（5）在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
（6）除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
（1）乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
（2）乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人（包括但不限於父母、子女及配偶），保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
（3）根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
第3篇
甲方與乙方系_________關係，甲方將出資購買的一處房產，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產，甲方為該房產的實際所有權人。
房產位於，產權面積為_______平方米，房產證（或不動產權證書）號碼為。
甲方已支付該房產的首付款_______萬元，並以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。
1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在乙方名下，但該房產實際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產全部權利，包括但不限於租賃權、收益權、使用權、轉讓權等。
待該房產可以過户之時，甲方有權要求乙方過户給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合甲方過户，辦理過户產生的費用由甲方承擔。
1、乙方以自己名義負責該房產的管理和使用，包括但不限於：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經甲方同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產因乙方欠債等原因被法院查封並面臨執行風險，乙方應及時通知甲方，並配合甲方提出執行異議。
1、因該房產使用或經營產生的一切税費及成本均由甲方承擔，包括但不限於：房產税、營業税、水電費、物業費、衞生費、取暖費、修繕費用等等。
2、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任由甲方承擔，該房產發生毀損滅失風險也由甲方承擔。
1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
3、因履行本協議所發生的糾紛，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
甲乙雙方配偶對本協議知悉，對內容認可，並願意遵照執行。
1、本版本只適用於普通商品房，如果是特殊性質的房產，如經濟適用房、軍產房、小產權房、兩限房等需要特殊身份才能購買的房屋，因為違反國家政策，法院一般判定代持無效。不過，特殊房產所簽訂的代持協議至少能證明甲方的出資。
2、如果因地方政策，甲方可購買的房屋數量有上限，甲方無法將由乙方代持的房屋，實際過户回自己名下，也要自行承擔該風險。
3、借名購房需謹慎，如發生代持人死亡、代持人離婚、代持人被執行等問題，出資人都面臨房產無法過户、甚至被分割的風險。
4、本版本為通用且簡單的版本，如有需要請委託律師代為起草詳細合同條款，本律師不承擔任何法律責任。
第4篇
基於甲方與乙方系關係，甲方擁有物業一處，位於：（位置），現甲、乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，就該物業甲方委託乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：
1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：，土地證號為：。
2.1甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。
2.2甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過户登記的備案合同不是本協議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協議為準.
3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。
3.2乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。
4.2因該物業使用或經營產生的房產税和營業税等税費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委託書，全權委託甲方配偶對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利，並不得撤銷該授權委託。
5.1因乙方代持甲方物業，甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。
6.1.本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲乙雙配偶對本協議知悉，對內容予以確認，並願意遵照執行。
第5篇
甲、乙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
甲方委託乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(以下簡稱代持房產)，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
甲方委託乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。
涉及代持房產的費用(定金、首付款等)共計人民幣 ________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬户支付)。乙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協議簽訂之前或之後乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產，均視為代持房產，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據。
1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產產生的税收、物業費用等費用， 及代持房產使用中產生的其它費用;
支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
1.就乙方代持房產事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫) (￥ ________元)，並於 ________年 ________月 ________日前支付。
2.乙方因代理甲方購房及代持房產事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3.除非雙方另有約定，甲方無需就委託購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的______% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
提交位於 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
本人聲明：本人已知悉並同意位於 的房產(包括屋內裝修、電器傢俱等))系由 實際出資購買並擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產不主張權利;如需變更過户，本人將予以配合。
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