該合同模板主要涵蓋了房屋買賣、租賃等方面，可供房地產交易各方使用。模板結構清晰，條款規範，有效降低合同糾紛風險，節省合同起草時間。
第1篇
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介［ ］；代理［ ］；
諮詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）
6、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）
6、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。
第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共＿＿＿＿項；
1、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付；
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿＿＿天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；
1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；
3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；
4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；
3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
第十七條 本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業已經備案。
第2篇
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
1．合作開發項目佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批覆為依據。
2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。
（1）擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。
（2）擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。
2．項目工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3．合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。
（1）在本協議簽署後_____日內 _____方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；
（2）在本協議簽署後_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
1．本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。
1．合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
1．本協議簽署後應報送___________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
1．成本核算範圍：________________________________________________
2．決算編制：__________ ________________________________________
3．財產清償：____________________________________________________
4．利潤分配：____________________________________________________
2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3．_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條 房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條 違約責任：_____________________________________________
1．甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
1．乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任 第十八條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
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