不久前，孫宏斌悄然回購了當年軟銀亞洲投資基金、美國凱雷投資集團手中順馳不動產的股權，圖謀重新做大順馳不動產。2005年，風投注資後，順馳不動產迅速擴張，最輝煌的時候，在全國30個城市有超過1000家門店。但調控如影隨形，市場陷入低迷。公司的治理結構亦出現問題，從2006年開始，順馳不動產開始收縮，業績下滑。
“做人要有堅持，光算賬做不好一個生意人。”順馳是孫宏斌的“發家之地”，他希望經過涅槃，人們再提到時，它會是一家優秀的中介公司。如今，在他看來，現在的房地產江湖不需要硬漢，需要的是堅持、適應、調整。
以下為孫宏斌的經典語錄部分整理：
一、吃飯員工問，你年初説看遠點別光盯着眼前，現在又説看現在別扯那麼遠，這不是矛盾嗎?我説一馬平川可以看很遠，羊腸小道只能看腳下。比如現在半年後的形勢都看不清楚，就別扯五年規劃了，先扛過年關，制定三個月計劃就夠了。該看遠的時候別看眼前，該看眼前的時候別遙望遠方。
二、提拔一經理，有人提出他可能不夠強勢，我説他很強勢呀。什麼是強勢?強勢不光是雷歷風行、能罵人、脾氣大，強勢也包括不管你幹什麼亊，都能把它幹成，不論是靠火氣足、脾氣大、令行禁止，還是靠和顏悦色、掰開揉碎，把想幹的亊幹成就好。強勢的意思是你想幹什麼就能幹成，不論疾風暴雨還是和風細雨。
三、一投行小兄弟抱怨混的不好，想跳槽，我問你有什麼優勢，他説，畢業於哈佛，英語如母語，懂經管懂投行運作等等。我説別扯了，老闆聘你是因為哈佛畢業的，用你是因為你會説中文，瞭解中國的亊情，理解中國的企業家，能給他掙錢。不理解這個你怎麼混的好?不管在那兒幹，得知道你的真正價值是什麼。
四、年輕時覺得自己聰明，努力，希望抓住所有的機會，做事激進堅決，爭強好勝，喜歡説死也要轟轟烈烈。年紀大了知道首先不能掉進坑裏，得先活着，再去抓住屬於自己的機會，看不明白的機會就堅決放棄，讓自己和企業都活的健康從容。年輕不能四平八穩，年紀大了不能不顧一切，什麼年紀幹什麼亊，別活反了。
五、一明年畢業的學生問我畢業後是工作好還是考研好。我説肯定是工作好。除非你將來要做教授做科學家。因為讀研後你所處的環境還和原來一樣，同學還和原來相似，老師水平也和原來一樣不髙，你能學到多少將來工作有用的?也許你工作後就再也不想讀研了，也許工作幾年再想去讀書，那時候讀書可能真有用了。
六、一直相信獎勵的力量遠大於於懲罰。一次開會，要求把銷售提成比例提高，經理説，原來的比例員工已滿意，我急了説你不是人還是員工不是人，是人一定提成多激勵多。又一次，聽彙報經理説必須罰款，因為員工年輕，我急了説你不是人還是員工不是人，一直認為，是人就喜歡獎勵不喜歡罰款。儘量多激勵少懲罰吧。
七、和一重量級投行大佬吃飯，問我帶隊伍最重要的是什麼?我説：除了書上説的那些素質，還有兩點更重要：一是碰到難亊你一定要往一線衝，光躲在幕後指揮肯定不行，你要讓所有人知道碰到任何難亊你都不會躲。二是要把成績都歸功於下屬，把所有錯誤的責任都承擔起來。不這樣做，憑什麼你是領導?
八、現在的房地產江湖不需要硬漢。需要的是堅持、適應、調整。堅持產品品位和品質無論多麼不合算;適應現有和將有的政策無論多麼不合理;調整節奏和價格讓自己活着無論賺錢還是賠錢。
九、媒體説我加的定語總是狂人瘋狂瘋子等，熟我的人知道我不瘋也不狂，其實我只是一個經歷多一些的普通男人，感性幽默重情重義。但是這世界確實需要瘋狂性格的人，做人也需要某些瘋狂的時刻，要不然這世界會多麼平淡乏味無趣?瘋狂就是不惜命的激情，不惜代價的投入，不顧一切的堅持。趁年輕做點瘋狂的亊吧。
一十、朋友們喜歡我的原因之一是我總自嘲，總拿自己開玩笑，總主動坦白自己的糗亊。他們不好意思問的，不好意思説的，我常自己主動説。自嘲，拿自己開玩笑，不隱諱自己糗亊，可以讓別人和你一起待着舒服，也讓別人願意説你不愛聽的話，聽到不同意見，也可以讓自己不累。不管你是什麼人，都別把自己太當回亊。
十一、從小覺得人要有恩報恩，有仇報仇，恩怨分明。慢慢年紀大了經過的亊多了，知道報恩是必須的，因為報恩讓交情更厚，朋友更多;報仇就不必了，因為報仇讓仇更深，仇人更多。知道恩一定要明，因為知恩讓人心裏暖;怨一定要糊塗，因為抱怨讓自己很不開心。報恩不報仇，恩明怨糊塗，可能是我心態好的原因之一。
十二、04年和王石在天津吃飯，那時順馳擴張正猛，王石説老孫你不能從萬科挖人，我説王總您放心我不會的。真的沒想過挖人。那時總説我們天生是做榜樣的。現在看太狹隘。所以現在融創有來自綠城中海星河灣龍湖萬達也有萬科的。培養自己的團隊是必須的，學習融合也是必要的。學習別人並不影響做榜樣。
十三、企業和人一樣，也是有生命的，也有少年壯年，生老病死，有狀態，有性格。做企業和做人一樣，無論大小、無論貧富、無論成就，最重要的都是要健康。企業的健康首先要方向對，其次要努力，方向不對越努力死的越快。人的健康首先要心態好，其次是運動鍛鍊，心態不好越鍛鍊死的越快。
十四、一年輕朋友為一有風險的擇業問我意見，我説當然去，他問為啥是當然?我説，去了成功了當然好，不成也能得到不冒險得不到的經驗教訓，失去的只是現在平淡無味的生活，何惜?我喜歡冒險，也享受冒險的後果，從不後悔。當你老了回頭望時，你絕對不會為你選擇了冒險而後悔，肯定會為你沒有選擇冒險而遺憾。
十五、我説我為什麼大亊不着急，小事經常發火的原因是大亊三年前就定了，急也沒用，小亊一着急結果立竿見影。朋友問大亊真不着急?我説大亊三年前就應該着急，而且還要全身心的着急，全身心着急的檢驗之一是：不管你幹什麼，不管你白天怎麼假裝舉重若輕，你夜裏總能夢見你在做的亊。
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