商位租賃合同格式

甲方：XX家居廣場;

乙方：

為共同開闊和繁榮XX家居市場，滿足廣大消費者對名優傢俱的消費需求，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同。

　　第一章 租賃內容、租金及其他費用

第一條 租賃場地

甲方向乙方提供____平方米(包含公攤面積____平方米)的營業場地，攤位號為__層________號。

第二條 合同期限

自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__月。 (租金自________年________月__________日起算)

第三條 經營範圍

乙方的經營範圍為____品牌____系列。乙方須嚴格按照經營範圍從事活動，需要更換產品或品牌，則須報甲方同意。未經甲方同意擅自更換產品或品牌，一律視同超範圍經營，甲方有權解除合同。

第四條 租金及付款方式

1、乙方所租場地每平方米月租金標準為人民幣__元(每月按三十天計)

2、租賃期內租金總額 元，大寫： .

3、乙方於本合同簽訂之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。

4、優惠條件：乙方在本合同簽訂後3日內一次性支付全年租金的，若第二年續租的，乙方享有 月免租期。

第五條：履約保證金

乙方在簽訂本協議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協議期滿後提出退場，甲方將如數退還該鋪位履約保證金;如乙方協議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，並經甲方同意，否則，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。

第六條：質量保證金

為確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質量保證金__元。當乙方與消費者在規定的時間內，不能就售後服務達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質

量保證金少於規定的金額時，乙方必須在接到甲方通知後七日內補齊。乙方撤場後滿一年，經甲方核實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金無息返還乙方。但乙方對客户承諾的質量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。

第七條 其他費用

乙方按照商場規定於每月 日前交納上月電費、電話費及其他費用。

乙方未按照商場規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。

　　第二章 裝 修

第一條 乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位並且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環保方面的要求且為甲方認可的材料。

第二條 乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質量保證金。

　　第三章 甲乙雙方責任

第一條 甲方責任

1. 甲方按本協議之規定向乙方收取場地租賃費。

2. 甲方對乙方的員工實行統一着裝(費用由乙方承擔)，統一培訓，統一管理，對於違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。

3. 甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，並依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。

4. 在租賃期內向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務，並負責公共部分物業清潔工作。

5. 按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展，負責商場內公共部分照明用電和生活用水。

第二條 乙方責任

1、 1. 乙方有權以自己的名義在本協議規定的核準經營範圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守税收、工商等規定。由此產生的費用由乙方處理。

2、 4. 乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、税務登記證、註冊商標、產品廠家授權書等有效證明文件，而且產品必須三證齊全，乙方所經營的商品質量，需按國家、省“新三包”規定執行。進場商品必須具有鮮明個性與優良品質，嚴禁仿製其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重複或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。

3、 乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規，合法經營，自覺納税;所售商品必須

使用甲方統一價籤，明碼標價(詳見XX家居價籤管理規定)，公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

4、 統一管理：乙方應遵守甲方市場的“四統一”及各項管理規定，包括但不限於營業時間、服務規範、質量“三包”規定、投訴處理方法等;並服從甲方對商品經營佈局的調整，乙方不遵循甲方的管理規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

5、 乙方必須按甲方規定的時間營業，不得晚開門、不開門、早關門。乙方銷售員在營業時間內必須穿甲方統一的工作服(費用乙方承擔)，佩戴甲方統一的胸卡;違反此規定的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

6、 乙方銷售員由甲方進行統一管理並代發工資，乙方必須於每月 日前將銷售人員當月基本工資(不低於 元)交給甲方，由甲方根據標準考評後發放，甲方對銷售員的違規行為在扣發工資的同時，還實行罰分辦法，當乙方銷售員在三個月內累計罰分達 分的，乙方必須更換銷售員。

7、 乙方必須執行甲方統一的非質量問題退換貨和質量問題“三包”規定(國家或行業有規定的遵循其規定);乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

8、 乙方必須使用甲方的統一銷售合同和銷售小票，並且每日上午十點前將前一天交易的合同和小票的商場聯裝訂、統計後交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統計和分析;違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。