建設老年公寓融資合同

建設老年公寓融資合同

甲方：XX市XX局　　

乙方：            　　

XX市XX局（以下簡稱甲方）為適應公寓養老的社會需求，在城區XXX路路東、XX東路XX建設老年公寓一處，按照規劃建成後，住宿、餐飲、保健、醫療、娛樂、學習等配套設施齊全，院內綠化美化，將是老人們頤養天年的理想場所。為了解決建設資金困難，以使工程按期進行，加之為了滿足部分老人住公寓房要求，甲方決定融資用於公寓建設，XXX（以下簡稱乙方）決定投資，現籤如下合同： 　　

一、投資和回報。甲方接收乙方一次性投資       元，甲方回報乙方一套X間XX平方米公寓房使用權XX年，使用時間從XXXX年X月X日起至XXXX年XX月XX日止。房號為   號樓   層    室，XX年使用期滿後，甲方無條件收回乙方房屋使用權。　　

二、公寓房規格標準。磚混結構，防盜門、鋁合金窗、水磨石地面，配有閉路電視、內外電話、電水暖供應、呼叫系統等設施。　　

三、公寓房使用管理。乙方負責本房間內所有自用生活設施的配置，自行負責房間內用電用水供暖及閉路電視、電話使用過程中發生的一切費用，自行負責房間內門窗及水電暖等設施的保護和維修費用，負責交納公寓房物業管理和服務有關費用，自覺服從公寓管理機構的統一管理要求。　　

四、居住優惠。乙方居住者免費使用公寓院內的一切公用設施（健身、娛樂、學習等）；
電費水費暖費低於國家規定或市場價格。　　

五、融資和房屋使用權的中止。甲方XXX年XX月XX日前向乙方交公寓房鑰匙，乙方如在領取鑰匙前抽回投資，甲方按乙方投資數額每月加付XX%的使用金一次退付；
乙方收到鑰匙之後主動提出退回房屋使用權和抽回投資，甲方按乙方所使用房屋每平方米每月X元使用金從乙方投資款中扣除後一次性退付，房屋牆體、門窗、潔具損壞的乙方按價賠付。發鑰匙X年內（XXX年XX月XX日之前）甲方及公寓管理機構不得主動提出收回乙方房屋使用權和退回乙方投資，X年後XXX年X月X日之後）甲方及公寓管理機構提出收回房屋使用權並徵得乙方同意後，甲方向乙方按投資額和援資佔用時間每月XX%支付補償費，乙方按佔用房屋時間每月每平方米X元向甲方支付房屋佔用金，甲方將乙方投資金額一次性退付。乙方在領到鑰匙之後X年內遭自然災害及不可抗力所住房屋損毀不能居住時，合同自行中止，乙方向甲方交回房屋使用權，甲方退回乙方投資，並向乙方按投資佔用時間每月XX%支付投資補償費；
乙方領到鑰匙X年後遭自然災害或不可抗力損毀不能繼續居住時，合同自行中止，乙方退回房屋使用權，甲方按乙方佔用房屋時間減去X年後按每月每平方米X元房屋佔用金從乙方投資款中扣除後將餘款一次性退回乙方。　　

六、房屋使用權的轉讓。乙方不能直接將房屋使用權轉讓他人，如因特殊原因確需轉借給親友使用，應向甲方或公寓管理機構提出申請，經甲方書面同意後與乙方和接轉住房使用權者辦理有關手續後方可入住。　　

七、本合同的解釋權在甲方。未盡事宜可經甲乙雙方共同協商形成書面補充條款。　　

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。　　

甲方（簽字蓋章）             乙方（簽字蓋章）　　

                              XXXX年XX月   日