辦公樓租賃合同是指出租方和承租方之間就租賃辦公樓的各項事項所達成的正式協議。該合同詳細規定了雙方的權利與義務、租金支付方式、租賃期限等關鍵條件，旨在保護雙方的合法權益。辦公樓租賃合同的簽訂，不僅對企業經營穩定發揮重要作用，同時也對法律問題的解決提供了依據。
第1篇
乙方因公路施工生產需求，租用甲方機械設備，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
進場時間：甲方按照乙方要求，於年月日將設備運抵乙方指定地點。
2。機械操作手由方委派，費用由方負責，每月工資元。
1。根據設備使用年限的不同，在“年度租賃設備最高限價”的基礎上下調%。
2。機械租賃單價執行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”。單價定為：元/月；元/台班；元/立方米；元/台時；元/噸。
3。以為計價標準租賃時，甲方設備的實際作業量應達到國家相關規定或乙方規定的定額產量，否則乙方將根據定額標準在租賃費結算時給予扣除。
4。合同期內，除月租設備外的設備停駛費自負，不負責因自然或非自然因素造成的設備停駛費用。
1。月租設備的燃油費用由乙方負責（主油），甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負責。
2。採用台班、台時、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責。
1。月租設備每天工作小時以上為1個台班，不足時按實際台時統計支付費用。
2。合同期內，甲方設備由乙方統一管理使用，乙方下達合理生產任務，甲方應聽從指揮調遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執行。按乙方規定的時間、質量標準、要求完成當日施工生產任務。
3。甲方應根據施工生產計劃，合理安排設備的維修、保養時間（費用自理）。
4。甲方操作手應遵守乙方規定，由於甲方自身原因造成乙方承包的路基、結構層、橋涵等設施損壞，損失由甲方負責賠償。
甲方根據乙方每日簽發的機械作業單為結算憑證，每月日結算。
1。甲方必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產條例》及其他相關的規定。
2。甲方操作人員在施工生產過程中，對不安全因素有權提出，並可根據規定拒絕作業。
3。除以上兩款規定外，甲方發生的人員、機械事故，責任自負。
遇有不可抗拒的自然災害對機械設備造成損壞或丟失時，乙方有責任向相關部門提供證明材料，並經相關部門核實鑑定，乙方不負修理或賠償責任。
1。乙方根據甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。
2。甲方不能執行乙方規定的作息時間、作業時間規定時，乙方有權解除租賃合同。
3。甲方機械在達不到乙方規定的作業產量、質量、工作時間，或機械設備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權解除租賃合同。
凡因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份，上報備案一份。
第2篇
公司是依照公司法在中國境內設立的是以營利為目的的企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是適市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。以下是整理的公司辦公場地租賃合同模版5篇，歡迎閲讀參考！
根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
2. 租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。
1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2. 甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，
並承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
5. 甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內進行維修，若超過3天
未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。
1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3. 乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方：(蓋章)： 代表人簽字： 代表人簽字：日期：日期：
第3篇
為滿足乙方工程施工生產的需要，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，為明確雙方的權利與義務，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協商一致，訂立本合同。
1、租賃土地位置：市區路號的土地，土地使用證號：(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有，則尚應增加：已經經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有土地所有權人與受託人的委託協議書)
3、本合同所租土地包括：[土地上的建築物、構築物、附着物等]。(具體可以附件的形式予以明確)
2、租賃期限屆滿，若乙方因生產經營管理的需要，要求繼續租賃時，甲方予以同意並延長租賃期限。
3、在本合同生效之日起日內，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為：
4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執行：
(1)乙方於土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。
(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用後的自然損耗不在此列)。
(4)乙方於土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。
1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。
1、於租賃期間，依據國家法律法規及有關規定須由甲方繳納的印花税、登記費、公證費及與土地有關的税項及費用，由甲方承擔。
2、租賃期間，租賃土地使用所產生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。
(1)對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。
(3)負責辦理租賃土地所需有關手續，並承擔有關費用。
(5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並協調乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜
1、經甲方與乙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。
(1)乙方未經甲方書面同意，將租賃物予以轉讓或抵押等行為。
(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用。
(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的%違約金。
(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的%違約金。
(3)甲方未經租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之
物，或者租賃物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔違約責任。
(4)甲方違反本合同約定其他義務，應向乙方承擔違約責任，並賠償經濟損失。
(1)乙方逾期未交納甲方租金，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。
(2)乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉讓、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的%違約金。
(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應按本合同的規定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。
1、因不可抗力導致本合同不能繼續履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔責任。
2、因國家法律法規及有關政策需要徵用或徵收已租賃的土地及附屬設施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因導致合同終止的，租金按照實際使用天數摺合計算。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況"。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商;協商不成，按下列第種方式解決：
1、將該爭議提請仲裁委員會，依據該仲裁委員會現有有效的仲裁規則申請仲裁。
1、租賃合同自雙方法定代表人或委託代理人簽字或蓋章之日起生效。
2、本租賃合同及附件，合計一式份，雙方各執份。具有同等法律效力。
3、未盡事宜，經甲方與乙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第4篇
根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
1．甲方出租給乙方的房屋位於區小區大廈層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2．出租房屋建築面積㎡.3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。
4．該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證後可複印留對方文件備村。所有複印件僅供本次租賃使用。
2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3．乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。
4．租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。
1．該房屋的租金標準為元/天/㎡.2．每月租金為元(大寫元整)；年租金總額為元(大寫：元整)
3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年次，每季度支付次。
4．甲方收款後必須出具税務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
① 租賃期間，該物業所佔土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。
支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為元，一年分四次支付。
支付方式：按國家及北京市規定，每年月一次性支付人民幣元
支付方式：按國家及北京市規定，每年月一次性支付人民幣元
甲方為乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準為元/度。
支付方式：每季度甲方核實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。
⑥ 甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。
1．乙方應於年月日之前向甲方支付風險抵押金元(大寫：元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。
2．如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際佔用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。
3．在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
1．在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
① 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
② 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
3．如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2．乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。
① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。
3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋;
③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
④ 未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。
⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4．租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
6．因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。
1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3．乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留村的物品，甲方有權處置。
1．甲方應於年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。
3．甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。
4．甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額%的違約金。
5．如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。
6．由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
7．甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。
1．按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。
2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3．乙方可僱傭其它清潔衞生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。
5．不得在所租房間內村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6．乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。
7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的%向甲方支付違約金。
③ 改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
8．在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
9．在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金%的額度向甲方支付違約金。
10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
11．乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。
1．因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3．因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4．不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。
本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
1．甲方提供給乙方個停車位使用，初期乙方可使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方個收費停車位，收費標準為元/車/月，另提供個停車位。
2．甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼xx、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。
第十八條 本協議自雙方籤(章)後生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。
第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。
第5篇
寫字樓租賃合同甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已瞭解的前提下，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金髮票税金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
1、在租賃期限內，出現下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔違約責任。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(5)乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
2、在租賃期限內，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方協商一致，未加蓋丙方正式印鑑的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。
4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，三方均可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第6篇
第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某租賃辦公樓的合同》（以下稱本合同）。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1、甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建築指標説明（附件一）
5、乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建築面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悦興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分；？乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；？乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。 第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；
2、未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
2、因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。
第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。
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