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公司轉讓協議6篇 順暢成功的公司轉讓協議:達成交易的必要步驟與要點

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本文介紹的是公司轉讓協議,指出了轉讓的目的和原因,對各方的權利和義務作出約定,並具體規定了交割的時間和方式。闡明瞭協議在公司轉讓過程中的重要性。

公司轉讓協議6篇 順暢成功的公司轉讓協議:達成交易的必要步驟與要點

第1篇

甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:

一、合同標的房產為位於____省____市____區____鎮____有限公司工業區廠房。注:________

甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

四、標的房產的交付甲方應於乙方支付全部價款之後將標的房產交付給乙方使用,同時應移交有關房產的全部資料(見清單)

1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責,移交後由乙方負責。

3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之後,無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓,均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

房產轉讓後,房屋所有權歸乙方所有,如遇國家建設徵用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有,如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

甲、乙雙方應認真履行本協議之約定,如有違約,違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應另行賠償。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成,應提交仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。

公司轉讓協議6篇 順暢成功的公司轉讓協議:達成交易的必要步驟與要點 第2張

第2篇

轉讓方(以下簡稱甲方):住所:受讓方(以下簡稱乙方):住所:風險提示

為了防止股東資格喪失的法律風險,受讓方必須考察轉讓方股東資格的相關證明。在實踐中,必須審查:公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及註冊登記、公司股權的轉讓協議、公司設立後的授權資本或者新增資本的認購協議、隱名投資者與顯名投資者有關股權信託或代為持有的協議等,這些均可作為證明股東資格的證據。在不同的法律關係和事實情形下,各形式的證據可以發揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據,請諮詢專業律師。______有限公司是根據《公司法》登記設立的有限公司,註冊資本______萬元,實收資本______萬元。現甲方決定將所持有的公司______%的股權(認繳註冊資本______萬元,實繳註冊資本______萬元)按照本協議規定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本着自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:

1、甲方佔有公司_______%的股權,根據原公司章程規定,甲方應出資人民幣_______萬元,實際出資人民幣_______萬元。現甲方將其佔公司_______%的股權以人民幣_______萬元轉讓給乙方。

2、乙方應於本協議書生效之日起_______天內按前款規定金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分_______次支付給甲方。風險提示

由於股權轉讓過程長、事項繁雜,很多企業都沒有及時辦理工商變更登記手續,其隱藏的風險也是巨大的。律師提醒,在辦完股權轉讓的同時,必須及時辦好相應的工商變更登記手續,以防患未然。實踐中,一方反悔的情況非常多,反悔出現的時間點也千差萬別,所以要約定好各環節雙方的義務。

股權轉讓協議受讓人受讓股權,目的可能是為了取得目標公司的控制權,但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。

股權的價值與公司的負債(銀行債務、商業債務等)、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關。基於此,受讓方應要求股權轉讓協議轉讓方在股權轉讓協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在於防範風險,完善違約救濟措施。

因此,當股權轉讓協議轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時,受讓方有權依據《合同法》的違約責任有關規定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。所以雙方都要注意!

(1)甲方承諾其按本協議第一條轉讓給乙方的股權,是甲方合法擁有的股權,甲方擁有完全、有效的處分權。

(2)甲方保證對其所轉讓的股權沒有設置任何形式的質押或其它形式的第三者權益,並免遭任何第三人的追索。

(3)甲方確認其向乙方轉讓_______公司_______%的股權已獲得_______公司股東會的同意,_______公司其他股東已放棄優先購買權;

1、從本協議生效之日起,乙方實際行使作為公司股東的權利,並履行相應的股東義務。必要時,甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務,包括以甲方名義簽署相關文件。

2、從本協議生效之日起,乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

四、税費負擔股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用(包括手續費、税費等),由______方承擔。

五、協議的變更與解除在公司辦理股權轉讓變更登記前,發生下列情況之一時,可變更或解除協議,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。

1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使本協議無法履行。

3、由於一方或雙方違約,嚴重影響了守約方的經濟利益,使協議履行成為不必要。

4、因情況發生變化,經過雙方協商同意變更或解除協議。

六、違約責任本協議對簽約雙方具有平等的法律效力,若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證,除非依照法律規定可以免責,違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______%的違約金,因一方違約而給協議他方造成經濟損失,並且損失額大於違約金數額時,對於大於違約金的部分,違約方應予賠償。

七、爭議的解決甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議,應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均有權按下列第_______種方式解決:

1、將爭議提交_______仲裁委員會仲裁,按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。

九、其他本協議書一式_______份,甲乙雙方各執_______份,公司、公證處各執_______份,其餘報有關部門。

第3篇

甲、乙雙方就xx文化傳播有限公司轉讓事宜,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定,並本着平等互利、友好協商的原則,雙方簽訂本協議,以便雙方共同遵守執行。

評估價值萬元,未涉及土地、員工、銀行債權,無住所地;

公司擁有dm號為:;期限為:三年,年月到期,屆時直接到即可換取新的dm號。

(1)甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣叁萬元整(¥30000.00)

(2)甲方保證對其向乙方轉讓的股權享有完全的獨立權益,沒有設置任何質押,未涉及任何爭議及訴訟。如出現涉及爭議或訴訟等事宜,甲方必須全權對此負責。

(1)定金:人民幣五千元(¥5000.00),本協議生效後3日內;

(2)首付款:人民幣一萬元(¥10000.00),本協議生效後1個月內;

(3)尾款:人民幣貳萬元(¥20000.00),半年後一切股份轉讓完全後3日內;

(1)甲方的營業執照、工商執照、税務登記證等自合同簽字之日起歸屬乙方,甲方提供真實有效憑證(包括原始優惠證持有者的身份證複印件及甲方與其簽署的有效合同書),絕對保障乙方的法人資格。

甲方向乙方提交基本存款帳户銷户清單,如有一般存款帳户,需將所有一般帳户全部銷户;

甲方向乙方交付xx文化傳播有限公司國税、地税用户名及密碼;如是ic卡報税,交付報税ic卡;

(2)、甲方向乙方交付xx文化傳播有限公司註冊登記之日起以及近期所有財務報税報表(月報、季報、年度)、記帳憑證帳簿(全部為原始憑證)。如甲方財務報表或是記帳憑證不能全部交付乙方的話,由此產生的一切經濟損失及法律責任全部由甲方承擔。

(3)、將變更後的所有xx文化傳播有限公司證件、驗資報告、公司章程等交付乙方。變更後的所有資料必須符合國家相關規定,否則由此帶來的一切責任乙方均不承擔。

(4)本次轉讓過户手續完成後,乙方即具有xx文化傳播有限公司100%的股份以及dm號的擁有和使用權,享受相應的權益;

(5)本次轉讓事宜在完成前,甲、乙雙方均應對本次轉讓事宜及涉及的一切內容予以保密。

(7)甲方協助乙方辦理年檢、批文、變更登記等法律程序。

(8)甲方應於本協議簽訂之日起,將其在xx文化傳播有限公司擁有的所有股權、客户及技術檔案、業務資料等交付給乙方。

(9)甲方給予乙方接手後的扶持工作,包括熟悉客户、產品,掌握公司的運營等。

(10)自股權變更登記手續辦理完畢之日起,甲方不再享有公司任何權利。

(11)甲方承諾作為公司股東期間所獲得的公司任何專有資訊(包括但不限於財務狀況、客户資源及業務渠道等等)承擔嚴格的保密責任,不會以任何方式提供給任何第三方佔有或使用,亦不會用於自營業務。

(12)自全部資料變更結束、交接至乙方算起,交接之前的任何經濟糾紛或法律責任及其它有關問題都與乙方無關,全部由甲方承擔。

(13)自xx文化傳播有限公司變更交接後,《委託收購協議》遺漏的內容,乙方在公司經營過程中需要有關甲方配合的方面,甲方有義務協助乙方解決問題。

經甲、乙雙方約定,本次轉讓所涉及的費用和税費按如下方式處理:甲方承擔

七、本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。

(1)本補充協議共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份;

(3)解決合同糾紛的方式:執行本協議過程中發生爭議,由當事人雙方協商解決。有關協商解決不了的爭議在乙方所在地人民法院裁決。

(1)如因乙方原因導致本合同無法履行或乙方不履行合同的約定,則無權要求返還定金;如因甲方原因導致本合同無法履行或甲方不履行合同的約定,應當向乙方支付相當於乙方交付定金的補償;

(2)乙方未能按期支付本合同公司的價款,或者甲方未能按期交割本合同公司,每逾期一日應按逾期部分金額的10%,向對方支付違約金。

(3)一方違約給另一方造成直接經濟損失,且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時,違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

1、因情況發生變化,當事人雙方協商一致,並訂立了變更或解除協議,而且不因此損害國家和社會公共利益的。

3、由於一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同,另一方予以認同的。本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議。

第4篇

為了防止股東資格喪失的法律風險,受讓方必須考察出讓方股東資格的相關證明。在實踐中,必須審查公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及註冊登記、公司股權的轉讓協議、公司設立後的授權資本或者新增資本的認購協議、隱名投資者與顯名投資者有關股權信託或代為持有的協議等,這些均可作為證明股東資格的證據,在不同的法律關係和事實情形下,各種形式的證據可以發揮不同程度的證明力。

1)目標公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司,註冊資本_____萬元,實收資本_____萬元。

2)甲方擬將其持有的目標公司_____%的股權(認繳出資_____萬元,實繳出資_____萬元)轉讓給乙方,乙方同意受讓前述股權。

甲乙雙方本着自願、平等、公平、誠實信用的原則,就前述目標公司%的股權轉讓一事協商一致,達成如下條款並在區簽訂本協議,以資雙方共同遵守:

股東在對外轉讓股權簽訂股權轉讓協議前要徵求其他股東意見,其他股東在同等條件下,放棄優先購買權時,才能向股東外第三人轉讓。同時,還需注意其它法定前置程序的履行,否則會出現無效的法律後果。另外,無論是開股東會決議還是單個股東的意見,均要形成書面材料,以避免其他股東事後反悔,導致糾紛產生。

1、1甲方同意將所持有的目標公司_____%的股權(認繳出資_____萬元,實繳出資_____萬元)轉讓給乙方,乙方同意按本協議的約定受讓前述股權。

1、2乙方同意將前述股權轉讓對價人民幣萬元(大寫:_____萬元,含股權過户手續費)分次支付給甲方:

首筆股權轉讓款人民幣_____萬元(大寫:_____萬元)於_____年_____月_____日前支付,餘款人民幣_____萬元(大寫:_____萬元)在目標公司法定代表人變更登記為乙方後日內支付。

1、3在本協議簽訂後個工作日內,甲方應將目標公司所有印章、固定資產產權證原件、與簽訂的土地出讓合同、規劃圖、收款憑據等全部手續原件、動產及資產清單移交給乙方。日後若因財產和執照引起的一切糾紛,甲方應積極、無償配合解決。

1、4本協議簽訂後個工作日內,甲方應到工商行政管理機關辦理股權變更登記及法定代表人變更登記手續,乙方積極予以配合。

1、5乙方受讓甲方所持有的股權後,即按目標公司章程規定享有相應的股東權利和義務。

股權轉讓協議受讓人受讓股權,目的可能是為了取得目標公司的控制權,但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。

股權的價值與公司的負債(銀行債務、商業債務等)、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關。基於此,受讓方應要求股權轉讓協議轉讓方在股權轉讓協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在於防範風險,完善違約救濟措施。

因此,當股權轉讓協議轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時,受讓方有權依據《合同法》的違約責任有關規定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。

2、1、1轉讓給乙方的股權是甲方在目標公司的真實出資,是甲方合法擁有的股權,且具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣,沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響乙方利益的瑕疵。

2、1、2在上述股權轉讓交割完成之前,甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。

2、1、3目標公司和甲方均沒有未向乙方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任;也不存在可能發生訴訟或仲裁的法律事實及威脅。

2、1、4目標公司和甲方均未以任何形式授權任何第三人以目標公司名義進行任何活動,或與他人簽訂任何協議。

2、1、5甲方轉讓前述股權已經按照目標公司的章程規定取得合法授權。

2、1、6甲方保證簽訂和履行本協議不違反其在任何協議或法律文件之下的義務與責任。

2、1、7目標公司擁有位於的土地【詳見購地合同(簽約編號)】、房產(廠房一棟,綜合樓一棟,建設情況框架結構詳見建設設計圖紙和現場固定設施)%的所有權,在目標公司股權轉讓交割完成之前,甲方或目標公司將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置包含上述土地房產在內的目標公司所有資產(含動產及生產設備)。

2、1、8作為目標公司的唯一股東,甲方承諾截止本協議簽訂之日目標公司所有資產不存在被人民法院凍結、拍賣,不存在設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響乙方利益的瑕疵。

2、1、9甲方違反本款陳述與保證的,應當向乙方支付違約金_____萬元;若因此給乙方造成損失的,還應當承擔賠償責任;乙方有權解除本協議,並要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。

2、2、2乙方承認目標公司章程,保證按章程規定履行股東的權利和義務。

2、2、3乙方保證簽訂和履行本協議不違反其在任何協議或法律文件之下的義務與責任。

3、1在本協議簽訂後,甲方同意不再按照目標公司章程規定分享公司任何利潤,包括本協議簽訂之前的利潤。

3、2目標公司在股權轉讓交割完成之前發生的債權債務及税費由甲方承擔。

3、3在目標公司股權轉讓交割完成之前,甲方以個人或目標公司名義與第三方產生的所有業務關係均由甲方繼續履行。

3、4在目標公司股權轉讓交割完成之後,乙方即成為公司的股東,按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。

4、1股權轉讓及法定代表人變更的全部手續由甲方辦理,乙方應當提供一切必要的協助與支持。

4、2為了簡化辦理手續,雙方應工商登記機關要求另行簽訂的相關股權轉讓協議僅供登記之用,雙方的權利義務以本協議為準。

4、3因辦理股權轉讓及法人變更的登記費用由方承擔,因股權轉讓應繳納的税收(包含企業所得税、印花税等)由方承擔。股權轉讓變更前目標公司產生的税費由甲方承擔,股權轉讓變更後目標公司產生的税費由方承擔。

5、1除本協議另有約定外,雙方可以書面的補充協議的方式對本協議進行變更。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議的內容互相矛盾或與本協議矛盾的,以在後簽訂的補充協議為準。

5、2在辦理股權轉讓變更登記前,發生下列情況之一時,乙方可變更或解除協議,並要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。

5、2、3由於甲方違反陳述與保證條款,致使股權無法過户或其它實質上導致乙方的協議目的無法實現的。

6、因本協議簽訂時的情況發生變化,需經過雙方協商一致方可解除或終止本協議。

甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業祕密,但法律或行政法規要求或有關國家機關要求其承擔披露義務的除外。

8、1如任何一方違反本協議書,違約方應承擔相應的違約責任,同時賠償守約方遭受的因此產生的直接損失。該等損失包括但不限於向違約方主張責任而產生的差旅費、取證費、公證費和律師費等等。

8、2如甲方違反陳述與保證,致使乙方被捲入任何訴訟與仲裁程序,導致乙方對外支付任何費用或款項的,甲方應當自發生前述費用起個工作日內賠償給乙方。

因簽訂和履行本協議產生爭議的,雙方應當協商解決。協商不成的,任何一方可以將爭議提交所在地的仲裁委員會進行裁決。裁決對雙方均有拘束力。

10、1、本協議書經甲乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方應於協議書生效後日內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。

10、2、本協議正本一式三份,甲、乙、目標公司各執一份,均具有同等法律效力。

第5篇

本《股權轉讓協議》(以下簡稱本協議)於20xx年月日由下列雙方在某省某市訂立:

1.某公司為經某部門批准成立的債權轉股權公司;3.20xx年,原某局多種經營開發公司變更為某(集團)有限責任公司全資子公司某集團多種經營有限公司。

為進一步理順某集團多種經營有限公司股權關係,現依據上述債權轉股權協議及某公司設立時的其他相關文件,某公司和某公司礦經友好協商,一致同意如下:

1、某公司同意向某公司出售、某公司同意向某公司購買某集團多種經營有限公司100%股權(以下簡稱標的股權)。

2、自轉讓交割日起,某公司享有標的股權及其項下的所有權益、權利,並承擔標的股份項下的所有責任和義務。轉讓交割日指某集團多種經營有限公司完成股東變更的工商登記變更之日。

3、交割日前股權項下的所有未分配利潤以及在該等股權下所有盈利或虧損,亦均由某公司享有或承擔。

4、某公司保證截至轉讓交割日(含轉***讓交割日當日),不存在、也不會發生任何第三方對標的股權享有任何權利,標的股權且未設定也不存在任何質押、委託管理或其他第三方權利。截至轉讓交割日(含轉讓交割日當日),不存在、也不會發生針對標的股權的任何查封、凍結、扣押或者強制執行等任何法律程序。

雙方將共同採取所有必要行動並簽署所有必要文件、文書,以完成本次股權轉讓的工商變更登記等相關工作。

本協議應適用中國法律並應根據中國法律解釋。雙方在履行本協議的過程中產生的任何爭議,均應通過友好協商方式進行。如果協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院起訴。

雙方都應當,並應當促使其代表,對另一方的未***公開信息和/或保密信息予以嚴格保密,未經一方書面同意,另一方不得將保密信息予以披露(包括但不限於通過接受採訪、回答問題或調查、新聞發佈、在指定媒體刊登公告或者其他方式)。

1、本協議經雙方法定代表人或其授權代表簽署並加蓋各自公章後生效;

2、本協議正本4份,由某公司和某公司各執一份,其他各份報主管機關審批使用或備案,每份正本具有同等法律效力

本協議由下列雙方於本協議文首日期訂立,以昭信守。

第6篇

鑑於甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事,經雙方充分協商達成如下一致協議:

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓,對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場項目業主同意,對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。

五、從本合同書籤訂生效之日起,甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中,所約定的權利、義務一併轉移給乙方。

六、本合同書籤訂生效之日前,西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户),鑑於已實際享受物管服務的事實,根據國家的相關法律法規,其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費,該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低於原標準,並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建築面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)。有乙方使用並負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下,可以進行合理利用,所產生的費用由乙方自行負責,產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間,應依法經營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準,按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序,乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效後,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份,甲方一份,乙方兩份。