購買房屋合同2篇 簽訂前這些重要細節你一定不能錯過！

購買房屋合同是房屋買賣交易過程中必不可少的文件，規範雙方的權利和義務，明確交易細節和條款。在簽訂該合同之前，買賣雙方應詳細瞭解相關法律法規和注意事項。

第1篇

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就房屋購買的委託事宜達成協議如下

甲方委託乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________

第二條 房屋狀況：___________________________________________________

甲方對購買房屋的基本要求是：__________________________________

第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫　__________________元，￥_________元。其他要求：____________________________________________________________。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委託服務的，雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，並簽署現場看房記錄。

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(三)不得在委託期限內及期限屆滿後_________個月內與乙方介紹的客户進行私下交易。

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委託事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(四)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。

當乙方完成甲方委託事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效後_____日內，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付佣金。

(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客户私下成交的，應支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付佣金的，除繼續支付佣金外，還應支付違約金_________元。

本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

第十一條 其他約定事項：_______________________________________________

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第2篇

經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號為“號”；該房屋的土地使用權取得方式為：，土地使用年限自年月日至年月日止；

2、甲方所售房屋位於都江堰市奎光路_____號營業房第樓（現為梧桐花園商務酒店所在房屋）。

1、甲方所售房屋建築面積為：平方米（以房產證面積為準）；

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為**年6月1日至**年7月31日，計算面積以房產證上面積為準），經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：（大寫：）

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為（抵扣後的總價：（大寫）

5、以上房屋買賣的一切過户手續的辦理及其所產生的一切税收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。

1、甲方協助乙方在20__年5月31日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後，於2日內支付甲方購房訂金元（大寫：）。待甲方將房產證、土地使用證過户辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。

3、新的租房協議簽訂後，甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、税項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量（工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格）負責。

1、該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。