這篇文章將要介紹的是“個人二手房屋買賣協議書”，它是一份涉及個人房屋買賣的重要文件。本協議書的簽署，將會是雙方進行二手房屋買賣的法律依據，為雙方提供法律保證和有效的交易安全。
第1篇
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落於建築面積平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額xx萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
三、乙方於xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。
四、甲方應於乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第2篇
甲乙雙方經過有好協商，就一事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落於，建築面積平方米；_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米；
（四）該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
（五）出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、裝修、衞生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在xx年xx月xx日前付給甲方定金。
第五條甲、乙雙方定於xx年xx月xx日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議後，不得就方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第3篇
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附着的户口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生税費共有：（1）營業税（2）城市建設維護税（3）教育費附加（4）印花税（5）個人所得税（6）土地增值税（7）房地產交易服務費（8）土地使用費（9）契税（10）產權登記費（11）公證費（12）其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
第4篇
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯繫電話_________。註冊地址_________，營業執照註冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯繫電話_________。
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建築面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況説明：_________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
第一條丙方為甲方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元（詳見備註欄清單）
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條[甲/乙]方應當繳納税費的項目、標準（如有新標準出台，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳税費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________
第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________
第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的_________%補償協議受害方；
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；
4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；
第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，並自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。
第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_________頁，有以下幾件：_________。
第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。
第5篇
甲方（出讓人):___________________乙方（受讓人):_____________________
經雙方自願協商達成如下房屋買賣協議，以資共同遵守。
一、甲方自願將坐落於上海市__________區______鎮______村______號
_____________________房屋全權轉讓給乙方（包含宅基地、自留地使用權及宅基證上的所有房屋一同轉讓給乙方）宅基證號_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。
二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自願於20____年___月___日向甲方預付定金______萬元（現金），20____年___月___日付餘款___________萬元，（轉入甲方指定的銀行賬號___________________户名__________開户行_____________）甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。
三、甲方應於20____年___月___日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內同時交付給乙方（甲方交清水電費和解除房屋的租約）
四、甲方保證房產權屬明確，無爭議，無抵押，無二次買賣行為，如由此而照成的爭議和後果則有甲方承擔，本協議生效履行後房產權和宅基地使用權歸乙方所有如今後遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔和享受，甲方自願放棄一切絕不糾葛。
五、如國家政策對該類房產可以辦理過户、確權、有償退出等甲方應無條件幫助和配合乙方辦理相關手續，一切享有和所得歸乙方所有。
六、乙方享有對該房產進行出售或置換、抵押等權利，如果需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方。
七、本協議生效履行後任何一方不得違約，如一方違約需經雙方同意，按房產總價款的200%作為違約金賠償給守約方。
八、甲乙雙方自願邀請見證人對本協議的內容和簽約的真實性及對雙方表示意願的真實性予以見證。
九、其餘約定：由於房主及宅基地使用人已經死亡，房屋買賣的一切事宜和買賣前後法律責任和義務均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔。
十、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執一份，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
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