物業勞動合同是指物業管理公司與員工之間所訂立的勞動合同，旨在規範雙方的權益和責任。該合同明確了員工的崗位職責、勞動報酬、工作時間等方面的內容，保障了員工的勞動權益，並確保物業管理工作的順利進行。在本文中，我們將詳細介紹物業勞動合同的要點和重要性。
第1篇
根據《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1、 本合同為固定期限的勞動合同。合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 其中試用期 個月，自本合同生效之日起開始計算。
1、 乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、 乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方並可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：
2、 甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、 甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、 根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規範、規程及相應的各項規章制度。
6、 甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、 甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
1、 甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為 元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、 甲方於每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、 甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，並根據乙方工作考績結果發放獎金。
1) 乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
1) 乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2) 乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
工 4) 乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
1、 乙方試用期滿轉為正式員工後，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，並根據崗位需要辦理工傷保險。
2、 乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低於本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿後不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發給乙方相當於標準工資一個月的醫療補助費。
3、 乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和鹽城市有關規定執行。
1、 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度;嚴格遵守各項工作規程、規範員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業祕密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、 乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
1、 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
2、 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
5、 下列情況之一發生時，甲方可解除本合同，但應提前三十天以書面形式通知乙方：
1) 乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿後，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;
2) 乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3) 雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協議的。
6、 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工説明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、 乙方提出解除本合同時，應提前一個月以書面形式通知甲方，並需在妥善交接工作後方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。
(1) 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;
9、 本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動合同。
10、 乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、 乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同後，本合同即行終止。
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本合同發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
乙方未履行完合同規定的義務，提前解除合同給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
1、 甲方的各項規章制度(包括甲方根據經營需要而於未來依法制定的各項規章制度)構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、 本合同未盡事宜或與今後國家、鹽城市有關規定相悖的，按有關規定執行。
3、 本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式貳份，甲乙以方各執一份。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第2篇
根據《中華人民共和國勞動合同法》以及相關法律、法規的規定，經甲、乙雙方平等自願、協商一致，共同簽訂並履行本合同所列條款。
1、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據生產（工作）需要安排的其他地點。
2、甲方在遵守有關法律法規規定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統一安排。
1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資 元人民幣，於次月10日發放。
五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
1、甲方根據國家有關法律法規，建立安全生產製度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故發生，減少職業危害。
2、甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全的'規定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
1、甲方依法制定單位規章制度，並通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理，並嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律法規執行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。
1、甲乙雙方因履行勞動合同發生爭議，應協商解決；協商不成或不願協商的，可向當地人民法院起訴。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，人事代理機構存檔一份。
第3篇
甲方根據公司需求本着公開招聘、招收、自願報名、全面考核、擇優錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據《中華人民共和國勞動法》和《上海市勞動合同條例》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經雙方平等協商一致，特簽訂本合同。條約如下：
1.合同期限為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，其中試用期為xx個月，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
2.合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
a，標準工作制，即每日工作八小時，平均每週工作時間四十小時的工時制度。
1、甲方根據企業經營工作需要，安排乙方從事xx保安xx工作。乙方確認工作責任後，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質地完成工作任務。
3、乙方應本於工作職責道德、專業技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全衞生條件，提供符合國家規定的勞動場地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最後決定。
1、甲方現行工資制度標準及崗位區別，確定乙方月基本工資為人民幣元。其餘福利發放按公司規定及經營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時，根據按勞分配為主的'原則，調整乙方的工資額。
3、甲方應嚴格執行《企業職工最低工資規定》等有關報酬方面規定。
4、甲方每月日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得税由甲方代扣代繳。
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關待遇按勞動相關規定執行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和本市相關規定辦理。
1、甲方應建立和完善符合國家有關規定的規章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由於工作需求，經雙方協商同意，可續定勞動合同。
2、有下列情況之一，雙方均可無條件解除勞動合同：
(3)嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
(2)乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經培訓或調整工作崗位後仍不能適應所有工作時。
(3)合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化時，致本合同無法履行，經雙方協議無法就變更合同達成協議時。
(4)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
(2)甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時;
(3)甲方以暴力，威脅或非法限制人身自由手段強迫乙方勞動時;
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續並進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
1、乙方不得製作、收發、傳遞、使用、複印、摘抄、保存和銷燬屬於公司祕密的文件、資料和其它物品。不得使用、保存和銷燬屬於公司祕密的設備或者產品。
2、乙方不得在私人交往和通信中泄露公司祕密，不準在公共場所談論公司祕密，不準通過其它方式傳遞公司祕密。
3、乙方出現下列情況之一的，甲方有權追究乙方的經濟、直至刑事責任：
(1)故意或過失泄露公司祕密，造成嚴重後果或重大經濟損失的;
(2)違反本保密制度規定，為他人竊取、刺探、收買或違章提供公司祕密的;
4、乙方在本合同有效期內不得自營、和他人合營、受他人委託經營、兼職從事同甲方相競業的業務或工作，否則甲方有權解除勞動合同，並收繳乙方因此所得的收入。
1、乙方違反合同的保密、服務期限、解除合同等相關約定的，應按照上海有關規定賠償之前甲方所支付的培訓費、招錄費或保密約金，並按照公司規章制度處理。
2、若乙方違反公司規章制度導致被解僱，甲方將不予賠償，同時可要求乙方賠償甲方的一切經濟損失。
因本勞動合同發生勞動爭議時，應當先自行協商調解;調解不成，爭議一方可向當地勞動爭議仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》等有關法律法規執行。
本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,並於甲方蓋章之日起生效.
附:受用人承諾:本人已仔細閲讀並完全瞭解員工守則公司規章制度等文件,且自覺遵守該文件所規定的內容.
第4篇
根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致達成如下協議：
第一條勞動合同期限本合同為期限的勞動合同。自年年期限為其中試用期為___個月，到______年___月___日止。
第二條工作內容甲方安排乙方在部門從事工作。甲方可參照國家或行業定員定額標準制定工作任務，乙方應按質按量的完成任務。
甲方為乙方提供符合國家生產安全、防止職業危害規定的勞動環境和必要的勞動保護用品，提供必須的生產工具和工作場所，執行國家工作時間和休息休假制度。
甲方應當將工作過程中可能產生的職業病危害及其後果、職業病防護措施和待遇如實告知乙方。
第四條勞動報酬甲方依據按勞分配原則實行工資制度，月工資為元，並執行最低工資保障制度。工資的調整隨國家現行政策由職代會或董事會決定。
工資支付日期為每日。甲方安排乙方加班應依法支付加班工資。
第五條保險福利甲方按規定為乙方繳納社會保險費，保障乙方享受國家規定的保險、福利待遇。
第六條勞動紀律甲方依法制定企業勞動紀律和規章制度，乙方應自覺遵守，服從甲方的管理。甲方根據乙方的工作表現依照有關規定進行獎懲。
第七條合同終止條件勞動合同期限屆滿或本合同第十一條約定的勞動合同終止條件出現，即行終止。是否續訂，應於合同期滿前
日進行協商。到期即時辦理終止或續訂手續。逾期未辦理，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
經雙方協商一致可以解除合同。符合《勞動法》第二十五條、二十六條、二十七條規定的，甲方可以解除合同;符合《勞動法》第三十一、三十二條規定的乙方可以解除合同;符合《勞動法》第二十九條規定的，用人單位不得解除合同。
第九條違反勞動合同的責任甲方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的`，按每月元乘以未履行合同的月數，支付給乙方違約金。
乙方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的，按每月元乘以未履行合同的月數，支付給甲方違約金。
第十條保守商業祕密甲方依法制定保守商業祕密的制度，乙方應當遵守。乙方違反保密制度造成甲方經濟損失的，應當賠償損失。
第十二條本合同未盡事宜及遇有國家有關政策調整時，依照國家有關規定執行。
第十四條雙方因履行、解除或終止勞動合同發生爭議可協商解決，也可按有關規定向企業勞動爭議調解委員會申請調解或直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第5篇
甲方因工作（生產）需要，招（聘、僱）乙方為職工（員工）。甲乙方在平等自願、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國勞動法》及國家、省有關法律、法規簽訂本合同，供雙方遵守執行。
一、合同期限（本合同期限按下列第x種類型執行）
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月 xx止，共xx年。
2、試用期從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共xx個月。
乙方同意按甲方工作（生產）需要，應聘在xxx部門xxxx崗，負責xxx工作，兼做xx工作。
乙方在合同期內，按本崗位職責要求，完成甲方安排的正常工作（生產）任務。
1、甲方應按照《勞動法》第五十二條、五十三條、五十四條的規定建立、健全勞動安全衞生制度；為乙方提供符合國家規定的勞動安全衞生條件和必要的勞動防護用品；對乙方進行勞動安全、衞生教育。
2、甲方應當執行國家、省有關女職工、未成年工的勞動保護規定。
3、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規、規章制度和操作規程。乙方有權拒絕甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業，對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批語並向有關部門檢舉、控告。若因乙方違規操作造成人身傷害及各項損失的應由乙方負主要責任。
4、甲方參照國家、省有關規定和標準，公司為工作滿一年員工（乙方）按月向社會勞動保障機構繳納保險基金。乙方按規定應繳納的保險基金，由甲方按月在乙方工資中幫扣。具體實施辦法詳見公司有關規定。
5、在正常迫使操作工作條件下，乙方因工負傷，經三亞市勞動部門事故鑑定科鑑定後，甲方應積極負責治療，直至醫療終結；治療期間為乙方支付必要的專項醫療費，支付基本工資或生活費，傷病癒後安排乙方力所能及的工作。具體實施辦法見公司財務有關規定，並參照國家、省有關規定。
6、乙方患病或非因工負傷醫療期和女工孕期、產假期、哺乳期以及乙方符合計劃生育子女勞保醫療等各種待遇按公司有關規定和參照國家、省、市規定標準執行。
1、甲方根據乙方現任職務、工作崗位以及本單位工資制度，確定乙方工資近按月工資發放。但在法定工作時間內，乙方應得的工資不得低於三亞地區最低工資標準。
乙方試用期工資xxxx元；試用期滿乙方工資xxxx元；其中，基本工資xxxx元；津貼及補助等按補充規定發放。
2、甲方於每月xx日為發薪日。甲方無故拖欠乙方工資的`，按勞動部發（94）481號《違反和解除勞動合同經濟補償辦法》辦理。
3、乙方每日工作時間為八小時，平均每週工作為四十八小時。甲方因生產經營需要，需乙方配合超時延長工作時間的，應按有關規定支付加班工資。具體實施辦法見公司有關規定。
甲方應根據國家、省有關規定建立和完善各項規章制度。乙方必須嚴格遵守國家的各項法律、法規以及甲方《員工守冊》和各項有效的規章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，積極完成生產工作任務。
（3）符合《勞動法》第二十五條和第三十二條規定的；
（5）甲方按《勞動法》第二十七條規定裁減人員的。
2、符合《勞動法》第二十六條規定的，甲方可以解除勞動合同，但應當提前十五日以書面形式通知乙方，乙方解除勞動合同（含辭職）應當提前十五日以書面形式通知甲方。
3、由於情況變化，經雙方協商同意，可以變更合同的相關內容。
1、任何一方違反勞動合同規定，給對方造成經濟損失的，應根據責任大小承擔相應的經濟賠償責任和法律責任。
2、甲方違反本合同規定解除勞動合同，經三亞市勞動爭議仲裁委員會認定後，應立即糾正，繼續履行合同，並補發乙方被解除合同期間的工資和勞保福利。
3、乙方違反本合同擅自離職，應賠償甲方的損失，如經過專業培訓，還應賠償培訓費。具體按有關財務規定執行。
甲方按國家《流動人口計劃生育工作管理辦法》第十一條負責被招用的已婚育齡流動人口的計劃生育管理工作。乙方應嚴格遵守計劃生育的有關規定，服從甲方及屬地計劃生育部門的管理，接受監督檢查。
1、甲、乙雙方履行本合同發生爭議時，按照〈中華人民共和國企業勞動爭議處理條例〉規定辦理。
2、本合同未盡事宜按國家、省現行的法律、法規、政策執行。
第6篇
根據《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1、 本合同為固定期限的勞動合同。合同期自年月日起至年月日止。
2、 其中試用期個月，自本合同生效之日起開始計算。
3、 應屆大中專畢業生見習期為個月，自本合同生效之日起開始計算。
1、 乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、 乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方並可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：
2、 甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、 甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、 根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規範、規程及相應的各項規章制度。
6、 甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、 甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
8、 乙方在合同期內享受國家規定的法定休假日、年休假以及婚喪、疾病醫療、計劃生育等有薪假期的待遇。
1、 甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、 甲方於每月3日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、 甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，並根據乙方工作考績結果發放獎金。
1） 乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
1） 乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2） 乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
4） 乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
5） 甲方安排乙方在法定標準工作時間以外工作的，按下列方式處理：
a、 甲方安排乙方在日法定標準工作時間以外延長工作時間超過三小時的，按加班半日計算，發半日倒休條一張；
b、 甲方安排乙方休息日工作的，發倒休條一張，安排補休；
c、 甲方安排乙方法定休假節日工作的，支付乙方日基本工資的300%的工資報酬。
1、 乙方試用期滿轉為正式員工後，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，並根據崗位需要辦理工傷保險。
2、 乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低於本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿後不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發給乙方相當於標準工資一個月的醫療補助費。
3、 乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和北京市有關規定執行。
1、 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度；嚴格遵守各項工作規程、規範員工守則等；愛護甲方的財產，嚴守甲方的`商業祕密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、 乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
1、 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
2、 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
第7篇
不簽訂勞動合同、沒有檔案、不買社保…，這些通常是物業管理行業企業的習慣做法，因為他們也很無奈：行業競爭激烈、員工流動性大、管理成本支出比例高…，因此，長期以來，企業疲於人員招聘、培訓，忽略了人事風險隱患，物業管理勞動合同。新《勞動合同法》已經出台，並將於明年1月1日實施，各地實施多年的勞動條例和確定勞動關係的規範模式必將產生重大調整，物業管理行業也必將面臨全新、巨大的壓力和挑戰。
新《勞動合同法》“第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：…(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；…”“第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。”
這樣的規定，必然導致物業管理企業的人工成本增加，因為物業管理企業屬於勞動密集型、員工流動性大的企業，大部分的'員工都是一年一簽，《勞動合同法》對勞動合同期滿的賠償和對試用期的規定，這必然將直接導致企業的人工成本的上升。
約定員工三個月的試用期是物業企業採取的一般慣例，一方面可以真正考驗員工的實際能力，另一方面也能節約一定成本。新的《勞動合同法》規定了試用期限，並明確了違約責任，“第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。…”“第八十三條 用人單位違反本法規定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責令改正；違法約定的試用期已經履行的，由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標準，按已經履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。”
由於物業管理合同很多都是短期合同，如果按照上述規定，物業管理企業不僅增加了成本，同時增加了管理風險，因為清潔、綠化、保安等層面的人員很多是打短期工的，流動性較大，使用時間縮短，就很難觀察和發現新員工的人品、能力和操作水平，將給服務質量帶來不穩定性，增加了企業管理風險。
每年與員工籤一次勞動合同是多數物業管理企業不得已而為之的做法，企業必須按照在管項目的物業管理合同期限約定與員工的勞動合同期限，避免項目合同期滿帶來的經濟補償。新的《勞動合同法》約定“第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。… (三)連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。…”這無疑對一些以外接項目為主的物業管理企業帶來了沉重的負擔，在招聘員工約定試用和簽訂合同時，必須慎之又慎，避免一不小心給全部員工簽訂了無固定期合同。
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