以下是本站為您提供的一份商品房買賣合同範本，旨在為購買商品房的雙方提供參考和幫助。該範本覆蓋了買賣雙方的基本權益、房屋交付與驗收、支付方式、違約責任等方面的內容。無論您是房產買賣者還是相關從業人員，相信這份範本能夠幫助您更好地理解和起草商品房買賣合同。
第1篇
賣方（甲方）：________________證件號：____________________________
買方（乙方）：________________證件號：____________________________
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
轉讓的房屋土地位於_____________________；甲方根據國家規定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（佔有）土地的現狀負全責。該房屋的結構為______________，建築面積為______平方米，土地分攤（佔有）面積_____平方米。
甲方保證該房屋和分攤（佔有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
第三條、乙方對購買權的'聲明乙方願意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_____________________元（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。
乙方如未按本協議第________條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；
本協議簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過户手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的税費及相關費用由下面第a、b、c三種方法繳納（用√來確認）：
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
本協議一式________份，甲乙雙份各執________份，申請辦理產權過户手續留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。
_______________________________________________________________________。
第2篇
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，並依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止（其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年）。本商品房項目【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
2．預售商品房。《商品房預售（預租）許可證》號：______________，預售商品房批准機關：______________________。
座落：_________區縣（市）鎮________路________街、巷________號________幢________號；總層數________；單元_________；所在層次_________；房號_________；
2．有關房屋公共部位與公用分攤面積構成説明見附件二；
4．該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退台式花園洋房]；
5．結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]；
6．户型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；
7．用途分類：住宅類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按套內建築面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
2．按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
屬現售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1．遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。
商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
1．逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過_________日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______％向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小於上款中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
1．逾期不超過______日，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過______日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於上款中的比率）的違約金。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建築面積以有資質的`房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1．合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3％以內（含3％）的，據實結算，多退少補。
2．合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3％的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，並按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由乙方補足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
經規劃部門批准的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知乙方。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按銀行同期貸款利率付給利息。
如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，並按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
第十四條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條 關於合同登記和產權登記的約定
現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用後60日內，應辦理《房地產權證》。
第3篇
甲、乙雙方在平等的和自願的基礎上，在充分的協商後，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。
一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。
二、乙方願意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。
三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩餘款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元），
四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方餵養，奶牛的.出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同後到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
五、當奶牛款付清後，頭立即交付給乙方，有乙方餵養。
六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附於本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閲讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。
第4篇
一、本合同文本是示範文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用於蘇州市新建商品房買賣。
二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閲。
三、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。
四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示範文本可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閲，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求籤訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構諮詢。合同簽訂併網上備案後，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“x x x x x x”或“〖x x x x x x方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在着不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的瞭解。
七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售後包租或者變相售後包租的`方式銷售未竣工商品房。
九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。
十、本合同網籤密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內容的認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內容的認同。合
同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同並經備案後，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。
十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。
主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閲讀本合同封面之《特別告知》！
為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示範文本的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示範文本的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示範文本。
買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。
出賣人： 註冊地址： 郵政編碼：營業執照註冊號： 企業資質證書號碼： 法定代表人： 聯繫電話：委託代理人： 聯繫電話：銷售代理機構： 註冊地址： 營業執照註冊號： 代理機構備案證書號：
?本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
?身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫地址： 聯繫電話： 郵政編碼：
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
?身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯繫地址： 聯繫電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
?身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯繫地址： 聯繫電話：郵政編碼： 委託代理人（機構）：
?身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫（註冊）地址：聯繫電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：
?本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
?身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫地址： 聯繫電話： 郵政編碼：
第5篇
甲方（賣方）： 簽訂地點： 乙方（買方）： 簽訂時間：年____月____日 甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協商，達成以下協議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量： 摩托車品牌： 型號： 顏色： 數量： 車駕號： 發動機號： 單價：
1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執行。
2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質量標準並已驗收。
1、乙方同意收到甲方貨品後，首付款 結清： a：於 b：於年每月固定償還元，於________年____月____日前結算清。
2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權採取任何方式收回貨物。
三、違約責任 乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自願承擔法律責任。
1、乙方不能按第三款規定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。
2、如在規定還款時間內，如乙方未即時還款的`由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。
3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。
4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。
四、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不能，任何一方均可向本協議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。
五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印後生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方： 地址： 身份證號： 授權代表： 地址： 電話： 電話： 簽訂日期： 家庭擔保人簽字
第6篇
根據《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協商一致，特簽訂本合同，以資信守。
1.1 標的名稱、品種、型號規格、單價、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內容要求相一致。
1.2 供貨數量：本合同“貨物清單”的供貨數量是預計數，實際供貨數量以每次甲方實際要求的供貨數量為準。
1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準，且應至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調整）通知乙方。若臨時變更時間和地點的.應提前三個日曆天通知乙方，並給予乙方充足的交貨時間。
2.1 合同金額為：人民幣（大寫） 詳見合同附件“貨物清單”。
2.2 本合同總價格為預計數，實際價格按每次實際供貨數量乘以本合同單價為準，本合同實際結算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協議。
第三條 結算方式和付款方式 合同簽訂後，甲方應支付30%的預付款給乙方，作為定金。供花卉結束後，乙方憑甲方確認的“花卉驗收單”及採購合同與甲方當日結算餘款。本合同以人民幣為貨幣單位，採用現金支付。
第四條 花卉質量要求 由甲方到乙方苗圃選苗並做好標記,乙方應按甲方選苗並做好標記的花卉進行供貨，確保產品質量。
5.1 甲方責任： ⑴核實進場花卉的品種、規格、數量是否與“貨物清單”相符，如不一致時，督促乙方及時調換。 ⑵按實際發貨清單支付花卉款； ⑶負責合同履行，對貨物質量進行驗收等事宜；
5.2 乙方責任： ⑴保證花卉的質量達到甲方要求。 ⑵按甲方的書面通知要求組織供貨。
第六條 驗收方式 花卉進場後，由甲方工地負責人與乙方共同驗收，驗收標準按本合同約定內容進行。花卉驗收合格後，由甲方工地負責人開據“花卉驗收單”作為乙方結算憑據。若乙方未按甲方做好標記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補齊。
7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的，視為甲方違約，乙方有權單方面解除合同，並可要求甲方承擔乙方一切經濟損失和違約責任。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金，以此類推。）
7.2若乙方未在規定的時候內交貨或貨物質量達不到甲方的要求，需承擔甲方的一切經濟損失和違約責任。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。）
甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： （或授權簽約人）： （或授權簽約人）： 聯繫電話：聯繫電話：________年____月日
第7篇
第一條 甲方經批准，取得位於____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建xx，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自願向甲方定購上述xx的第____幢____號（第__層）。建築面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定於________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
2。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之xx售價為：____單價元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳户名稱：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見附表一）
第四條規定的.時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將xx出售他人。
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第七條甲方出售的xx須經市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在xx交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。 乙方在使用期間，有權享用與該xx有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購xx只作____使用，在使用期間不得擅自改變該xx結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的xx所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的xx，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。
第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
第8篇
證件類型： 【居民身份證】 【護照】 【營業執照】 【民辦非企業登記證書】 【軍人證件】【 】
(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落於 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。
(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所佔用的土地規劃用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
(三)簽訂本合同時，出賣人經批准在上述地塊上建設的該商品房所在建築區劃的核準名稱為 ，規劃的容積率 ，規劃的綠地率 。
第二條訂立本合同時，受託為本建築建設與服務的單位：
(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】
單元 層 號。房屋竣工後，如房號發生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設工程規劃總平面圖、建築區劃劃分情況公示於商品房銷售現場。
關於該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體説明，見附件一。
(二)簽訂本合同時，該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【車位】【 】。
(三)該商品房所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為 層，其中地上 層，地下 層。
(四)該商品房層高為 米，有 個陽台，其中 個陽台為封閉式， 個陽台為非封閉式，陽台是否封閉以規劃設計文件為準。
(五)該商品房的預測建築面積共 平方米，其中套內建築面積 平方米，分攤的共有建築面積 平方米;出賣人在銷售現場公示該商品房所在樓棟的建築面積預測報告。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定，見附件三。
(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉讓的情況;
第七條 該商品房權利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
(一)按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種)
(二)按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項 (幣種) 元(大寫 元整)，該款項於【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。
1.一次性付款。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款;其中，買受人於 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第二期支付該商品房全部價款的' %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整); 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。買受人於 年
月 日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，佔全部房價款的 %;餘款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
關於該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。
(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率不低於本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)因不可歸責於買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方於 日內達成新的房價款支付協議，合同繼續履行。
(一)出售該商品房的全部房價款專户存入預售資金監管賬户，專項用於本工程建設。
(二)該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬户名稱為 ，賬號為 。
(一)出賣人按照批准的規劃、設計建設商品房。該商品房銷售後，出賣人不擅自變更規劃、設計。
(二)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、户型、空間尺寸、朝向變化，以及出現本合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內書面通知買受人。
(三)買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書面通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建築面積測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建築面積發生誤差的，買賣雙方同意按照下列第
1.根據本合同第八條第(一)款按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據本合同第八條第(二)款按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
3.因規劃、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協議。
4. 根據本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價款】【 】【 】。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。
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