本文主要介紹委託代理合同，也稱代理合同或委託合同，是一種經濟合同，在商業活動中廣泛應用。該合同約定委託人授權代理人為其進行特定的商業活動，從中獲得利益。雙方應根據協商一致的原則制定合同，並明確約定代理人的權利、義務、報酬及違約責任等事項。
第1篇
甲乙雙方本着真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的項目委託乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。
委託標的物：總計約 平方米，具體數據以實際可售面積為準。
1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，並向乙方出具項目銷售授權書;
2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;
3、委託期間，甲方未經乙方同意不得再委託其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;
4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品製作，媒體廣告、售樓處佈置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;
5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算併發放銷售佣金與溢價部份分成;
6、為有利於本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。
1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;
2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;
3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，並協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;
4、乙方應嚴格甲方所確定的委託銷售價格(即基價)，未經甲方准許，不得擅自給購買人低於委託銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意後辦理;
5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;
第2篇
（一）為了規範國家開發銀行（下稱甲方）和中國工商銀行（下稱乙方）的委託代理行為，提高委託代理業務質量，更好地為國家重點建設服務，經雙方協商制定本協議。
（二）甲、乙雙方在委託代理工作中應遵守國家的有關金融法律、法規，遵循相互支持、密切合作的原則。
（三）對於涉及兩行全局性委代工作安排，應由兩行協商或聯合發文。
（一）監督甲方委託項目借款合同（或臨時借款協議）的執行。
（一）向乙方提供年度貸款計劃、借款合同副本及有關資料。
（二）在借款合同、貸款計劃、貸款利率、貸款期限等情況發生變化時，應及時書面通知乙方。
（三）在借款合同中明確乙方經辦行代表甲方對借款人實施監督管理的責任、權力以及借款人應向乙方提供的資料。
（一）根據代理業務需要，確定相應的機構和人員負責代理業務。
（一）甲方為借款人開立貸款賬户、存款賬户，發放貸款。
（二）甲方應將年度貸款計劃、分批下達的貸款指標等文件和資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經辦行。
（三）甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經辦行開立的專項存款户。乙方經辦行應在收到資金的當日按“代理貸款業務核算辦法”進行賬務處理。
（一）乙方經辦行根據甲方的書面委託參與貸款項目的下列工作：
（二）為便於乙方經辦行對甲方委託貸款和貸款項目進行有效的監督和管理，甲方要求借款人及時向乙方經辦行提供以下有關資料：
1.已批准的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設計文件及施工圖預算；
3.年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經甲方認可；
（三）乙方經辦行根據借款合同和有權部門批准的項目初步設計、年度資金配置計劃、年度貸款資金使用計劃、有關商務合同和建設進度加強對貸款使用的監督管理。
當以下情況發生時，乙方經辦行有權採取停止借款人貸款使用或其他有效措施，並立即報上級行和甲方：
2.借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發生重大變化的（甲方通知乙方經辦行的除外）。
（四）對於有多項建設資金來源的項目，乙方經辦行應督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。
（五）乙方對代理的大中型項目要按月向甲方報送“代理國家開發銀行貸款項目統計報表”（附表一至附表三）；小型項目的統計報表由借款人向甲方報送，乙方經辦行協助甲方催報和審核。
（六）乙方經辦行應建立健全建設項目檔案，設立項目管理台賬，系統完整地反映項目建設和生產情況。
（七）乙方經辦行在其代理項目建成投產後，根據甲方的書面委託協助甲方做好項目的後評價工作。
（八）項目建成投產後，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經辦行應掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況並採取相應措施。積極跟蹤瞭解借款人的生產經營情況和財務狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。
（一）乙方應採取一切可能的或約定的措施加強代理貸款本息的回收工作。
（二）乙方經辦行應督促借款人籌措還款資金，並於貸款本息到期前20天填制“代理國家開發銀行到期還款資金落實情況表”（附表四）報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經辦行應將情況書面反饋甲方信貸局。
（三）乙方經辦行應按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬户中劃收，並於當日上劃甲方（特殊情況不超過次日）。
（四）未經甲方書面同意，乙方經辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。
（一）甲方對貸款負責會計核算。乙方經辦行為滿足監管和回收的需要，受甲方委託設立相應會計科目進行核算。
（二）貸款利息實行“算頭不算尾”的方法，即貸款發放日為貸款起息日期，借款人在乙方經辦行（或甲方）還款的日期為貸款止息日期。
（三）乙方經辦行表外會計科目與項目管理台賬的相應數據要銜接一致，並按規定向甲方反饋有關信息，做好與甲方的對賬工作。
（四）甲方發放貸款和直接收息後應將有關會計信息傳送給乙方經辦行，乙方經辦行收取借款人本息後，應與當日將有關會計信息傳送給甲方。
（五）甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經辦行負責辦理轉知手續。
（六）乙方代理甲方委託貸款業務的核算辦法由乙方另行制定，經甲方同意後執行。
（一）乙方經辦行對代理貸款項目實行季度工作報告制度。從甲方委託乙方代理時起至借款人還清貸款本息時止，每季終了後20日內向甲方相關信貸局報送上季度的“項目專户報告”。
內容：1.建設期。主要包括項目建設進度、資金總體到位和需求、投資計劃完成情況、償還利息情況和存在的問題及建議等。
2.生產期。主要包括主營業務的生產銷售、成本利潤、償還貸款本息的情況等。
第3篇
根據《_____》的有關規定，甲乙雙方本着平等自願的原則，達成如下項目代理協議：
一、甲方授權乙方從事甲方《_________________》項目的代理。
二、乙方負責項目的市場開拓和銷售工作，並及時將有關情況反饋給甲方；乙方在銷售過程中，發生的所有費用（銷售費用及市場開發費用等）由乙方負責；乙方可以自行制定項目報價，甲方只按所提供的合作報價向乙方收取費用（報價詳見附表）。
三、乙方接到定單後需向甲方提供詳盡製作信息，包括：製作內容、大小等準確數據，項目功能要求，項目設計要求等。甲方根據乙方提供的項目資料負責進行項目的應用功能調研，系統方案設計，技術開發，安裝和調試。製作方案確定後，不得隨意改動，如確需改動，須在確定製作方案10日內由乙方向甲方提出；逾期將視工程難度加收修改費用，由乙方向甲方支付。
四、乙方與客户達成項目開發合同意向後，以乙方的名義同客户簽訂項目開發合同。授權期間，甲方不會主動獲取乙方客户的信息，但在項目製作成果中，應允許甲方留下標識、網址等信息。
五、項目開發合同金額涉及的任何款項以銀行轉帳、現金和支票形式結算。
六、甲方在啟動項目開發前所收到的第一部分款項不低於甲方應得款項的_______%。
七、在簽訂項目開發合同後，乙方應敦促客户在3日內支付第一部分款項；在項目完成，並在客户處調試成功後，乙方應敦促客户在3日內支付全部款項。剩餘款項未付清期間甲方擁有其產品的全部所有權；當甲方應收的款項全部到達甲方賬户後，其產品所有權歸乙方客户所有。
八、授權有效期自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，為期______年。合同到期可協商續簽。
九、本合同從簽定之日起即生法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方公章：____________________乙方公章：____________________
第4篇
根據《中華人民共和國合同法》，《雲南省平級預算內投資建設公益性項目代建管理辦法(試行)》、《x市財政性投資公益性社會事業項目代建制實施辦法(試行)》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委託方與代建方充分協商，同意簽訂本合同。
項目總投資：以以上項目批准的投資概算扣除徵地、拆遷費為準。
建設內容：建築、安裝等工程，以批准的建設規模、建設內容為準。
1、負責完成土地使用權的報批和建設條件的落實，協調與各相關部門的關係，負責開工項目前期的一切合法合規性手續的辦理及報批。
2、負責完成項目資金的落實。並對代建項目招投標、安全管理等進行監督。
3、因委託方土地報件和建設條件的落實及資金撥付不及時、不到位而致使工期延長、投資額增加或其他經濟損失的，代建方不承擔任何責任。
4、委託授權代建方與代建項目業主單位就各項目日常建設中有關問題、使用功能、規模調整等有關問題進行銜接，委託授權代建方按照國家及法律法規等有關規定與項目業主單位進行工作對接。
1、代委託方在代建項目建設期代為履行項目法人職責;代委託方履行原由有限公司與各項目業主方簽訂的代建合同直至竣工驗收並移交，對項目業主方負責。
2、參與項目的立項、可行性研究、方案審查，土地徵用、房屋拆遷工作;負責組織開展項目初步設計文件的編制、修改工作，組織開展施工圖設計及送審，開工報告送審;
3、負責與建設相關部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協調工作，負責項目環境影響評價，地質災害危險性評估、礦產壓覆評估，水土保持方案編制，文物調查，施工期水保監測等項目報批前期工作;
5、組織開展施工、監理、設備採購等招標工作，以及施工、監理合同的談判、簽定;
6、負責工程實施階段的管理，審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，工程保修階段的組織處理工作，工程結算及外部審計工作，按照國家規定對工程質量實行終身負責制;
7、編制工程決算報告，負責項目竣工及有關技術資料的整理彙編;
8、其他負責項目各類政府批文的申報、領取等工作。
9、除項目業主要求外，代建人不得在實施過程中利用洽商或者補籤其他協議隨意變更建設規模，建設標準，建設內容和投資額。
10、因代建人責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發生變化、致使工期延長、投資額增加或其他經濟損失的，代建方應按專用合同條款約定承擔相應賠償責任。
投資控制金額：以批准的初步設計概算投資為準，扣除徵地與拆遷費用。
代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責任期365日曆天。
按建設項目管理費的計取，以年月日為起始點，按完成投資比例的%計取。其中委託方提取建設項目管理費的%;代建方提取建設項目管理費的%。管理費決算以各項目批准的投資概算扣除徵地、拆遷費為準進行計算多退少補包乾使用。
4、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，以上述排列次序的規定為準。
七、本合同中的有關詞語含義與本合同通用合同條款中的定義相同。
八、委託方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照第二條委託方職責為代建方提供項目建設的條件。
九、代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作範圍和內容，承擔代建任務。
十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，委託方執壹份，代建方執壹份。
第5篇
甲方：乙方：經友好協商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協議：
二、代理權限：甲方委託乙方作為“____________”(其中建築主體上部物業委託銷售面積為㎡，商業物業委託代理銷售面積為㎡，車位物業委託銷售代理總數為個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目羣樓以上物業建築面積銷售達90%止。
四、代理樓盤均價底價實現計劃：建築主體羣樓以上物業：均價元平方米(乙方依據此均價制訂出個户明細底價表，甲、乙雙方依據此份個户明細底價表進行個户基本代理費和溢價部分的代理佣金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。羣樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。
五、正式購房合同的簽定：乙方應根據甲方確認的合同範本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，並協助辦理購房合同備案手續。
第一階段：自開盤起個月內完成委託可售推盤量的35%;
第二階段：自開盤起個月內完成委託可售推盤量的55%;
第三階段：自開盤起個月內完成委託可售推盤量的70%;
第四階段：自開盤起個月內完成委託可推盤量的90%。備註：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂，制訂結果應事先徵得甲方書面同意。
七、代理費標準及支付：代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個户銷售單價底價，並保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。
(1)完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的1%結算基本代理費。
(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的%結算基本代理費。
b)溢價部分：完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個户底價部分的30%支付於乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;代理費支付：代理費按每月____日前根據代理情況，結算一次;
1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客户按合同約定支付的首期購房款後，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬後再支付25%的銷售代理費給乙方。
2、甲方收到一次性付款的客户按合同約定支付的全部房款後，支付95%的39;銷售代理費給乙方。
3、甲方預留5%銷售代理費作為售後服務保證金，在乙方為各户客户辦理完入住手續後做相應的個户結清或本協議解除時一次性付清。.代理期滿，甲方應在____日內結清並支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。.代理期間，甲方同意以低於個户底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低於個户底價銷售的個户物業，乙方按相應個户户物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。.甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。
1.提供完整的工程進度表，保證________年____月____日封頂，________年____月____日交付使用，若項目為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供於乙方。
2.提供售樓部，並完成內外賣場的裝修佈置，________年____月____日前，提供乙方使用。
3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建築單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建築面積、公用分攤面積等。
6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關後勤工作人員。
7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，並根據市場狀況定期修訂。更多合同範本請訪問出國合同範本頻道
8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等並負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客户簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。
1.本合同簽定後負責提供並製作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認後方可執行;
2.負責培訓售樓人員並支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;
第一次接觸客户至客户辦理商品住宅入住手續為止的全過程客户服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意後方可執行。
10.乙方負責收集、整理、彙總客户資料(含未簽訂購房協議的客户)，按月編寫客户分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。1
1.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。1
2.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客户簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客户簽訂額外的附加條款。
a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。
b)樓宇沙盤模型、個户模型以及與本項目有關的效果圖製作。
f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、複印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。
f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。十
1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多合同範本請訪問出國合同範本頻道
2、在代理期限內，甲方不得再委託其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則餘房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費於乙方。
3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬月月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。
4、廣告及促銷活動經甲方同意後執行，費用由甲方支付。
5、甲方未按規定付款，超過____日的乙方有權提前終止合同,甲方應於終止合同____日內支付乙方已售房源的全額代理費。
6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。
7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。
8、本合同未盡事宜由雙方本着友好協商的原則另行約定後簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。
二、客户退定、退房的處理原則項目在銷售過程中，若發生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定發生後，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。十
1.雙方按項目羣樓以上物業銷售率達到90%界定代理期限。
2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。
3.在項目羣樓以上物業銷售率達到90%後，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。
4.在此期間內，雙方不得無故終止代理合同。本協議可能因以下原因提前解除：由於不可抗力致使協議無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。a：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止代理合同並結清已售房源代理費。b：甲方未按規定支付代理費的且超過____日，乙方有權終止代理合同。十
五、爭議的解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。十
六、未盡事宜由雙方另行補充：本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約人：簽約人：________年____月____日
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