宅基地轉讓買賣合同範本

現在人們法律觀念的日益增強，合同有着舉足輕重的地位，它是解決民事關係目前最好的方法之一。那麼合同的格式是怎麼寫的？下面是本站為大家整理的宅基地轉讓買賣合同範本，供大家參考。

宅基地轉讓買賣合同範本

轉讓方(以下簡稱*方)：____

受讓方(以下簡稱乙方)：___

*乙雙方依據《中華*共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

*方將其承包經營的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元**。*方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為____元**。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內容見附件)。時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

*方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次*全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由*方辦理有關手續，在合同生效後*方終止與發包方的承包關係。

2、*方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權*書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪*經營，不得給土地造成永久*損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、*乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由*乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由*法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，*乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)**、農村土地承包管理機關調解;

2、提請____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的*法院提起訴訟。

九、生效條件

*乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉（鎮）*農村經營管理機構備案（或鑑*）後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由*乙雙方、發包方和鑑*、備案單位各執一份。

*方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________

*號：_________*號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包方（簽章）：_________鑑*單位（簽章）：_________

法定代表人*號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地轉讓買賣合同範本

*方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，*號碼：xxxxxxx。

乙方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，*號碼：xxxxxxx。

*、乙方經協商，就*方位於村組（小地名）的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

1、*方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米，至向外延伸米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。

2、*方保*此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬於*方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，*方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬元。*方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時繫於該土地的一切權利也一併移轉給*方。在以後因國家政策等原因應續簽承包使用合同時，*方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今後乙方需要*方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，*方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

5、*方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、*方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定後，乙方先支付萬元給*方。餘款在*方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次*全部付清。

8、本合同一式三份，*、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由*乙雙方本着實事求是的原則協商處理。

*方：乙方：

年月日年月日

村委會主任：：

年月日年月日

見*人簽字：

宅基地轉讓買賣合同範本

出讓方(*方)：*號：

受讓方(乙方)：*號：

因乙方建房需要，經*、乙雙方友好協商並經村委同意，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位於____________________，土地面積為__________平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、轉讓方式

1、*、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨*買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為**__________萬元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次*支付給*方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次*買賣處理。

四、本合同簽訂後，*方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，*方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保*不發生任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用於房屋建設，如乙方受讓該宗土地後並向相關部門就宅基地審批提出申請後，有關部門就本合同項下的土地面積不予批准的，雙方均同意本合同不生效，乙方向*方退回本合同項下的土地，*方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

七、本協議一式三份，*、乙雙方各執一份，村留一份。

*方(簽名)：

乙方(簽名)：

____年____月____日

*方：________________________

乙方：________________________

*方：________________________

宅基地轉讓買賣合同範本

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用*。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、*方保*通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為**__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向*方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計**__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後_______天內支付;第二期，付清餘款，計**__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用*後______個工作日內支付。

4、為保*前款第一期地價款的及時支付，*方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的範圍與*方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用*之日止。

5、該項目由乙方*運作，盈虧自負。*方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與*方五五分成。

三、違約責任

1、*方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，*方願意雙倍返還定金，計_______萬元，*方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給*方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、*方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由*方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

*方(蓋章)：________ 乙方：_____________  *方：_______________

*號碼：_______ *號碼：___________ *號碼：_________

____年___月___日  ____年___月___日    ____年___月___日