關於農村宅基地轉讓合同書

現在人們法律觀念的日益增強，合同有着舉足輕重的地位，它是解決民事關係目前最好的方法之一。那麼大家知道合同的格式怎麼寫嗎？下面是本站為大家整理的關於農村宅基地轉讓合同書，供大家參考。

關於農村宅基地轉讓合同書

轉讓方：（簡稱*方）*號：

受讓方：（簡稱乙方）*號：

*方自願將宅基地一幅永久*有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積平方米。

二、*方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。*方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用*質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為**整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次*付給*方**元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由*方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，*方全部負責。乙方在房屋建成後，*方必須無條件配合乙方辦理，土地使用*、房屋產權*過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由*方負責出面協調

處理，如有協調處理不好，*方應負相關的責任。*乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如*方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），*方應負責賠償給乙方，如乙方違約，*方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。*方原有的房屋價值在*乙雙方簽訂合同後價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知*方，可以電話通知或發告知函，*方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到*方，責任在*方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下*方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需*方配合提供相關手續，*方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情，*方只享有户

所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。*方：*號：

乙方：*號：

*人：

年 月日

備註手寫有效：

關於農村宅基地轉讓合同書

轉讓方：（簡稱*方）

受讓方： （簡稱乙方）

*方自願將宅基地一幅永久*有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積 平方米。

二、*方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。*方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用*質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為**整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次*付給*方**元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由*方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，*方全部負責。 乙方在房屋建成後，*方必須無條件配合乙方辦理，土地使用*、房屋產權*過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由*方負責出面協調處理，如有協調處理不好，*方應負相關的責任。*乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如*方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以後違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），*方應負責賠償給乙方，如乙方違約，*方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。*方原有的房屋價值在*乙雙方簽訂合同後價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知*方，可以電話通知或發告知函，*方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到*方，責任在*方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下*方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需*方配合提供相關手續，*方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情，*方只享有户

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

*方：*號：

乙方：

*人：

年 *號：日 月

關於農村宅基地轉讓合同書

甲方（轉讓人）： 性別：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

經甲乙雙方友好協商，鑑於甲方另有住房，甲方自願將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經雙方本着平等、自願、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

一、甲方將自己所有的位於 市 區村宅基地轉讓給乙方；四至：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，東西長 ，南北寬 米，面積 平方米，房間數： 。是否舊房： 。

二、轉讓金額：

雙方議定宅基地價款為人民幣 元（大寫：）。

三、付款方式及期限：

甲、乙雙方在協議簽字之日起，3日內乙方一次性付清。

四、產權歸屬：

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，並在簽訂此協議時，甲方需將宅基地批准手續原件（房產證或者批准建房證等）交給乙方保管。

2.自本協議簽字之日起，該幅宅基地所有權屬及地上建築物歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉或爭議。

五、雙方責任：

1.甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受託事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2.甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關報批申請。由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，並配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處

理不好，甲方應負相關賠償的責任。

3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

4.轉讓完成之後，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

（1）乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

（3）對於土地應按照區位補償價予以補償；

（4）如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限於聘請律師的費用）。

（5）乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的.轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

此協議長期有效。

此協議一式四份，雙方各執為據。

六、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方（宅基地全體共有人代表）：

年 月日

乙方：

年 月 日

證明人簽字：

村民委員會意見：

年 月 日