申請土地承包證申請書8篇

只有在對自己的訴求做出分析後，我們才能寫出有意義的申請書，當我們在寫申請書的時候，一定要端正自己的心態，白領範文網小編今天就為您帶來了申請土地承包證申請書8篇，相信一定會對你有所幫助。

申請土地承包證申請書篇1

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在 ，面積 畝的土地(良田)承包給乙方從事農業生產，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫) 元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。

第二條：承包期內，乙方享有生產經營自主權，產品處置收益權的權利，並接受發包方依法管理和監督。

第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現狀。

第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最後一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。

第七條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁， 也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最後一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑑證機關和鎮農村土地承包經營權流轉服務中心執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

申請土地承包證申請書篇2

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

目的：為了有利於發展農業生產，增加集體個人收入，經鄉政府批准，經我村委會、社長會議於二○○五年十一月八日討論通過將本村農場的土地進行承包，經甲乙雙方協商特簽定本合同，共同遵守。

一，承包土地地點及面積：

甲方將地處本村西柴灣的農場土地三百二十畝。四靠為：東靠二社耕地，西靠六溝地界，南靠昌寧橋(城近支渠)路,北靠二社耕地及柴灣。承包給乙方，土地所有權歸甲方,乙方只有經營權,不得私自買賣出租和轉讓。

二，承包時間：

承包時間為十年，從二○○五年十一月一日到二○一五年十月三十一日止。

三，承包形式：

競價承包，簽訂土地承包合同書。

四，承包費的收費辦法：

承包期內承包費的數額及收費由甲方負責徵收，二○○六年至二○○八年三年的承包費於二○○五年十一月十五日前交清，從二○○九年起一年交一次承包費，必須於上年十月三十日前交清，否則重新承包。

五，甲方的權利和義務：

1、 甲方為乙方提供澆灌條件(即變壓器、農電線路、機井、水泵、電錶，閘刀)。

2、 甲方負責管理土地糾紛，樹木管理，柴灣管理，合同書籤定，承包費徵收，合同書二○○六年至二○○八年籤一次，二○○九年至二○一五年每年籤一次。

六，乙方的權利和義務：

1、 在承包期限內有權支配農作物種植，維護和澆灌該承包地四周的樹木，每年必須完成甲方的植樹造林任務。

2、 在承包地沿線的樹木不能隨意採伐和出售，更不能挖樹槽，以燒雜草為由燒壞燒死樹木，若發現按價賠償和處罰。

3、 當年機電維修費、電費由乙方負責。

4、 承包期滿後恢復地容地貌及面積。

七，承包地面積______畝 單價______元 年限______合計______元.

八，本合同從簽定之日起生效,甲乙雙方各執一份，公證處留一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(籤)：_________ 法定代表人(籤)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

申請土地承包證申請書篇3

甲方(出讓方)：鹿泉市黃壁莊鎮______村______組，農户姓名_____________.身份證號：

住所：

乙方(受讓方)：河北xx旅遊開發有限公司

機構代碼證號：

住所：

為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本着依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經營權流轉給乙方，承包地座落於。四至界限。(承包地屬性、質量等見附件)。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方採用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作休閒(生態)農業用途。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費元(或實物公斤)。付款方式，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附着物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑑證單位(蓋章)鑑證人簽名：

年月日

申請土地承包證申請書篇4

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本着“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、土地面積和價格

甲方將土地________畝、每畝承包費________元承包給乙方

二、合同期限

從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

三、承包價格：

本合同期限內按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續保，價格再議，本合同長期有效。

結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

四、土地用途

乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少於________畝。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.依照約定為乙方提供必要的服務。

六、乙方的權利義務

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.維持土地的農業用途，不得用於非農建設

4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發包方繳納承包金。

6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調

七、承包土地流轉

乙方經依法登記取得土地承包經營權證後，方可採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。採取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金________%的滯納金;逾期________個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金________元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。

十、其它約定

1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批准的徵收、佔用承包地和規劃調整佔用承包地不屬於違約，徵地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第________項處理：

⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁

⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式叁份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

甲方(蓋章)：_______________

代表人(簽名或蓋章)：_______________

乙方(簽字)：_______________

簽約日期：_______________

簽約地點：_______________

申請土地承包證申請書篇5

申請人：_________________被申請人：_________________法定代表人：_________________

請求事項請求確認位於___________界內兩條荒溝的所有權為一組村民所有。

事實與理由一、基本情況____________村委會共有_____户、_____多口人。全村有五個村民小組，每個小組各有自己的名稱：一組_____(村委會所在地)二組_____、三組_____、四組_____、五組_____。各小組之間分別居住在不同的地理位置，最遠的距離有3公里，最近的也有1.5公里。每個小組都有自己的土地及邊界(詳見地圖)。爭議的土地位於一組村民所在地的南端，有一荒溝，叫________，又名________。多少年來，一組村民一直在這條溝的兩側耕種、勞作(有兩塊地是二組村民與一組村民互換形成)再往南便是________，屬於另一村的邊界，西北東，均屬一組土地。與其它組均不搭邊，歷史上屬於一組村民所有，一直由一組村民經營管理。1、從兩條荒溝的歷史沿革看早在20世紀50年代時期，該荒溝就屬一組村民所有，由一組(一隊)經營、管理，溝的上下沿均為一組的土地直到現在也未改變(有證人________、________、________、________證實)2、從兩條荒溝的歷史形成看在二十世紀八十年代，這兩條溝很窄，也不象現在這麼深，是從山體往下形成的一條小溝，溝的上下沿均是一組的承包地。綜上，懇請行政機關依據事實和法律將爭議的兩條荒溝確認為一組村民所有。

申請人：_________________

申請日期：_________________

申請土地承包證申請書篇6

_______________農仲案[_______________]第_______________號

申請人

姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________

住所：______________郵編：______________

被申請人

姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________

住所：______________郵編：______________

申請人與被申請人就糾紛一案，申請人提出(寫明申請人的具體仲裁請求)

__________________。

本委受理後，依法組成仲裁庭審理此案。仲裁庭在雙方當事人自願的基礎上進行調解，雙方當事人自願達成以下協議：_________________

__________________。

本調解書經雙方當事人簽收發生法律效力，一方當事人逾期不履行的，另一方當事人可以向被申請人住所地或者財產所在地的基層人民法院申請執行。

申請人：_________________(簽名、蓋章或者按指印)

被申請人：_________________(簽名、蓋章或者按指印)

首席仲裁員_______________

仲裁員_______________

仲裁員_______________

(農村土地承包仲裁委員會蓋章)

______年______月______日

申請土地承包證申請書篇7

為了維護原承包合同的嚴肅性和充實原合同內容的完整性，確保乙方的權利和經濟不受損失，經甲乙雙方進一步協商，特簽訂以下補充協議，供雙方共同遵守：

一、甲方按原合同的義務儘快解決羣眾阻撓乙方經營活動的行為，以便乙方的承包經營活動能順利進行，維護原承包合同的嚴肅性。

二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協議第一條約定的工作並經雙方書面確認後_____天內交清，後各交納期期限均按阻撓擔誤的時間順延，總承包截止期同時相應順延。

三、今後甲方應嚴格履行合同和本補充協議的義務，防止阻撓、刁難乙方經營活動或侵佔乙方利益等行為的發生。如再發生類似上述等影響乙方經營使用和使乙方受經濟損失的行為，甲方首先按合同承擔全部責任，並以乙方經濟損失總額的伍拾倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協議辦法順延，延長期限合法有效。

四、本補充協議自簽訂之日起生效，與雙方於_________年_____月_____日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

申請土地承包證申請書篇8

第一章宅基地相關法規及案例

一、農轉非後還能否享有宅基地使用權

我國實行地隨房走原則，農轉非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產權的，可依法享有宅基地使用權，如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。

二、未履行法定手續的宅基地被佔用如何處理？

案例：李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批准單未辦理任何法定手續。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金，耗資1萬元平地。20xx年初，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由，將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法，李某能否要回宅基地。

分析：獲得宅基地應向鄉鎮土地部門申請，經審核後，再由縣級土地部門批准，方能獲得土地的使用權。是以，本案中村委不具有批准權，李某從未獲得土地權，不存在取回的問題。至於李某繳納的宅基地押金，可以基於村委的越權，要求村委會返還，李某平地的經濟損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯承擔責任，因為本身李某應知村委無權批准宅基地使用權，其自身對此存在過錯。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關係，要求李某支付。

三、宅基地轉讓

符合特定條件才可以隨地上房屋一併轉讓，農民非法出賣宅基地的，縣級以上土地部門有權責令改正，沒收違法所得，並處罰款。

轉讓的條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

(2)同集體內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件（有宅基地但遠低於國家規定的標準，購買宅基地後仍在標準範圍內）；

（4）轉讓行為徵得集體組織統一；

（5）宅基地不得單獨轉讓，隨地上房屋一起轉讓。

四、在他人的宅基地上建房權益如何分配。

因在他人宅基地上建房，建築用房的材料（動產）與他人的宅基地（不動產）發生符合，所建房屋的所有權應歸宅基地所有權人所有，從公平的原則出發，宅基地所有權人應返還或者補償建房人的損失。例外情況，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴建應經房屋所有人同意，否則不予賠償的，原則上尊重當事人約定。

五、房屋拆除後，如何確定宅基地的使用權

1、在原有宅基地範圍內拆除舊房建新房的，不需要重新申請宅基地，但需報經鄉鎮政府根據村鎮規劃等批准。2、農民因搬遷到城鎮或者其他農村經濟組織後，拆除房屋的，村集體收回再行分配。3、國家徵收，由國家行使權利，經濟補償給農民。

六、在宅基地下挖到財寶和文物的處理。

1、公民、法人對於發覺的埋藏物、隱藏物，如果能證明歸其所有，法律政策又可以歸其所有的，應當予以保護。

2、地下文物屬於國家所有，應立即報告文化管理部門，不能私自挖掘古遺址、古墓羣等。

七、現役軍人能繼續使用宅基地嗎

農村户籍的士兵、初級士官（一級士官、二級士官）退伍後，要重新回到農村去，因此他們並未完全脱離農村集體組織，可以繼續享受分配給其耕地、宅基地的權利。如果是軍官或三級以上士官，退出現役的，稱為專業，國家給予安置，可以看做是遷移而脱離了村集體組織，村經集體討論，報縣級土地管理部門批准後，收回土地重新分配。

八、宅基地互換協議是否有效。

案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協議互換，雙方並未向土地部門辦理宅基地使用權變更登記。後雙方各自進行了建房，雙方均知道且未提出異議。後李某受鼓動，以未辦理正式過户手續，王某侵佔宅基地為由訴訟，要求退出侵佔的宅基地，回覆原狀。

分析：王某和李某自願簽訂協議互換宅基地，且已實際履行。現李某反悔，其請求不應得到支持。法院應裁定中止本案審理，司法建議土地部門責令雙方補辦宅基地變更登記後，由李某撤訴。如果李某在土地部門責令期限內仍未辦理變更登記，則法院恢復審理，依據土地部門的決定書，判決互換協議有效，駁回李某的訴訟請求。

九、共用宅基地時各方使用權如何行使。

宅基地使用權可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要佔用宅基地建房，必須經過其他共同使用人的同意，否則權利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法佔用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。例外的是，如果其他共同使用人明知佔用而未提出任何反對意見，則視為默認，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建築物，又不妨礙國家利益和公共利益，宅基地佔用人可以繼續使用。

第二章土地徵收與徵用

一、在土地徵收過程中搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗補償

政府的徵地公告發布後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。

二、死亡人員能否成為徵收補償費的分配對象。

在徵地前死亡的人員不能作為安置對象。在徵地後死亡的人員，應當計算在徵地安置款的安置範圍之內，應當享有分得安置補償款的權利，其所應得的收益由其繼承人繼承。

第三章土地承包

一、本集體成員對本組織發包的土地享有優先承包權

以其他方式承包農村土地的，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有有限承包權。

二、土地承包經過法定程序後生效

第一步經村民會議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案，擬訂方案過程中應當遵循民主協商，集體討論的原則。第三步依法召開村民會議，討論經三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。第四步公開組織實施承包方案。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1、發包方承包方的姓名住所，承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級，承包期限和起止日期，承包土地的用途，發包方和承包方的權利義務，違約責任等。承包方自土地合同生效時取得承包權。

三、發包方能夠干預承包人的生產經營活動

發包方有權監督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止承包方在土地上從事非農業生產，但必須尊重承包方的經營自主權。無權干預承包方在合同約定的範圍內選擇從事何種類型的農業生產。

四、發包方能否因為婦女離婚而收回原承包地

承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方也不得收回其原承包地。

五、承包期內，遇到嚴重自然災害等特殊情形，能否對土地進行調整

承包期內，遇到人口變動，自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形時，需要對個別農户之間承包的耕地和草地適當調整的，必須經本集體三分之二討論同意，經鄉鎮和縣級以上土地管理部門批准，承包合同中約定不能調整的，按照合同約定。

五、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所佔的土地份額是否被繼承

承包方是以户存在的，家庭中部分家庭成員死亡的，由於户還在，因此不發生集成的問題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續承包，如果承包人死亡，承包經營的户消亡的，則其承包地不允許繼承，應當由集體組織收回，但應得的承包收益是承包經營家庭的私有財產，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的繼承人可以在承包期內繼續承包，如果繼承人不願意繼承林地的承包經營權時，可以由發包方或者其他繼續承包該片林地的人折價補償，其價額作為遺產集成。

六、通過招標方式取得的荒山經營權，是否可以繼承。

如承包人的繼承人有履行合同的能力，發包方不得以承包人死亡為由收回承包地，如繼承人不具備履行合同能力，則繼承應得的承包收益。

七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人

林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經營，受遺贈人即可以是同一集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的人，除非土地承包合同中有相反的約定。

八、不可抗力造成的損失，承包方是否可以要求變更承包合同

由於自然災害等不可抗力原因，導致合同無法履行的，如果承包人已盡了自己的責任，仍不能避免標的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責任，若不可抗力僅使部分標的物受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責任。

九、承包人未經發包人同意轉讓承包經營權，發包人是否有權解除承包合同。

1、農村土地承包人未經發包人同意擅自轉讓土地承包經營權，該轉讓行為無效。如果承包合同中有限制擅自轉包的條款，發包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔。

2、承包人轉讓農村集體土地承包申請書，應當經發包人同意，此處的同意既可以是事前的同意，也可以是事後的追認，發包人明知轉讓行為而未反對的，視為默認，轉讓行為繼續有效。

?最高院審理農村土地承包司法解釋》第13條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉土地承包經營權的，轉讓合同無效，但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。

十、發包方能否以情勢變更為由，主張原承包合同無效。

案例：承包期限內，因政策及政府、村委投資修路的便利，承包户經營和銷售的利潤翻了幾倍，村委認為承包款太低，起訴至法院要求解除合同，後在法院的主持下，達成調解，調高承包款。

在農村集體土地承包申請書履行過程中，因情勢變更，致使繼續履行合同顯示公平的，並不會導致承包合同無效，當事人可以就合同變更和解除進行協商，協商不成的，可訴訟或仲裁，由法院或仲裁機構根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。

十一、因第三人原因導致承包人無法使用土地，發包人要承擔責任嗎

案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金，但因為村民干涉無法正常使用土地，造成了經濟損失。

分析，因第三人原因導致承包人無法使用土地的，發包人要承擔違約責任，發包人承擔違約責任後可追究該第三人的法律責任。

十二、土地經營權流轉的方式

1、轉包：內部農户之間，轉的是使用權，經營權主體不變。無需發包人同意，要備案。

2、出租：集體之外的人。無需發包人同意，要備案。

3、互換：本組織經營權的互換，互換後，還應與發包方變更承包合同。

4、轉讓：承包方有穩定的非農收入或其他來源才能轉讓，轉讓的對象應為從事農業的農户，要經發包方同意。

5、入股。參加農業股份制，入股分紅。

6、反租倒包。由發包方向承包方租回來，再重新發包或者由集體直接經營。

7、退包。承包户不想或無力經營，交回集體。

十三、土地經營權流轉未經登記不得對抗善意第三人

土地經營權以互換、轉讓方式流轉讓的，雖然互換合同，轉讓合同未經登記依然成立有效，但是未經登記不得對抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應當知道承包方已經將土地承包經營權流轉給他人，因此與承包方交易，支付了價款，並進行了土地承包經營權變更登記的第三人。

十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包經營權證的，在流轉時（包括轉讓）無需經過發包方同意。

十五、土地承包經營權能否抵押

家庭承包方式取得的土地承包經營權不能抵押，其他方式承包的可以抵押。

十六、能否將土地經營權作價入股從事商業活動

須符合三個條件，1、入股的主體只限於有土地承包經營權的農户，2、入股只能從事農業經營，不能從事其他工商活動。3、入股是從事合作生產，而不是將土地承包經營權量化為股份，投入到從事農業生產的工商企業或者公司，也不能作為投資成立農業經營公司。

例外：森林法規定，用材林，經濟林、薪炭林及相應使用權等可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地。

十七、發包人採用強制手段干擾承包人的生產經營活動，應承擔停止侵權、返還原物、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等責任。

十八、對土地承包合同中的相鄰權利糾紛，應當如何處理？

土地承包人在合理使用自己承包的土地時，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利，但因此造成相鄰方損失的，應當予以適當補償。

第四章其他

一、亂施農藥引發傷亡構成犯罪嗎

高毒農藥不準用於蔬菜、茶葉、果樹、中藥材等作物，違反規定濫施農藥，造成嚴重後果的，要追究刑事責任。

二、農村水事糾紛，對政府的調解處理不服，能否提起行政訴訟

行政調解不同於行政裁決，對調解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟。

三、蓄洪使用農民土地的如何處理

政府將給與補貼和救助，但農民不能阻擾執行公務，否則按治安處罰，構成犯罪的追究刑事責任。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑑證單位(蓋章)鑑證人簽名：

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