前期介入工程師崗位職責

前期介入工程師是做什麼的?本文提供前期介入工程師的崗位職責例子,包括詳細的工作內容及任職要求。

【任職條件】

1、年齡在45歲以下，工民建相關專業；

2、有土建、裝飾相關施工工藝管理工作經歷，；

3、會裝飾成本預算，會使用CAD製圖，有審圖能力；

4、瞭解國家有關物業行業工程管理法規、政策，瞭解民用或商業供電規範及標準；

5、主要工作內容負責物業公司待接管項目前期介入與開發商對接解決工藝及後期維修維保等方面管理工作及啟用維修資金等相關工作；

6、具有良好的溝通協調能力，良好的表達能力，有開發項目現場監理等有關工作的優先考慮。

7、包中餐，週末雙休。

崗位職責:

1、接受地產委託，參與到房地產項目設計階段，從客户、開發商以及物業的角度提出合理化建議，以減少產品交付瑕疵和質量問題，降低返工成本和後期業主報事量，使產品最大限度的滿足客户需求，方便後期客户使用和物業運行，從而提升公司的品牌形象和客户忠誠度。
2、依據項目全景計劃、點評規劃、工程專項計劃編制及過程變更。
3、參與地產項目啟動會、相關建造標準的制定、圖審、點評、及總結工作。
4、參與審核設計任務書、審核配置標準、審核建造標準，提交讀圖意見。
5、牽頭組織研究新技術、新工藝，編寫知識沉澱，並推廣培訓。

任職資格:

1、統招大專及以上學歷，36歲以下，5年及以上工作經驗。
2、電、水、暖通、自動化專業優先，其它專業背景要結合實際工作經驗。
3、熟練掌握CAD、office等製圖、辦公軟件。
4、有施工單位、地產公司、物業前介/返修的工作背景。

崗位職責：
1. 與地產對接新開發項目的前期規劃、設計方案，參與圖紙會審；
2. 負責對項目問題的收集、反饋，並負責與地產項目協調及問題跟蹤落實；、
3. 從物業的使用便利、配套完善的角度；定期提出設計、施工、設備等專業性建議給地產公司；
4. 負責在建項目施工過程的跟蹤，協調設計和施工方面的整改性問題；
5. 配合項目推動房屋分户驗收，包括分户檢驗計劃、流程的編制及實施階段的工作檢查和協調，並提供技術支持、項目接管驗收不合格項目的整改，以及項目接管驗收技術支持和移交；
6. 配合項目完成設備、設施的移交工作；
7. 配合完成物業與地產相關關係界面文件的建立及回顧。

任職要求：
1. 大專及以上學歷，土建、電、水、暖通、自動化專業優先；
2. 熟悉CAD、操作，能熟練操作電腦和運用辦公軟件，具有一定的公文寫作能力
3. 有從事物業前期介入工作的經歷（熟悉物業土建、設備系統、分户查驗、承接查驗、強/弱電、暖通空調、給排水、房屋維修等工作至少較深入瞭解2項優先），或具有施工單位、房地產項目返修管理的工作經歷；
4. 善於學習和總結， 有客户視角關注產品質量的意識。

工作職責
1、 負責圖紙會審，並出具書面會審意見；
2、 負責分項目建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期工程管理提供技術支持；
3、 負責承接查驗相關技術工作，對老項目的土建裝修監督指導；
4、 負責參加新項目工程例會，從物業的角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分考慮物業接管的需求提出合理化建議；
5、 從客户敏感點、後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工成本和後期業主報事量，使產品最大限度的滿足客户需求和方便後期物業運行；
6、 負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、定期跟蹤施工安裝進度、後期運行改進專項組織等；
7、 配合項目完成設備、設施的移交工作。

任職要求
1、 25-45歲，大專及以上學歷；
2、 普通話標準流利，熟練使用office；
3、 3年以上項目前期介入經歷或物業工程管理經驗；
4、 熟悉物業管理政策法律法規、行業現狀和發展趨勢；深入瞭解房屋建築的機電系統等的運行知識；瞭解土建或裝修專業知識；瞭解國家有關裝飾、裝修及消防安全等各項法律、法規規定
5、 具備專業研究精神及後期物業管理視角；
6、 較強的責任心和敬業精神，良好的組織協調能力及溝通能力，較強的分析、解決問題能力。