總合同與子合同模板優秀8篇

時代在不斷髮展，我們需要用到合同的地方也越來越多了，我們在很多的場合都需要使用到合同，以下是本站小編精心為您推薦的總合同與子合同模板優秀8篇，供大家參考。

總合同與子合同模板篇1

甲方：________________

地址：________________電話：________________

法定代表人：________________國籍：________________

乙方：________________

地址：________________電話：________________

法定代表人：________________國籍：________________

甲乙雙方在平等、互利基礎上，經協商一致達成如下技術服務合同。

第一條技術人員

1.應甲方邀請，乙方同意派遣________名工程師組成的________技術服務組，於________年____月____日赴________(甲方國名)的________市(或某工地)；

2.在________(甲方國名)，受甲方邀請的乙方________技術服務人員應有準備，並且願意同________甲方的________公司共同工作。

第二條法律約束

乙方人員在________(甲方國名)期間，應服從甲方國家的法律，受甲方的管理規章制度約束。

第三條費用支付

1.(1)甲方負責向乙方人員支付乙方提出的每人每月________(幣別)的免税技術服務費。

(2)上述免税技術服務費的________％應以美元(或英鎊)支付。

(3)本款(1)項提及的技術服務費自乙方人員到達________(甲方國名)之日起開始計算。

2.(1)在甲方服務期間，乙方人員在工作或業餘的全部時間內，應保證行為端正。

(2)甲方對乙方人員在甲方服務期間的犯罪行為不承擔責任。

第四條旅費

甲方負擔乙方人員往返________和________(甲方國名)的國際旅費和每人不超過20公斤的超重行李費並負責安排機票。

第五條匯兑

1.第三條1款(1)項中所提及的技術服務費的________％應以________幣(即甲方的國幣)支付給在________的乙方技術服務組，其餘________％應由甲方按銀行當日公佈的匯率折成美元(或英鎊)。

2.所折成的美元(或英鎊)應電匯________銀行轉匯________(乙方所在城市)________銀行營業部________公司(即乙方公司)________號帳户。

3.甲方應以書面形式將匯款情況通知乙方國駐甲方國大使館經參處。

第六條權利和義務

甲、乙雙方執行合同期間，甲方同意：

1.為乙方技術服務組人員免費提供設備齊全的住宿；

2.為乙方技術服務組人員免費提供交通工具；

3.免費提供乙方必要和充分的勞保用品；

4.為乙方技術人員免費提供人壽保險；

5.為乙方技術服務組人員免費提供足夠的辦公設施和用品；

6.在指定的醫院或診所為技術服務組人員提供免費醫療，但不包括鑲牙、配眼鏡和性病的治療。

7.乙方技術服務組人員因公出差，應按照甲方人員待遇，發給出差補助費，以________幣(甲方國幣)支付給乙方技術服務組。

第七條休假

合同期間，乙方技術人員享受________、________兩國的全部公共假日。

1.乙方人員每年享受30天的休假，工資照發(從開始工作之日算起工作11個月，第12個月為休假)。休假期間工資應全部以美元(或英鎊)支付。

2.乙方技術人員每年應得________元(甲方國幣)的獎金，獎金的________％以美元(或英鎊)支付。

3.在甲方服務期間，甲方為乙方技術人員回國休假提供往返經濟艙機票。

第八條移民費用

甲方同意為乙方人員辦理移民手續，其中包括：

1.辦理出入境簽證；

2.為乙方人員辦理合同規定僱用期間的長期居住許可；

3.承擔本條1、2款所產生的費用。

第九條事假

在合同期間內，乙方技術人員由於家庭不幸和/或其他原因，可請緊急事假10天。

1.准予乙方人員事假時，甲方不負責：

(1)乙方事假人員旅費；

(2)本合同所規定的技術服務費；

(3)因乙方人員事假期滿後不能返回________(甲方國名)而換人所需的費用。

2.乙方應負責：

(1)從國內另行換人，替換不能返回甲方服務的技術人員；

(2)承擔換人所需的全部費用；

(3)因乙方人員事假期滿後不能返回________(甲方國名)而換人所需的費用。

3.(1)在合同期間內，由於甲方或所在國原因，致使乙方人員不能工作時，甲方同意：向乙方技術人員支付雙方同意的技術服務費；

(2)因甲方原因終止合同、甲方違反合同或阻礙合同履行時，甲方同意：

a.按合同規定費用，向乙方人

員支付3個月的技術服務費；

b.執行本合同第四條的規定。

第十條工傷、事故及人員更換

1.乙方技術人員因身體不好或工傷，在2個月內不能痊癒時，乙方同意：

(1)從中國另行派人替換上述人員；

(2)承擔替換人員從________(乙方國名)到________(甲方國名)的旅費。

(3)甲方同意承擔因病或工傷回國的乙方人員的旅費。

2.在合同期間內，技術服務組人員因工傷致殘或死亡，甲方同意：

(1)處理事故、工傷或死亡的一切善後事宜；

(2)負擔所產生的費用；

(3)按________(甲方國名)現行的工人補償法向死者傷殘者支付撫卹金和/或補償費。

第十一條其他約定

本合同未盡事宜，由雙方通過友好協商解決。

雙方對本合同的解釋如有不同意見，發生分歧和爭執，或由本合同產生或與本合同有關的其他事項，應根據________(甲方國名)的現行法律，提交________仲裁機關解決。

第十二條期限

本合同的執行從____年____月____日開始，有效期限共____年，此為第一階段。

____年合同期滿後，雙方應進一步商定延續合同期限和與之有關的條件。

第十三條本合同共兩份，分別用中、________文寫成，雙方各執一份，兩種文本具有同等效力，並對雙方均有約束力。

甲方公司名稱：________乙方公司名稱：________

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____

總合同與子合同模板篇2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就租賃的房屋達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 ，

間數 ，共 層，建築面積 平方米，出租房合同模板。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。）

第四條 租金

該房屋月租金為人民幣 元（大寫： ）。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 租金支付期限與方式

乙方應於每季度末支付租金給甲方，支付方式為現金。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證擁有該房屋的產權，並提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查，合同範本《出租房合同模板》。

第九條 房屋租賃期間的相關費用

在房屋租賃期間來自個人租房合同，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費； 2. 煤氣費；

以下費用由甲方支付：

1. 供暖費； 2. 物業管理費；

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。

第十一條 租賃期滿

1．租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2．租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

第十二條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）xxxxxxxxx

（2）xxxxxxxxxxxxxxxxxx

（3）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水錶現為： 度；（2）電錶現為： 度；（3）煤氣表現為： 度。

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿

電話： 電話：

賬號：

＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日

總合同與子合同模板篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

二、本房屋半年租金共計為人民幣元。

三、乙方租賃期間，電費、燃氣費、電話費由乙方負擔，乙方付與甲方40元水費，後期不予支付水費。

四、租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

總合同與子合同模板篇4

項目名稱:?“人工智能”動態影像識別技術

委託方(甲方):

開發方(乙方):

根據《_____》及有關法律、法規，雙方本着互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，為使雙方在合作中的權利和義務得到清晰的闡述和有效的保護，特此簽訂本軟件開發協議書，具體條款如下：

一、合同的要求和雙方的權利義務

1.?甲方委託乙方根據甲方的資產管理和競租信息管理的業務,開發基於大型數據庫sql?server20_________的應滿足甲方的日常業務工作需要,達到經甲乙雙方簽字認可的系統軟件功能説明書上所述的功能要求(軟件功能説明書見附頁)。

2.?能提供靈活的綜合查詢工具,方便生成各種報表。

3.?能夠進行遠程管理和維護。

三、軟件開發計劃和時間進度.整個系統的建設在3個月內完成,甲乙雙方應密切配合,甲方應派專人負責這項目的協調工作,進度安排如下:

1.?從合同簽訂之日起，10天內，甲乙雙方相互配合,在目前乙方的軟件開發以及後期維護費用為人民幣(大寫):伍佰零伍萬元整。

2.?乙方到甲方進行安裝或維護的住宿費和伙食費由甲方負責支付。

3.?付款結算方式:

(1)?合同簽訂後7個工作日內,甲方應向乙方支付合同項目金額的定金，即人民幣(大寫)：伍萬元整。

(2)?軟件項目驗收合格後7個工作日內,?甲方應向乙方支付剩餘的合同項目尾款，即人民幣(大寫)：貳佰肆拾萬元整。

(3)?轉賬入乙方指定賬户

賬户名稱：

賬户號：

開户支行：

4.?如要系統有修改，價格另行協商。

五、軟件驗收的標準和方式:

1.?驗收組織：甲乙雙方共同驗收組織驗收.

2.?驗收項目：(1)安裝驗收?(2)系統驗收

3.?驗收方式：

(1)安裝驗收：採用測試驗收方式，在乙方按照甲方的要求完成系統的修改及安裝調試工作，並通過試運行後，雙方通過書面簽字確認驗收。

(2)系統運行：系統運行正常，功能達到雙方認可的。

六.約定事項:

本軟件的版權為乙方所有，不經乙方同意，甲方不得泄露給第三方使用，以及進行解密或其它非法操作，否則乙方將追究甲方的法律責任。

七.違約責任:

1.?逾期交貨或逾期付款的，每超過1天按合同金額的千分之一對違約方進行收違約金。

2.?如有特殊情況，雙方協商後書面確認解決。

八、其它

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，附頁必須雙方簽字或加蓋公章確認。

2、本協議書未盡事宜，由雙方協商解決或另訂協議。

3、本協議書經雙方加蓋公章及負責人簽字後方能生效，具有法律效力。

甲方：?乙方：

代表：?代表：

_______年_______月_______日：

總合同與子合同模板篇5

委託方：________（以下簡稱甲方）

受託方：________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方為更好地開展海運進出口業務，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規的有關規定，現甲方委託乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進棧、報關等一系列貨運代理工作，達成如下協議，以便共同遵守。

一、甲、乙雙方均持有有效營業執照，並且嚴格按照營業執照中的營業範圍開展業務。由於甲方的違法經營行為給乙方所造成的一切損失與不利後果，甲方應當承擔賠償責任。

二、甲方同意將其攬取的或其生產的貨物委託乙方代理安排運輸。

三、訂艙時，甲方應正確填寫由乙方提供的規定格式的訂艙委託書，並加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委託書內容的完整性，其中應當包括但不限於所託運貨物之件數，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對於在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委託書中明確提出並隨附相關文件。如果委託書內容未註明，由此可能產生的一切風險、責任和費用均由甲方承擔。同時，甲方需於委託書上註明本協議編號，以免喪失協議內容之權利。

四、訂艙內容要求更改或取消時，甲方必須最遲於貨物裝入集裝箱的當天以書面形式通知乙方，並與乙方的相關操作人員書面確認，並承擔由此產生的一切風險和額外費用;若貨物已進港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。

五、甲方應當保證每月向乙方委託出口運輸業務量不少於_________teu。乙方及時向甲方提供有關承運人的船期及運價變動信息。

六、甲方同意按以下第_________種方式確認費用，本協議運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和佣金組成)可根據市場價格的變動作相應調整，經雙方確認後生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。

1.乙方在甲方保證上述委託運輸業務量的前提下，乙方按下述優惠價向甲方結算普通乾貨箱包乾定額費：

自拖箱：人民幣_________元/20 人民幣_________元/40

報關費：人民幣_________元/票

其它費用：_________

(注：每票限一張報關單。如因報關內容較多需增加報關單，每張報關單增收電腦預錄費人民幣_________元，報關後退關收人民幣_________元。)

2.海運費_________

訂艙費_________

其他費用_________

七、海洋運費按雙方確認運價(甲方可以在委託書上標明)或甲方得到船公司的確認價(應隨附優惠協議號或確認件)執行，但仍應履行本協議第十一條之規定。

八、費用結算

1.經甲方要求，乙方同意按以下第_________種方式結算運費：

a.費用按航次結算，只有在甲方付清所有費用後，乙方才交付提單。

b.甲方於船開後_________天內，將所發生的費用支付給乙方。

c.採用月結的形式，甲方墊付_________美元作押金，每月_________日結清上月乙方已墊付的費用。

2.經雙方協議按以下第_________種方式支付費用：

a.現金的付款方式;

b.電匯，並及時把銀行匯款水單複印件送交給乙方;

c.採取同城託收無承付的辦法結算外匯海洋運費，雙方另簽定外匯同城託收無承付結算協議。

3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_________%的比例退定艙佣金給甲方，確認或協議淨價的除外。

4.甲方應當及時確認乙方之結算清單，若於收到結算單後七日內未予書面回覆確認的，視為對於費用之確認。

九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應及時將海關退還的核銷單，退税單等有關單證交付甲方。

十、甲方應當按照乙方提供的費率或者其他計費依據向乙方支付應由甲方承擔的費用和報酬，雙方另有約定的除外。甲方必須按照約定準時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基於本協議下業務所產生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權採取以下措施維護自身權益，而由此所產生的一切風險、費用、責任均由甲方承擔。乙方有權選擇以下任何一種或數種方式：

(1)暫停一切本協議下業務的操作，直至費用付清;

(2)可以延遲簽發包括提單等運輸單證，直至費用付清;

(3)解除合同並要求甲方承擔乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;

(4)有權滯留本協議下業務中所產生的單證，包括但不限於提單、外匯核銷單等單證;

(5)有權於所簽發的當次提單上加以相應批註;

(6)通知目的港代理延緩交付貨物。同時，甲方對於拖欠之費用應當向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權乙方代領提單或者其它類似權利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質於乙方作為其應當承擔的費用和報酬的擔保。甲方應當保證其具有合同的出質權利。由於甲方出質不當造成第三人損失的，由甲方負責賠償。

十一、乙方在收到船公司或其代理《配艙回單》後，應及時將定艙配載的船名、航次、關單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附於《訂艙確認書》的傳真報告作為已告知的最終證據)，甲方如有異議，應在收到乙方《訂艙確認書》後一日內書面提出，否則視為同意。

十二、甲方委託乙方代理報關、報驗，應在乙方要求的時間之前，根據不同貨物的性質和各有關部門的監管或檢驗規定，應提供所必需的有關文件，依貿易性質不同可包括：合同、發票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關單、手冊、裝箱單及有關批文等，並對其內容的真實性和一致性負責。

十三、甲方委託乙方代辦貨物裝箱的，甲方應當及時送貨至指定地點交乙方委託的裝箱人裝箱，並事先告知有關貨物的詳細狀況;甲方自行監裝的，則因裝箱不當所產生的風險和責任由甲方自行承擔。

十四、由於不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面形式通知對方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有權機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

十五、因甲乙雙方中一方的原因導致合同預期利益不能實現，無責任方有權以書面形式通知解除本合同，同時有權要求過錯方承擔違約責任。

十六、因本協議項下委託所產生的任何爭議，雙方應友好協商解決;無法協商或協商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。

十七、本協議自雙方授權的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年，到期雙方無異議則自動順延一年， 本協議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

總合同與子合同模板篇6

合同編號：_________

贈與人：_________

受贈人：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

簽訂地點：_________

第一條 贈與財產的名稱、數量、質量和價值

（一）名稱：_________

（二）數量：_________

（三）質量：_________

（四）價值：_________

贈與的財產屬不動產的，該不動產所處的詳細位置及狀況：_________。

第二條 贈與目的：_________。

第三條 本贈與合同（是／否）是附義務的贈與合同。所附義務是：_________。

第四條 贈與物（是／否）有瑕疵。瑕疵是指贈與物的_________。

第五條 贈與財產的交付時間、地點及方式：_________。

第六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_________種方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第八條 本合同經雙方當事人_________生效。

第九條 其他約定事項：_________。

贈與人(章)： 受贈與人(章)：

住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委託代理人：委託代理人：

電話： 電話：

郵政編碼： 開户銀行：

賬號：

郵政編碼：

總合同與子合同模板篇7

甲方（需方）：重慶明門建築勞務有限公司

乙方（供方）：重慶森百利木材加工有限公司

甲、乙雙方就甲方承建的茶園公租房6組團的木方模板供應的有關事宜，經雙方協商一致，達成以下協議，以資雙方共同遵照履行。

一、甲方採購的物品內容和成交價格（不含税）

二、交貨地點、運輸費用

乙方負責將貨物送到甲方工地，由甲方負責卸貨，運費由乙方承擔。

三、供貨質量、時間及收貨

1、供貨質量：乙方必須確保銷售的木方、竹跳為全新原材料加工製作的成品，木方的質量、規格型號均按照乙方送甲方封存的樣板標準執行。甲方有權對乙方送到工地的產品進行初檢，未達到標準的材料退回。如因乙方供應的竹跳存在質量問題，導致甲方在使用過程中發生安全事故，由乙方負責其相關則責任和經濟。

2、供貨時間：甲方根據工程的實際需要，將每次材料需求的數量書面或電話通知乙方，乙方保證在接到通知後五天內將產品送到甲方工地。

3、甲方指定 （身份證號碼 ）為收貨人，甲方指定收貨人簽收的單證為甲乙雙方結算和付款的唯一憑證。除非甲方對指定收貨人有書面變更通知，否則，非甲方指定收貨人收貨或者簽收提貨單證（指乙方的發貨單等交貨憑證）的，乙方應予以拒絕，甲方亦有權不予認可，由此造成的損失由乙方自行承擔。

四、付款方式

竹跳由乙方全部墊資，甲方在四個月內付清全部款項；木方費用視甲方資金實際情況採取一部分付現金，一部分欠款，欠款部分視為乙方墊資，其利息為40元月。

五、甲乙雙方違約責任

1、甲方未能按本合同的約定支付貨款，按欠款金額的人民銀行同期同類貸款利率的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方未能按本合同的約定供貨，甲方有權另行採購貨物，由此造成的價差損失由乙方負責賠償。

3、乙方銷售的貨物存在質量問題，按本合同的相關約定處理。

六、其他事項約定：

1、合同訂立後，雙方經協商一致需變更合同實質性條款或訂立補充合同的，可以簽定補充協議。

2、本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議一式兩份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份。

甲方：重慶明門建築勞務有限公司 乙方：重慶森百利木材

加工有限公司

電話： 電話：

簽訂時間： 簽訂時間：

總合同與子合同模板篇8

租房合同中應當明確的內容：

1.雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2.住房具體情況住房的具體位置。

3.住房用途。住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4.租賃期限。由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。

5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6.住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。

7.住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8.轉租的約定。有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。

9.違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

10.租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

xx上海租房合同範本(標準版)

出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的.書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2 、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

3 、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

4 、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;

(七) ________________________________________________。

7、違約責任

(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

(四) 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五) 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

(六) 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。

(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會仲裁;

(七)依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方：________________ 身份證號：________________電話：_______________

乙方：________________ 身份證號：________________電話：_______________

簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________