本文介紹了飯店出租轉讓合同的基本要點。對於想要進行飯店租賃或轉讓的業主和租户來説，瞭解相關合同條款是非常重要的，可以保障雙方權益和消除不必要的糾紛。本文旨在為大家提供一些參考，幫助大家更加明確和了解飯店出租轉讓合同的相關內容。
第1篇
轉讓方(甲方)： 身份證號： 受讓方(乙方)： 身份證號：
甲、乙雙方經友好協商，就該飯店轉讓事宜達成以下協議：
二、該店鋪(房屋)產權人為 ，產權人與甲方簽訂了租賃合同，租期 年 月 日到 年 月 日止，年租金為 元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲方向房屋產權人履行該租賃合同，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費等各項費用，該合同期滿後由乙方自行與房屋產權人協商續租等事宜。
三、該店鋪的營業執照、衞生許可證已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衞生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
四、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。
五、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第2篇
為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將x x×飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：
飯店系全民企業，地址： 。企業實行租賃後，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關係，企業原職工身份不變。實行全民所有，合夥租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納税，自負盈虧。
出租方將飯店的固定資產 件、房屋 平方米、總價值 元、流動資金
（包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和傢俱用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產設備的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、傢俱用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須徵得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。
雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費 元，流動資金佔用費 元，地區級差收 元；②服務費 元：③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫療統籌金。以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，於次月10日前上繳公司。
承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。
（一）承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務範圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。
（二）承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。
（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮户口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同後，租賃期間的錄用合同即行解除。
（四）承租人有權本着按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同後，享受其應有的工資待遇。
（六）租賃企業的税後利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃淨。承租人個人所得須照章納税。
（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費。
（八）承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款；必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營；按照工商行政管理部門核准的經營範圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。
（九）遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衞生法，維護消費者利益。
（十）租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工羣眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。
（十一）租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。
（十二）承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。
（十三）承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。
（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。
（十五）租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。
（十六）建立健全賬目，並按規定向出租方報送報表。
（十七）承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。
（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發 元職務津貼，並且每月從企業税後利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％，加發給承租人作為獎金。由於經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的獎金，並且承租人要以自己的私有財產進行抵補。
（十九）承租人搞好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。
出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。
（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。
（--）負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。
（三）負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔 元以上部分的統籌。
（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。
（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。
（一）承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推，累計計算。
（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產（懷孕7個月以上），
（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。
租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。
（一）由於國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定並送有關部門備案。修訂後的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。
（二）出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，並追究違反經濟合同方的責任。
3.出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。
4.由於上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。
（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之後，解除租賃關係（承租人要對傢俱用具洗刷乾淨，安放整齊，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同。
九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。
第3篇
本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自願的前提下籤訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現甲、乙雙方經友好協商就租賃具體事項約定如下：
一、甲方在沂水縣沂水鎮牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用於經 營飯店，現甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用，建築面積為460平方米。
二、本協議有效期為 ，即 年 月 日起至 年 月 日止。20xx年-20xx年房租約為 元( )房租到期時雙方另行簽訂協議。
三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的讓 給乙方，租用費共計人民幣 元( )，上述費用包括甲方鋪面房剩餘房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付 元。甲方在 合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、在乙方經營期間，所發生的税費、水電、物業管理費、衞 生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。
(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依 法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無 關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。
九、特別條款：租期滿後，乙方享有優先租賃權與甲方另行協 商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意後方能 施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修後租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字後給乙方， 如有損壞原價賠償。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第4篇
甲乙雙方平等自願的前提下籤訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。
一、甲方在沿街樓處租賃房屋用於經 營飯店，現甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用，建築面積為460平方米。
二、本協議有效期為 ，即 年 月 日起至 年 月 日止。__年-__年房租約為 元房租到期時雙方另行簽訂協議。
三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的讓 給乙方，租用費共計人民幣 元，上述費用包括甲方鋪面房剩餘房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付 元。甲方在 合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、在乙方經營期間，所發生的税費、水電、物業管理費、衞 生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。
七、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權並有權依 法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;
乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無 關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。
九、特別條款：租期滿後，乙方享有優先租賃權與甲方另行協 商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意後方能 施工。
否則乙方原價賠償，乙方自行裝修後租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字後給乙方， 如有損壞原價賠償。
第5篇
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位於 轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為鄂爾多斯鹽業公司。鄂爾多斯鹽業合同與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業公司履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、該飯店現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸鄂爾多斯鹽業公司所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方交付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業公司再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該飯店的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。
六、如因自然災害等不可抗因素、人為有可能所發生一切事故，導致乙方經營受損的與甲方無關，一切後果由乙方承擔，但因國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
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