售房協議是指房屋買賣雙方在房屋交易過程中達成共識並簽署的一份合同。該協議包含了房屋的基本信息和交易條件，約束雙方在交易過程中的行為和權利義務。售房協議是房屋買賣過程中必不可少的一環，對於保障雙方合法權益具有重要的作用。
第1篇
甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守：
一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。
第一次：乙方於《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);第二次：支付甲方用於償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部餘款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需税費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至______________年__________月等。
六、本合同生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。
七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：_______________見證人(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
第2篇
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方。
甲方願將其位於______________的房屋，房屋建築面積______平
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房地產交付乙方。
經甲乙雙方協商一致同意辦理房地產過户手續費所需繳納的税費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。
第六條合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第3篇
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。
這一點作為二手房購房合同注意事項關鍵，值得每個人加以重視。
現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有着極為重要的作用。
鑑別房屋產權證真偽的保險方式是到相關部門進行核實。
一般來説，大家可以通過查看房產證人的身份證件，來解決該困擾。
如果售房者與房屋產權證上記載的產權人不是同一人，則應當瞭解售房者與房產人之間的關係，要求售房者提供證明文件，並親自向房產人核實。
購房者應當詳細瞭解並核實房產人是一位還是幾位共同。
如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。
很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應當注意的事項。
5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應瞭解這些房屋是否獲准上市交易
預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。
等單位的房屋，由於其特殊性，應注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。
二手房買賣的税費規定較多、較複雜，累計各項税費金額也比較大，估算税費負擔是十分必要的。
根據國家規定，購房者應承擔契税、印花税，售房者在一定條件下應承擔營業税、城建税、附加費、個人所得税。
根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地税、房產税、手續費、交易管理費等税費。
此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契税的税率發生變化。
買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向法律專業人士或有關部門具體瞭解税費的項目、税率。
第4篇
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方願將其位於______________的房屋，房屋建築面積______平方米，車庫面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房地產交付乙方。
經甲乙雙方協商一致同意辦理房地產過户手續費所需繳納的税費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。
第六條合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第5篇
委託方與共有權利人(或代理人)關係： 不動產權證號(或房地產權證號)：
依據有關法律、法規之規定，雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，經雙方充分協商後達成以下協議：
一、委託方委託受託方介紹出售坐落於萬州區 室房屋 套，建築面積為 平方米，户型 ，【 】有不動產權證【 】無不動產權證，土地性質是 。上述房屋的交易税費由 承擔。
三、委託方經充分考慮後，確定該房屋出售成交價格為人民幣(大寫) 元整，(小寫)： ￥ 元整(此價包括該房屋的上述附屬設施)。並以此價格全權委託重慶市百年有好房地產經紀有限公司與買方進行談判，代為收取購買該房屋客户的購房定金人民幣(大寫) 元整，(小寫) ￥ 元整並轉交於委託方。委託方在收取定金後，應在 日內積極配合與購買方簽署《房屋買賣合同》和積極配合購買方、受託方到有關機構辦理過户手續，如委託方中途反悔則視為違約，應雙倍賠償購買方定金和向受託方支付與定金金額相等的違約金。
四、委託方保證對該物業享有完整產權，能完全支配及處理該物業。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知並提供給經紀方及買方;有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、税費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業過户轉讓手續完成前全部結清，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，並按本合同約定房款總額的 %支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。
五、委託方書面授權委託他人並持賣方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因賣方、賣方產權共有人或賣方授權代理人的原因導致本合同不能正常履行，賣方授權代理人及產權人應承擔連帶違約責任或賠償責任。
(一) 委託方自願購買方採取的付款方式為【 】按揭【 】一次性付款【 】分期付款。
(二) 委託方自願於【 】 年 月 日交房給購買方【 】收齊房款當日交房給購買方【 】收到首付款日交房給購買方。
(三) 委託方承諾於 年 月 日遷出該房屋附着户籍【 】 。
(四) 委託方承諾房屋移交前所產生的水、電、氣、閉路、電話、網絡、物管等各項費用由賣方承擔。此附屬物委託方在交房時自願將其無償過户給購買方。
(五) 委託方該物業產權以繼承或贈與方式取得時【 】由賣方承擔【 】由買方承擔因此所產生的繼承税或贈與税。
(六) 若在本合同履行過程中因國家政策原因發生税費種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規定的標準和金額自行承擔所變動税費。
(七) 委託方應當在簽署本合同後 日內配合買方申請按揭貸款並遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規定依法簽署所需法律文書，並按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過户登記。
(八) 如在本合同中購買方中途反悔則視為違約，委託方不退購買方已支付定金。委託方所收定金的50%支付給受託方作為受託方服務費。
(九) 委託方自願在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予受託方代為託管，用於協助買賣雙方辦理房產轉讓過户手續之用(以經紀方出具文件收據為準)
七、本委託協議履行過程中若發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。2、 依法向 人民法院起訴。
八、本委託協議未盡事宜，由委託方與受託雙方另行協商解決。本協議由雙方簽字及蓋章後生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
委託(代理)方確認簽字： 受託方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司
説明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。 簽訂日期：
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