本文提供服務合同範文及詳細的合同服務內容，包括服務時間、服務地點、服務費用、服務標準等方面的詳細説明，能夠為合同簽訂方和受益方提供有效的參考和指導，確保服務達到預期目的，保障雙方合法權益。
第1篇
甲方： 深圳市羅湖區xxx住宅區業主委員會（代表本住宅區全體業主） 代表人：xx
經xxx住宅區業主大會20xx年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發發展公司為xxx住宅區（以下簡稱“本住宅區”）提供物業管理服務。為保障管理服務正常運行、規範雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國經濟合同法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以
3、建築面積： _______平方米。其中：住宅面積：_____平方米（分別為別墅_____平方米、複式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米）；商業面積：_____平方米；服務樓面積：_____平方米（含首層停車庫）；其它面積（配電房、地下室等）_____平方米。
4、 住宅户數：_____户（截止_____年_____月_____日止，業主入夥户數_____户，_____户未入夥）。
1、本住宅區房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。
2、本住宅區房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等）的維修、養護和管理。
4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施（籃球場、兒童遊樂園、康樂設施、中心廣場等）的維修、養護和管理。
5、本住宅區公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衞生、垃圾的收集、清運；小區消殺；公共區域綠化等。
7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內範圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。
9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相關法規和行業政策規定的,和在本合同簽訂後新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。
本合同管理服務期限為3年。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。
1、審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。
2、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業公司需要支付費用的，則該費用從物業收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區業主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。
3、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。
4、支持乙方向不按合同規定繳納物業管理服務費的業主催繳物業管理服務費；不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費；反對業主無理拖欠物業管理服務費，致使其他繳費業主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業主的催繳、統計、記賬工作，確保本住宅區物業管理服務費的收繳率不低於總應收費的98%，如無故達不到該收繳率，則低於的部分以乙方的佣金抵扣。
5、業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費超過1個月的業主進行公示通報；對欠費超過3個月的業主，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。
6、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、有關法規政策規定的應由甲方承擔的其他權利和義務。
1、全面執行本合同附件《深圳市羅湖區xxx住宅區物業管理服務方案》（以下簡稱“服務方案”）。
2、完善並制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規程以履行本合同。如超出業主公約與本合同以外製訂涉及業主權利義務的物業管理辦法的，以及向業主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告並獲得業主大會批准。
3、有權選聘有資質的專業公司承擔本住宅區的單項管理業務並支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業務承包給個人。
4、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，乙方應在本住宅區顯著位置長期公示物業管理服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等內容。
5、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經甲方審定後組織實施。
7、作為提供物業管理和服務的對價, 乙方每年年度終了時按年度物業管理總支出的10%計提物業管理服務佣金（以下簡稱“佣金”）一次。
8、本住宅區物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每3個月向業主
公佈一次，張貼時間不少於15天，賬目公佈前送交甲方審核備存。賬目公佈時間為每季度後的次月15日以前，特殊情況延遲公佈賬目需書面告知甲方。
9、鑑於乙方一直是本住宅區的事實物業管理人，乙方有權力追繳歷年來業主欠繳的物業管理費用。
10、對本住宅區的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本住宅區內改、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
11、為使本住宅區物業的保值、升值，乙方應採取積極有效的措施，阻止業主或物業使用人擅自改變本住宅區既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。
12、建立本住宅區的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況並及時書面通知甲方。
13、開展積極向上、健康的社區文化活動和便民服務工作。
14、本合同終止時，及時向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本住宅區的公共財產，包括物業管理費結餘、公共收入積累形成的資產等。
15、有關法律法規規定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。
本住宅區定位為高檔次的住宅區，乙方應執行與之相匹配的物業管理服務標準。具體按《深圳市羅湖區xxx住宅區物業管理服務方案》中的相關條款執行。
1、本住宅區物業管理服務費按如下標準收取：別墅物業每平方米5.20元/月；複式別墅每平方米3.55元/月；高層物業每平方米3.60元/月；多層物業每平方米2.30元/月；商業物業每平方米5.00元/月-6.00元/月；服務樓每平方米2.50元/月（以上物業面積均按建築面積計算）。
2、本住宅區物業管理服務費由乙方按月直接向業主或物業使用人收取；乙方應在每月10號前，向已繳費業主提供上月物業服務收費明細賬單並接受業主查詢。乙方必須按政府規定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。
3、物業管理服務費的結餘部分歸全體業主所有，用於彌補以後物業管理費的不足，未經業主大會同意，乙方不可支配使用。
1、本住宅區專項本體維修基金按政府收費標準收取：高層每平方米建築面積0.25元/月；多層每平方米建築面積0.15元/月（別墅除外）。隨物業管理服務費一齊由乙方直接向業主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,並設立專用賬號存儲本物業的本體基金。
2、本住宅區專項本體維修基金的使用，按政府規定的專項本體維修基金使用範圍專款專用，乙方先立項報價，甲方審核簽字後實施的程序進行運作。
3、本住宅區專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由甲方向業主公佈一次，張貼時間不少於15天，接受全體業主的監督，賬目公佈前由甲方送交乙方核查備存。賬目公佈時間為每季度後的次月15日以前。
4、業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。
5、本住宅區公用設施專用基金的交納、使用、續籌、管理等，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規定》執行。
1、本住宅區屬業主私家車位以外的所有室內、室外停車位實行統籌使用，暫定每車每月車位使用費（含車場管理費）為220元。
2、本住宅區的業主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費30元，與物業管理費合併使用。
3、本住宅區產權屬於乙方的室內停車位（除已出售的部分）共計76個，由乙方有償提供給全體業主使用，每月由乙方按每個車位每月200元（不含車場管理費）的固定標準淨提取76個車位使用費。
5、本住宅區嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。
6、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
7、本住宅區公共區域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業主所有，和物業管理費合併使用。
1、本住宅區物業管理服務合同到期後，雙方合同關係即終止。乙方應提前30天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、住宅區資料等交接清單，送甲方審核。住宅區物業收費財務賬目，應於合同終止後的10日之內，送交甲方審核，由甲方聘請專業財務公司進行審計。
2、乙方願意續約的，應在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業主大會決定續約與否。如本住宅區全體業主所持投票權2/3同意續約的，將直接與乙方續簽合同。
3、本住宅區業主大會表決結果達不到全體業主所持投票權2/3以上的，原合同到期後自行終止。由甲方另行招聘物業管理服務公司。
4、新老物業管理公司的交接過渡期最長為2個月，乙方應提供過渡期物業管理服務；2個月過渡期滿後，必須按規定進行交接、撤離。
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。 .
3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。
5、 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
6、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應儘量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向羅湖區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。
7、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的；乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。
1、本合同未盡事宜，雙方可以進一步協商並簽訂補充協議約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件《深圳市羅湖區xxx住宅區物業管理服務方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。
3、本合同（含附件）正本一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效，對甲乙雙方及本住宅區全體業主均具約束力。
第2篇
甲、乙雙方本着發揮各自優勢、互惠互利、共同發展的原則,就翻譯合作的有關事項,經雙方友好協商,就半年度乙方為甲方提供翻譯和製作服務之事宜,現特訂立本協議。具體條款如下：
項目內容：甲方所委託的的翻譯作業業務,分為筆譯、口譯和綜譯,還包含雙方同意的其它業務合作。
翻譯：乙方按照甲方交付的原文內容,結合相關專業詞準確地將原文的內容表達清楚。
文檔的製作：乙方按甲方要求,在計算機上按原文件圖文並排的格式進行錄入和排版,用印刷本（或者傳真件）和e-mail（或者存儲介質提交的文本,包括軟盤、光盤和其它移動存儲介質）,如為口譯,則用錄音帶、錄像帶和攝像帶等介質提交,在保證翻譯質量的前提下用計算機移動存儲介質提交,但必須配合甲方的製作工作；乙方還應該負責有關的後續服務。
2.1本協議有效期為_________年,自雙方簽訂之日起至_________年_________月_________日止；
2.2如有特殊原因,在不影響翻譯和製作工作的前提下,提前一個月通知甲方,在乙方處理好應該負責的後續服務後,可以解除此合同；但是如果由於乙方的過錯給甲方及其翻譯原始委託方造成損失,甲方將依然擁有根據本協議及有關管理條例追究賠償的權利。
3.1甲方付給乙方的工作酬金為甲方所得費用的60％,其它40％作為甲方的廣告、管理、較審、翻譯作品製作、技術創新、工商管理和税務費用、通訊費用等條項的開支。
3.2筆譯工作酬金支付：在客户取稿後一星期支付工作酬金的50％,如無意外,在兩星期後支付工作酬金剩餘的50％。口譯工作酬金支付：在工作完後二個工作日後的星期二或者星期六支付。
3.3本中心對於在我處連續工作一年的兼職翻譯採取年終獎勵的辦法,予以獎勵；獎勵額度為完成翻譯金額的2％。兼職翻譯介紹的業務可以參照兼職業務員的管理條例獲得業務費用。
3.4本中心對於在我處連續從事兼職翻譯三年以上的人士,採取優先參股或者贈送股份的辦法,予以鼓勵。
4.1甲方負責提供完整無缺的原文內容（書面及電子版本）。
4.2甲方負責提供資料的相關版權事宜,承擔與之有關的各類權利義務。
4.3甲方負責提供必要的工具書、通信工具和辦公設備,協助乙方和專業人士取得聯繫,順利完成翻譯任務。
5.1乙方應按甲方要求完成委託工作,按時、保質、保量交稿；
5.4乙方在本中心指定的時間內完成翻譯任務,承擔因為翻譯質量引起的責任。工作積極主動,能以高度的責任心完成本中心分派的翻譯任務。
乙方為了對甲方提供的資料保密,但對於因其它不可確定的原因造成的外漏,乙方不承擔相關或連帶責任。甲方提供的資料保密期自每項業務開始之日起計算：時間為七個月；有關本協議的保密條款詳見本協議之附件《保密協議》。
7.1本協議期間,任何一方違反本協議的相關規定,且經另一方書面通知其改正之日起一週內仍未改正的,另一方有權終止本協議。
7.2甲乙雙方中任何一方未履行本協議條款,導致協議不能履行、不能完全履行或者協議履行成為不必要,未違約的另一方有權變更、解除本協議。
7.5除非另有規定,合同變解除後,依照合同規定和有關條例規定甲乙雙方為履行完畢的責任應該繼續履行完畢。
8.1乙方不得利用為甲方提供委託翻譯服務的機會和客户聯繫,並率開甲方為客户提供翻譯業務,否則甲方可以採取扣除質量保障金和酬金、並進一步追究損失的權利。
8.2除非乙方告知甲方主要負責人,並經得甲方許可,否則乙方不得利用為甲方提供委託翻譯服務的機會接受或者索要的小費和酬金。
8.3乙方不得利用為甲方提供委託翻譯服務的機會和客户發生不得體或者違反中心、政府有關法律法規的行為,否則甲方擁有扣除質量保障金和酬金、並進一步追究損失的權利。
8.4在甲方沒有過錯的情況下乙方不得利用甲方管理上的漏洞和業務的特殊性中途違反合同或施加壓力,否則甲方擁有扣除質量保證金和酬金、並進一步追究損失的權利。
9.1乙方應該自覺地儘自己最大的努力保證翻譯件的質量,必須嚴格遵守甲方提供的有關規定、國家公佈的質量保證規定。主要文件有：（1）《翻譯作業流程和質量控制》、《客户須知》、《翻譯資費標準》和《確認單》；（2）國家制定的《中華人民共和國行業標準翻譯服務規範》和翻譯成品的質量標準tss-101、tss-102、tss-103、tss-104和tss-105等等。
9.2乙方從甲方領取的標準和規範資料必須簽字表示以接受9.1條的管制,其領取材料清單和簽字將成為本協議的附件,具有法律證明作用。
9.3由於乙方的責任導致翻譯件質量的問題導致客户不滿或者造成損失,甲方可以採取扣除質量保障金和酬金、並進一步追究損失的權利。
9.4兼職翻譯必須向本中心交納質量保證金以杜絕以下情況：
（1）兼職翻譯取走原稿件不譯,甚至不再歸還原稿和不再聯繫：
（3）利用由於兼職翻譯管理上的漏洞而對甲方的聲譽造成影響和損失；
（4）剽取所知識產權歸委託方的翻譯稿件中的資料發表文章或者因知識成果而獲得利益。質量保證金金額為_________元人民幣,甲方可以在此款中扣除因為乙方工作失誤給甲方造成的損失；在執行完2.2條、不可抗力條款、或者合同正常解除後,甲方財務歸還保證金給乙方,並付給乙方相應的利息,利息按人民銀行規定的同期利率計算。
由於地震、颱風、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不可預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力,致使影響協議有關條款的履行,雙方應按照不可抗力對影響履行本協議的程度協商決定是否解除本協議,免除履行本協議的部分義務,或者延期履行本協議。
甲方所提供的相關資料的知識產權不歸乙方所有,並且其署名權共同所有；署名規定為_________,不得再署有其它的文字。
12.1因本協議而產生的或與本協議有關的任何爭議,雙方應通過友好協商解決。不能通過協商解決的爭議,就提交_________仲裁機構（如勞動部門）按其仲裁程序在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力；
13.1協議經甲乙雙方的簽字並加蓋公章（乙方可以免此項）之日起生效；
13.2本協議之附件構成本協議的有效組成部分並且與本協議具有同等的法律效力；
13.3本協議一式三份,乙雙方各執一份,便於財務和業務管理甲方執兩份,具有同等法律效力；
13.4本協議到期前一個月,甲乙雙方可再進行續簽協議；
13.5本協議未盡事宜,雙方應本着互惠互利、友好協商的原則另行約定,並應以附件或補充協議等形式體現。
第3篇
目的服務招標代理。為明確雙方的責任與權利，經詳細協商，特簽訂本合同，共同遵守。
3.1.2 按時提供足夠的工程技術資料給乙方製作招標文件。
3.1.3 甲方必須指派一位充分了解本項目情況的代表，迅速地解答問題
3.2.1 代理甲方編制招標文件等招標事宜中的一切文件、表格;
3.2.2 發佈招標文件，主持開標及評標會議; 3.2.3 填報相關資料，由甲方發出中標通知書;
3.2.5 為甲方詳細解釋招標代理的具體程序及操作步驟。
乙方完成項目招標服務並提交招標過程資料後一個月內一次性付清。
本合約有效期自20xx年04月至全部招標代理工作完成為止。本合同規定的服務項目，在發展過程中如因甲方原因或雙方不可控制的原因，需中斷合約或延長合約時，乙方為此項目所發生的一切費用由甲方承擔，如屬乙方原因，則乙方為此項目開支的費用由乙方自負。
7.1 倘若任何一方不按本合約履行義務，另一方可書面通知對方其違約內容，如該違約事項繼續發生,則14天后可以書面通知違約方終止合約。合約終止後，違約方必須負責因其違約使合同終止而引致對方的損失。 7.2 倘若項目為貸款項目，因貸款協議沒有執行，或國家計劃項目，因故停建緩延，則本合約終止。而甲方必須對乙方直至終止日期前提供的服務支付費用並就乙方未完成服務的已投入部份，給予補償。
8.1 未盡事宜，雙方可根據需要，經協商另行簽訂補充合同或協議。
8.2 本合同執行過程中，雙方有分歧意見時，儘量採取協商解決，仍不能??
致時，可報請建設主管部門協調;經協調仍不能一致的，請當地仲裁機關或法院解決。
8.3 本合同雙方簽字蓋章後生效，至全部費用結清後自然失效。 8.4 本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份。
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