本文為銷售人員分享課程心得體會的範文實用文章，包括課程內容、學習方法、案例實戰等方面的經驗總結，對提高銷售技能、拓展銷售渠道有着重要啟示作用。
第1篇
透過這次實訓，使我在獲得更加完整的房產知識的同時，也更多的瞭解到在接待客户時的技巧。
1：懂得使用身體語言，使客户認為我們更有禮貌、更有素質。
2：房地產銷售技巧最基本的就是在接待當中，始終要持續熱情。對待客户要一視同仁，不能嫌貧愛富，不分等級的去認真對待每一位客户，使他對我們與我們的樓盤也充滿了好感。
3：接待客户的時候不要自己滔滔不絕的説話，好的銷售人員必然是個好聽眾，透過聆聽來了解客户的需求，透過客户的言行舉止來決定他們內心的想法，在綜合了各方面的'因素後，要看準時機，一針見血的，點中要害。
4：機會是留給有準備的人，在接待客户的時候，我們的個人主觀決定不要過於強烈，像“一看這個客户就明白不會買房”“這客户太刁，沒誠意”等主觀意識太強，導致一些客户流失。
5：做好客户的登記，及時進行回訪跟蹤。不要在電話裏講很長時間，電話裏都説了，客户就覺得對我們的樓盤已經很瞭解了，就會覺得沒有必要再到我們售樓部看房了。
6：經常性約客户過來看看房，瞭解我們的樓盤。針對客户的一些要求，為客户選取兩三個房型，使客户的不要猶豫太久，同時也要讓客户覺得你是真的為他着想，能夠放心的購房。
7：提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在應對客户的問題就能遊刃有餘，樹立自己的專業性，同時也讓客户更加的信任自己，這樣對我們的樓盤也更有信心。
8：學會運用房地產銷售技巧。對待意向客户，他猶豫不決，這樣同事之間能夠互相製造購買氛圍，適當的逼客户儘快下定。凡事心急人不急沉着應戰也許客户就要成交了，但是由於一些小小的原因，會讓他遲遲不肯簽約，這個時候是千萬不能着急的，因為你表現出越急躁的態度，客户越是表示懷疑。
9：如果這次沒成功，立即約好下次見面的日期。如果這次沒有能夠現場定房成功，那麼在客户要離開的時候，不妨試着與他約定下次來現場的日期，這樣能夠更加了解客户的需求，也能夠幫忙確定客户的意向程度。
10：記住客户的姓名。如果在你的客户第二次來到現場的時候，你能夠立刻報出他的姓名，客户會覺得你很重視他，也能表現出你的專業態度。
最後老師透過一個遊戲讓我們深刻的瞭解到團隊意識。
第2篇
本月某日，參與林總的關於團隊管理和團隊問題的會議後，讓我看清自己作為分公司管理者存在的不足之處，也為我管理工作的提升指明瞭方向。其實，一直以來我都在思索這個問題，怎樣去管理好這個團隊。現在終於找到答案。這裏把我的工作心得和同事們作個交流：
大家都知道，同樣的單不同素質的團隊來執行，結果是不一樣的。一個質量好的單由一個優秀的團隊來執行成功的機會一定更好，所以打造優秀團隊對我們成功開拓新市場是何等重要，成敗得失這是基礎。並且目前我的團隊是完完全全處於一個剛剛起步階段（嬰兒期），這樣對部門經理管理能力的考驗尤為嚴肅。
1、因為每個部門團隊現階段都不一樣，我覺得我的部門應該有一套適合我們的完整制度，並通過以此來進行完善的管理，並且落實到每個人的身上，完完全全去實施。並且注重公司的形象包裝。規範化給客户一個良好的企業形象，畢竟客户是直接跟業務員聯繫的，業務員給他的感覺就是這個公司給他的第一映像，首先從員工的服裝、公司對外宣傳的資料等等來進行規範化管理。
每人每週都要制定一個科學的目標（在實際能力範圍的目標）。這是考核業務人員工作到位最重要尺子。在一個業務公司來説哦業績是硬指標，如果一個業務員，在業績都無法完成的前提下，那他就是不合格的業務員，其他的一切都是空談。
有人曾説：“一個沒有監督的政黨是一個腐x的政黨，一個沒有檢核的制度是一個不完善的制度”。我們分公司的檢核分為：①例行檢查。行成慣例，例如；工作日誌報告的定時上交。②不定期抽查（客户拜訪和聯繫的回訪）。並且制定了嚴格的處罰規定，例如；電話任務量沒有完成，現金罰款：第一次5塊，第二次10塊？以此類推並且達到三次部門所有人加班完成（採用連坐的方式）。這樣早期可能會有點嚴重，但是3、5個月之後，自然而然會形成一個良好地工作氛圍並且也加強了部門業務員的凝聚力。對團隊整體成長是有好處的。③實時監督調控。在業務員跟單過程中實時瞭解跟單動態，一旦發現問題，馬上解決，避免問題的拖延，導致滾雪球一樣越滾越大，最後造成不可估量的損失。一切問題的發生制止在源頭。
我認為同事在工作時間是有上下級、管理與被管理的關係，但在工作之餘、生活中，我們大家都是兄弟姐妹，作為一個團隊管理者應該做好以下幾個方面：
這也是林總教育我們的，與業務員在一起一定要有“吃虧在先”的精神。在這個不成熟的團隊裏面，身為負責人，一定要有先付出的思想，只有你在付出，
業務員才會感受到你的真誠，才不會覺得你不是一味的在想着從他們手上收穫利益，前期你不去播種，再好的人才也是假的。
在學生時代，一個優秀的學生，一定是在鼓勵中成長的。同樣一個優秀的團隊也是在鼓勵中成長、成熟起來的，我認為平時多鼓勵、多激勵、少批評、少指責，用先進鞭策後進是一種管理團隊的最好方式，以肯定的方式教他們發現問題的方法、解決問題。
俗話説，“三個臭皮匠頂個諸葛亮”。工作中，遇到一些問題要廣泛聽取大家意見，鼓勵大家提不同意見，共同探討解決問題的辦法，這樣不僅更全面的認識問題，也加強了團隊的溝通。一舉兩得，何樂而不為呢？
用人不疑，並且全力支持，就是發生問題作為管理者一定要積極承擔責任，這也是信任與鼓勵的一種表現。有了業績有了成果，也要一定與大家分享，制定一套獎勵制度。對業績好的業務員給予一定的物質和精神獎勵，並且積極向總部爭取好的福利待遇。這樣大家才會相信你、跟隨你、並且願意跟你一起為這個團隊貢獻力量。
以上都是我對團隊管理會議後的一些感悟，在這樣的管理背景下，希望大家有個共同的願望，打造一個優秀的團隊去努力實現“打造中國專業手機媒體服務商！”我堅信，只要大家時時刻刻圍繞着這個願景去努力，我們一定會成功。大家一起努力努力再努力，加油加油再加油！！！
最後讓我們高呼：我們的付出終有回報，我們的夢想定將實現！
第3篇
經過兩週的客户走訪，受益很多。在大家的共同反映中發現很多問題。其中包括以下兩點：
首先是經銷商對產品知識認識不多，對於他們來説快速的配出方案和報價都存在明顯的.不足，解決這方面的問題要針對這些集中性的問題進行解答。對他們的業務員與導購進行培訓和技術指導，使經銷商在獨立面對客户的情況下完成對產品的講解，提高項目成功率。
然後就是消費者對空氣能熱水的認知度低，沒有接受這種高效能產品，出現這種情況的原因除了空氣能熱水器的高端性外，在走訪的`過程中發現經銷商對產品的熱情與支持度不高，沒有很好的對產品進行有力度的推廣與宣傳。只有零星的幾個經銷商對產品進行了宣傳。
在這些因素下導致空氣能熱水蒙上了一層神祕的面紗，如何揭開這面面紗，除了消費者對產品的逐漸滲透認知外我們不能坐以待斃，要積極鼓勵經銷商對產品的市場投放做大，宣傳力度加大。是消費者快速對產品接受和了解，加快空氣能熱水器的發展腳步。
在走訪的過程中發現，經銷缺乏品牌理念，品牌建設嚴重滯後。有個別經銷商在一些項目報價上價格很低，只賺取了很少的利潤情況下將產品售出，其價格甚至別很多小品牌還低很多。這種做法嚴重的影響了美的品牌形象的建立，同時也對其他經銷商的利益造成了影響，降低了他們的積極性。使經銷商無利可圖直接導致他們對產品的熱情度降低。我們的任務就是保護和協調經銷商，對於這樣違反規則的經銷商我認為完全可以不讓他做了，不可因為一顆耗子屎攪了一鍋湯。這種做法對於以後價格的建立有很大的影響，一個剛出台的產品如何保證前期的快速發展，要的就是經銷商對產品有積極性，經銷商要的是利益所以對於價格上的管控極為重要。對於以後再出現這種現象要嚴肅處理，當有人報備以後其他人也可以投標，但是價格嚴格把控，不得低於先報備人的報價。對於價格有個嚴格的底線不得超出，如果有低於這個底價的，那麼少多少錢就罰多少錢。（除特殊情況外）
對經銷商建立很好的品牌認識很重要，對於以後的空氣能熱水發展有很大的推動作用。不可以只顧眼前利益，要做到放長線釣大魚。對於價格要做明確的規定，監管力度一定要加大。多和經銷商交流，減少美的自己產品間的競爭。在以後的工作中我會積極努力和經銷商溝通，嚴格監管經銷商之間的利益關係，努力把空氣能熱水做強做大。
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