商鋪租賃合同是指商家與物業公司簽訂的協議，主要是規定商家使用商鋪的相關事項。租賃商鋪房屋合同則是商家與房屋所有者簽訂的協議，主要是規定商家租用房屋的相關事項。本文將詳細介紹這兩種合同的相關知識。
第1篇
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建築面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。
1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);
2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結算。乙方須於每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。
1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，並對乙方的違規行為進行經濟處罰。
3、 甲方有權監督乙方合法經營，並有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對於非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。
4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，並不退還乙方押金。
1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。
2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。
3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，並同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可後方可開始施工。
4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。
5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、佈局,並不得閒置該房.
6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，並依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意願應提前不少於貳個月與甲方進行協商，並另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限於地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、 如因國家徵用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。
4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，並有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。
5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應儘量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第2篇
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條：乙方自願租用甲方位於________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約平方米。
第二條：租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。
以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。
第四條：該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條：租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同
，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條：本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
第3篇
根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：
轉讓門面位於 ，建築面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩餘租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產
歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。 乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
轉讓門面定於 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算
仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。
出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址： 住 址：
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