技經工作調研報告推薦6篇

調研報告的目標是為讀者提供準確、可信的信息，以便做出決策，調研報告的目標是向利益相關者傳達研究結果和見解，以下是本站小編精心為您推薦的技經工作調研報告推薦6篇，供大家參考。

技經工作調研報告篇1

為進一步推動全區武裝工作再上新水平，按照區委要求，區政協近期組成調研組，對各街道鎮基層武裝工作開展情況進行了專題調研。本次活動採取聽彙報、查資料、看現場的方式，從專武幹部配備、基層武裝部三室一庫建設、民兵組織、軍事訓練和遂行應急任務能力等方面進行了深入調研。現將具體情況報告如下：

一、全區武裝工作呈現的主要特點

1、專武幹部配備齊全。根據實際工作需要，區委組織部積極會同區人武部和街道鎮等有關部門和單位，在健全基層武裝部建制，明確編制人數的基礎上，嚴格把握幹部使用原則，為7個街道鎮武裝部配備部長7人，副部長2人，幹事5人，配齊了專武幹部，為做好基層武裝工作奠定了組織基礎（《各街道鎮專武幹部配備情況一覽表》附後）。

2、基礎設施建設逐步規範。截至目前，除財源街道外，其它街道鎮武裝部按照《基層武裝部建設標準》的要求，投入資金，統一標準，統一規範，統一製作安裝了圖版資料和各項制度職責；配齊了電腦、資料櫥等辦公用品及相關辦公設施；配備了防汛、防火、救災、巡邏等應急戰備物資器材，基本建成

了三室一庫（辦公室、資料室、值班室、戰備資料庫），為基層武裝部開展活動奠定了物質基礎。其中泰前、省莊、岱廟三室一庫建設比較規範（《各街道鎮三室一庫建設情況一覽表》附後）。

3、民兵訓練紮實有效。區人武部和各街道鎮武裝部着眼平時擔負的工作任務和完成急難險重任務的需要，在積極參加上級軍事機關組織的各種訓練活動的基礎上，有重點地加強了防火、防汛、處臵突發事件的訓練，具備了一定的處臵突發事件能力。特別是在執行搶險救災、防火防汛、奧運安保、雙擁共建等任務中，基層武裝部和廣大基幹民兵服從大局、攻堅克難，發揮了主力軍和突擊隊作用。如泰前街道結合地域特點，組織開展的基幹民兵山林防火、水庫防汛工作。岱廟街道組織民兵成立維穩應急分隊，積極參與治安巡邏、社區整治工作。省莊鎮組織民兵開展夜間巡邏和鄰里守望活動；制定優惠政策，鼓勵民兵帶頭在女兒茶、花卉苗木、蔬菜種植等致富項目上有所突破等做法，極大地豐富了民兵活動的內涵，深受民兵歡迎，深得羣眾贊同，效果明顯。

二、存在問題

1、個別專武幹部業務素質有待提高。在全區7名基層專武幹部中，有2名是軍隊轉業幹部或退伍軍人。個別專武幹部軍事業務熟悉程度、民兵活動組織水平、與中心工作相結合的能力等方面有待進一步提高。

2、工作思路不夠開闊，基層民兵活動形式不夠豐富。針對市場經濟條件下，基幹民兵參與積極性不高，人員難集中，時間難落實，活動難開展，經費難保障，效果難保證等實際情況，基層武裝工作思路不夠開闊，工作中存在被動應付的現象。組織民兵開展活動，主要集中於上級軍事訓練科目和骨幹民兵的防火、防汛訓練，內容和形式比較單一，吸引力和社會認同感不強。

3、基礎設施建設配備不夠規範。各基層武裝部的三室一庫基本建成，但不同程度存在資料不健全，內容不規範的問題。另外，用於存放徵兵工作管理系統、民兵工作管理系統、退伍軍人預備役登記數據庫的電腦需要升級規範。戰備、應急器材數量和種類需要繼續補充完善。

三、幾點建議

1、加強專武幹部培訓。繼續加強專武幹部的選拔配備和培訓，不斷提高各街道鎮專武幹部的專業軍事素養和組織民兵開展活動的能力。區委黨校可以把專武幹部教育培訓，納入全區幹部培訓計劃，統一安排，科學組織。在幹部培訓中，適時增加國防教育和軍事常識的內容，增強幹部的國防觀念。專武幹部要不斷加強業務學習，積極參加軍事培訓，努力增強綜合協調能力，提高整體素質，做到武裝工作與中心工作相結合，兩不誤，兩促進。另外，在任命和調整專武幹部的過程中，要注

重參考幹部的專業軍事素質，各有關方面要進一步加強溝通和協調，保證工作的銜接和有序開展。

2、找準結合點，豐富活動內容。要繼續開拓思路，在圍繞中心做好各項基礎工作的同時，找準結合點，豐富民兵活動的內容和形式，提高民兵活動的凝聚力、吸引力和社會認同感。各基層武裝部，可以依據自身實際，與經濟文化建設的中心密切結合，與羣眾關心關注的問題密切結合，與急難險重的工作任務密切結合，加大與轄區內機關、社區、企業、醫院、市場、賓館、花卉苗木基地等的聯繫和溝通，拓展民兵活動的內容和形式，發揮民兵在經濟社會建設中的模範作用，在完成急難險重任務中的突擊作用，在維護社會穩定中的助手作用。

3、高度重視，提升基層武裝部的建設水平。繼續提高認識，加大資金投入，努力提升基層武裝部建設的水平。基層武裝部三室一庫和民兵連部、室、家建設是基層武裝工作和民兵活動的有效平台和重要載體。各級黨委應高度重視，不斷強化國防觀念，加大工作力度，提高工作熱情，按照《山東省民兵預備役部隊基層建設要則》的有關要求和標準，結合實際，提高標準，將三室一庫和部、室、家規劃好、設計好、使用好、保持好，不斷提升基本設施建設水平。

4、加強指導，推動基層武裝工作實現新發展。區人武部要適時組織專武幹部開展崗前培訓，並經常性組織短期專業培訓，全面提高專武幹部的業務能力和工作水平，為做好基層武裝工

作奠定基礎。要繼續加強業務指導，因地制宜，幫助基層按要求配備和規範完善各項建設內容，特別是按照《基層正規化建設實施細則》的要求，加強對村、社區民兵連達標試點單位的工作指導，為實現年內全區各街道鎮武裝部和50%村級民兵連正規化建設達到省軍區規定要求的目標奠定堅實基礎。

技經工作調研報告篇2

近年來，由於農村城鎮化和項目建設的不斷髮展，尤其是部分鄉鎮、開發區的農村集體土地被國家徵用，徵地款的分配問題引起羣眾的廣泛關注，在分配土地徵用款時往往出現一些侵害婦女權益的問題。近兩年來，我市婦聯共接待涉及農村婦女土地權益問題的信訪案件 7件（其中 4件，2010年3 件），涉及25人，其中重複上訪 2 批 7人。佔信訪總量 181 件（126件，2010年55件）的 %。為依法維護農村婦女兒童土地權益、探索婦女土地權益案件解決、落實婦女土地權益的辦法，婦聯就農村婦女土地權益問題在我市的幾個重點鄉鎮作了專題的調研。

一、接待來訪事項的簡要情況和特點

從我市婦聯接待有關農村婦女反映土地權益糾紛的信訪事項的情況看，主要有以下幾個特點：一是上訪來源地相對集中，主要集中在土地被徵用的地方，如：高碼鄉、經濟開發區、東江鎮、香花鄉等；二是反映的訴求基本一致。基本上是户口在本地的出嫁女、男到女家落户者家庭成員要求享受土地徵用分配款，也有少部分為丈夫去世後或離婚後其土地權益受到一定侵害的問題；三是因婦女權益受損引發的上訪多存在重複上訪傾向。如高碼鄉邵愛玲因其夫到女家落户家庭成員要求享受組上同等待遇問題多次赴京、赴省、赴郴，到本市不計其數上訪；四是造成上訪的原因焦點基本為村規民約與法律的衝突。主要是法律規定男女平等，計劃生育政策也提倡男到女家落户，但由於農村傳統的影響，以及一部分地方村規民約的規定，出嫁女户口必須外遷，即使不外遷在一定年限後也不再享受村組的經濟成員待遇，同時，對於農村男到女家落户也有一定的限制。

權益侵害體現在：

1、有的村組外嫁女和離婚婦女的土地承包經營權得不到落實。農村外嫁女和離婚婦女，因為土地不可移動的特殊性，往往在孃家或依附於前夫，無法單獨分出來；如香花鄉星塘村一離婚婦女，夫家所在地將承包土地給再婚妻子，而孃家所在地也不給或無法落實其承包土地，鄉村經過多次協調都得不到解決。

2、外嫁女和離婚婦女的宅基地分配權得不到落實。周邊城區鄉鎮隨着城市化進程的加快，宅基地成了一項重要的福利，包含很大的經濟利益，部分村組在宅基地分配問題上按照男婚女嫁習俗，採取了男女不平等政策。有些村村規民約明文規定男子成年或結婚後可單獨立户批一間宅基地，而大齡女青年、户口仍在本村的出嫁婦女、離婚婦女包括孩子不能單獨立户批房，只能計入孃家或夫家大户人口。

3、徵地補償款和集體福利享有權得不到保障。隨着城鎮一體化的不斷推進和項目建設的需要，對土地的非農建設性需求也不斷增大。在分配土地補償金政策上，雖然各級政府都明確男女平等的原則，但在實際操作中，對外嫁女、離婚婦女不發或少發土地徵用補償金；在分配集體經濟時採取剝奪或不公平分配的形式，導致土地權益糾紛，其子女户口在本村的也不能享受同等待遇。

二、農村婦女土地權益存在問題和根源

1、受傳統觀念影響。受幾千年傳統觀念的影響，認為嫁出去的姑娘理應到男家落户，不能與孃家的村民爭土地、爭飯吃，所生的子女更沒有理由再到孃家爭土地和經濟利益。由於《村民委員會組織法》的頒佈實施，在法律上確認了村規民約在村民自治中的作用，農村過分強調“村民自己的事情自己管理”，而忽略了“依法”的限制，如《憲法》、《婦女權益保障法》對保障婦女合法權益和地位平等都有明確規定，中央和地方對保障農村婦女土地權益也專門制定了許多政策，但是部分村組仍以貫徹《村民委員會組織法》為由，以村民大會或村民代表會決議、村委會決定或村規民約的形式，侵害甚至剝奪作為少數人的農嫁女、離婚婦女、大齡女的土地權益，出現村規民約與法律法規相牴觸的現象。這些村規民約中不同程度地存在着侵害婦女土地權益以及相關權益的現象。

2、依法解決該類問題在實際操作中有一定難度。缺乏必要的解決手段是農村婦女土地權益糾紛始終難以得到解決的最主要的原因之一。許多土地權益受侵害的農村婦女找村幹部，村幹部因為村規民約的規定和村民代表的反對而無能為力；而且有的村本來就是村上的主要幹部反對，即使大多數村民同意，因支書或組長的不同意也得不到落實；找鎮政府或街道，總認為土地是村裏的，村民思想做不通，如強制執行，則勢必造成幹羣關係對立，影響其它工作的順利開展，因此在處理中手段不多，力度不夠，陷入兩難境地；找到市婦聯，市婦聯缺乏相應的執法權限，心有餘而力不足，也只能結合受害婦女所在的鎮街道婦聯做一些宣傳教育工作，或是協調有關部門解決，但解決起來難度很大，收效甚微。依法起訴，法院因為村民委員會具有社會管理的職能，由於我國法律中對婦女土地承包權缺乏詳盡的可操作的司法解釋，以致法院在受理、判決此類案件時彈性很大。即使訴訟時婦女勝訴，執行起來也很難。為此，婦女要求依法維護自己合法權益的婦女去找法院起訴時，法院答覆暫緩受理外嫁女土地權益侵害案。因此各個部門在解決此類問題上顯得拖沓和被動，使受到侵害的婦女們往往爭得自己的合法權益很難。

3、利益驅動導致矛盾加劇。當前農村特別是城鄉結合部村級集體經濟迅速壯大，當地一般按人口分配經濟收益及宅基地。農村户口利益的優厚使經濟發達村的出嫁女不願意把户口遷到其他村去，而同城鎮男子結婚的“農嫁居”婦女更不願隨其夫將户口遷往城鎮。長此以往，導致農村資源和經濟利益增長速度有限性同人口增長速度急劇性的矛盾比較突出，利益分配、人地關係壓力逐年加大，“僧多粥少”的局面使村民們認為自身的利益被搶走了，所以紛紛排斥“出嫁女”、“離婚婦女”等邊緣人羣。

三、解決農村婦女土地權益問題的建議和對策

目前農村婦女土地權益受侵害問題，我們認為一是有違背法律和男女平等基本國策的落實；二是不利於和諧社會建設，問題不妥善解決，帶來不穩定因素；三是不利於計劃生育工作的開展。在現有的社會保障程度以及集體經濟發展水平之下，維護農村婦女的土地權益，特別需要法律、政策的制度性保護，需要各級政府及部門的積極介入和有力的司法救助與監督。現提出以下幾點建議：

1、加大普法工作力度，提高村組幹部的法律意識。通過宣傳“男女平等”基本國策，把高層意識逐步轉化為廣大人民羣眾的共識，推動農村廣大幹部和羣眾學法、知法、懂法和用法，增強法制觀念，強化責任意識，徹底清除男尊女卑、重男輕女的傳統觀念，樹立男女平等意識，堅持依法辦事，在農村形成依法維護婦女合法權益的氛圍。

2、建立執法監督制度，廢除與法律相牴觸的村規民約。明確各級政府部門責任，建立執法監督制度，嚴懲瀆職人員。目前，對農村婦女土地權益保護不力現象的發生，固然有歷史、立法的原因，但“執法不嚴”的因素也不容忽視。因此，應明確各級政府部門保護農村婦女權益的職責，建立起相關執法監督制度，加大對瀆職人員的懲罰力度，追究侵權人的法律責任。加強國家法律對村規民約等的指導和規範，建立“村規民約”審查制度，在尊重村民自治的同時，出台相關法律條文，規範政府監督、管理村規民約的具體權限和程序，對涉及集體經濟收益分配的規定、村民或社員代表會的決定、村規民約進行徹底清理，對村規民約中侵害婦女合法財產權利的條款堅決予以清除，堅決制止村委會、村民小組制定的土政策大於法律的做法，完善對村規民約的審查和監督，確保村民在法律許可的範圍內行使自治權。

3、積極爭取政策，提高婦女參政比例。當前農村重大事務的決定包括涉及利益分配的制度安排和規則制定過程中，婦女的利益要求和意見難以得到充分的表達，往往是由村幹部和村民代表決定，婦女在利益分配中處於不利地位。鑑於這種狀況，要爭取各級黨委、政府的高度重視。爭取在原有的“至少要有一名女幹部”的基礎上，制定出適當增加女性“一把手”比例的相關政策，為女性當選“一把手”提供組織保障和政策支持。

技經工作調研報告篇3

一、本人基本情況

我叫××*，今年38歲，本科文化。1989年6月參加工作，1995年8月入警，現任××縣公安局刑警大隊教導員。先後在局辦公室任副主任、主任、警令處主任，xx年11月至xx年2月代理巡警大隊長，xx年榮立個人三等功一次。

二、xx年主要工作情況

(一)認真履行教導員職責，紮實抓好本大隊隊伍建設。一是開展交心談活動。今年我認真研究刑偵隊伍的現狀，針對性地開展思想政治工作，對每位民警都進行了一次以上的單獨談心活動，瞭解民警的思想動態，及時化解了民警心理上的煩惱，讓民警沒有因思想負擔而影響工作。二是認真開展批評與自我批評。針對大隊目前隊伍的思想狀況，我利用每週例會的機會，多次組織全體民警開展批評與自我批評，樹立了正氣，全體民警有一個良好的工作心態。三是認真加強公安宣傳工作。我通過對大隊的網頁維護和更新，同時與政治處負責外宣的××同志密切配合，在省、州級媒體上多次宣傳大隊偵破案件的事蹟，展示了全體刑偵民警的形象。四是積極認真培養幹部。近兩年來，我大隊先後有四名同志到其他單位任主要職務，我認真履行教導員職責，注重培養髮現人才，並潛意識地進行培養，不帶私心，嚴肅認真地向組織推薦幹部，為黨委考察幹部提供了正確的參謀意見。

(二)努力為基層服務，不斷提高自身的業務能力和全大隊的警事技能。今年是公安基層基礎年，我在配合大隊長狠抓基層基礎的同時，為××、××*、××*三個派出所建立了網站，同時對三個此文來源於是文祕家園派出所維護網站的同志進行了業務培訓和技術指導。本大隊新建一個警察體育網站，傳播警察體育知識，為深入開展大練兵活動貢獻自己的力量。今年底，本大隊還將開展一次大比武活動，進一步增強民警的警事技能。

(三)加強團結協作，保持隊伍的團結。我與大隊長密切配合，全力支持大隊長抓好全盤工作，同時協助幾個副大隊長抓好業務工作，大隊目前班子團結，戰鬥力強，在多次偵查破案中均有突出表現。

(四)加強自身修養，不斷提高自身業務素質和政治理論水平。我認真開展政治理論學習，不斷加強自身的修養，認真研究新時期公安工作的特點，及時瞭解外警動態。在工作中做到嚴格要求自己，吃苦在前，淡薄名利，關心愛護他人，做到了與每位民警相互溝通，各項工作得到了黨委的充分肯定。在今年的大練兵活動中，我積極參與全局的大練兵活動，為縣局爭得了榮譽。

回顧一年來的工作，我雖然取得了一定的成績，各項工作也有所進步，但個人工作中仍有以下幾點不足：

一是工作方法上仍需改進。

二是對刑偵工作和隊伍的現狀研究不夠，辦法不多。

三是業務素質還有待於進一步提高。

在今後的工作中，我將認真履行警察職責，竭盡全力努力工作，全心全意為民服務，忠於憲法和法律，為維護社會政治穩定和全縣社會治安平穩做出自己應有的貢獻。

技經工作調研報告篇4

做好住宅小區物業管理工作，是新形勢下一項重大社會管理工程，是關係千家萬户的重大民生工程，是一項事關__城市形象的重大環境工程。為推進我縣城區住宅小區物業管理工作健康、規範發展，近期，__縣人大經工委與縣住建、房管部門相關工作人員，深入我縣城區紫苑、帝景家園、都市水鄉、公園1號、金色東華、格蘭苑、南橋郡、利民小區等10個住宅小區和磨子東街社區，通過實地察看、聽取情況介紹、走訪羣眾等形式，對我縣城區住宅小區物業管理現狀及存在的問題等情況進行了調查，具體情況如下：

一、我縣城區住宅小區物業管理的現狀

（一）城區住宅小區的基本情況。

據縣房管部門統計，目前我縣已建成住宅小區28個，即將投入使用和正在施工的小區大小還有10多個，住房近10000套，這部分住宅投入使用後，加上目前空置的住宅全部入住後，小區的入住人口將超過6萬人，佔到縣城區常住人口50%以上。

從調查來看，我縣已建住宅小區主要呈現出以下幾個特點：

1、住宅性質多樣。

主要有以下六類：一是早期由政府建設的福利房，土地屬劃拔，政府承建，分配居住，絕大多數已實行房改，如政府大院住宿區等。二是各單位為解決本單位職工住房問題，由單位承建的職工住宅小區，土地多是劃拔，房屋定價出售或分配。如財政小區、國税小區、地税小區、明珠公寓等。三是開發商開發的住宅小區，土地出讓，市場出售，是真正的商品房。如紫苑、帝景家園、都市水鄉等。四是由村委在集體土地開發或村民在自有宅基地上建設的住宅小區，即現在所稱的小產權房，一般規模也比較小，多自建自管。五是目前落實保障性住房政策，由政府承建的公租房、廉租房等各類保障性住房。六是目前仍由房管局負責管理的公房，主要集中在周子古鎮。

2、規模差別較大。

在調查的10個小區和1個社區中，大的有紫苑、都市水鄉、帝景家園、公園1號等小區，住房均在1000套以上，中等的金色東華、南橋郡等小區，住房均在500套左右，小的如格蘭苑等小區住房在100套以內，有的僅十幾套住房。

3、建設標準不一。

主體建築方面，_年“5.12”汶川大地震以前建成的小區大多是預製板房，_年以後所建小區大多為磚混結構、半框架結構、框架結構、剪力牆結構等。配套設施建設方面，在紫苑進入__以前，我縣除財政、國税、地税等單位自建小區條件相對較好，其他大多數小區只有主體住宅、沒有任何公用建築，大多數配套設施建設不齊，無綠地、無車位、無物業用房、無公廁等情況比較普遍。就目前而言，我縣縣城區所建成的小區，也只有紫苑等少數幾個小區能上檔次，其他大多數小區普遍存在容積率過大、綠地偏少、停車位嚴重不足等突出問題，還有極個別小區進出道路不暢、消防通道擁堵，存在嚴重的安全隱患。

（二）小區物業管理工作的現狀

1、物業企業發展情況。

從紫苑房產進入__我縣才真正有住宅小區物管的概念，目前也處於發展的初級階段。現有物管企業16家，其中二級資質1家，三級資質15家，從業人員近1000人。專業化管理的小區21個，面積達86萬平方米。

2、業主大會及業主委員會成立情況。

目前，我縣住宅小區成立業主委員會的有紫苑等8家，但真正有辦公場地併發揮了一定作用的只有紫苑1家，其餘大多數都沒有召開業主大會，沒有真正由業主代表選舉產生業主委員會，故大多數小區業主委員會形同虛設，還沒有步入正軌。

3、小區的物業管理工作情況。

從走訪、座談的情況看，僅紫苑等極少數幾個小區服務較為規範，業主較為滿意；金色東華小區投入近500萬元安裝了較為完備的消防設施、監控設施、應急發電設施，業主反響較好。大多數物業服務只負責打掃衞生和看大門，沒有明確的服務標準，服務質量相對較差，服務制度落實不到位，好一點的小區也僅有保安服務和維修服務。有的小區因為亂搭亂建、衞生狀況差等原因，業主和物管嚴重對立，出現拒交物管費甚至要求物管企業離場的尷尬局面。

二、存在的主要問題

我縣小區物業管理經過十多年的發展，初步建立起了市場化、經營型的物業管理體制，對提升城市品位、優化羣眾生活環境發揮了重要的作用。但是，由於城市小區的物業管理工作是隨着我國城市化進程加快和市場經濟的發展而產生的新型服務產業，因發展時間不長，當前我縣物業管理工作中還存在諸多問題，主要表現在以下幾個方面：

（一）執行規劃不到位。

調查發現，在住宅小區的開發建設過程中，由於主管部門監管不力，施工過程中不能實時監管，竣工後不能嚴格按照規劃要求進行驗收，導致規劃設計被更改的現象十分普遍。一是業主購房時看到的規劃和實際交房時的規劃不一樣，小區內房屋格局和小區環境與售房時的承諾發生了變化，開發企業不兑現承諾，不履行合同，使業主權益遭受損失；二是開發企業不嚴格按照規劃要求施工，隨意擠佔公共用地，見縫插針，把規劃的綠地、活動場所等配套設施用地擠了又擠，佔了又佔，甚至完全佔用；三是規劃設計要求的配套項目在建設過程中，有的被偷工減料，造成質量差，檔次低，壽命短，有的缺項，有的被砍，帶來較多遺留問題，不僅嚴重侵害了業主的利益，也為以後小區的物業管理、安全留下了隱患。

（二）管理制度不完善。

目前，我縣尚未出台與國務院《物業管理條例》及《四川省物業管理條例》相對應的物業管理條例實施細則，給物業管理工作帶來很多不便，在具體操作中存在較大的侷限性和制約性。主要表現在：一是物業管理用房的規劃、設計、建設、驗收、移交沒有具體的要求和標準；二是專項維修資金難落實，公用部位維修難等問題。三是物業管理公司的招投標不夠規範，誰開發、誰管理的格局還沒有打破，業主根本沒有選擇物業服務的機會和權力。四是業主委員會的組建程序不規範，造成業主和物管企業之間的各種矛盾因缺乏監督和溝通渠道而無法解決。如一些正常履行繳費義務的業主因為得不到合理有效的服務而有意見，一些沒有繳費的業主則可以找出種種藉口不盡義務。五是小區內經常發生的違章裝修、違規搭建等行為，也缺乏可操作的具有約束力的管理措施。對這些具體問題的處理和解決缺少切實可行的政策、法規依據。

（三）宣傳教育力度不夠。

從調查情況看，社區、物管人員、業主委員會成員以及業主代表，普遍對物業管理法規不知或知之甚少。主要表現在：一是有些物業管理人員對物業管理職責權限不明確，對相關物業政策、法規領會不透，經營理念還沒有從“管理型”向“服務型”轉變，不按照物業服務合同的規定履行義務，對待業主“生、冷、硬”，服務意識差，簡單地把物業管理理解成收費等，有的甚至只收費不服務，小區的衞生保潔、綠化養護、安全保衞不到位，造成衞生狀況差，秩序混亂，失竊案件時有發生；二是一些小區的業主不知道如何利用《物業管理條例》來維護自身的權利，遇到了問題無所適從，不是通過協商渠道和法律手段去解決，而是採用簡單的拒絕交費等辦法來激化矛盾。

（四）物管服務水平較低。

調查發現，一些物管企業低薪聘請一些文化低、沒有接受過專門培訓的人員上崗。即便是企業對員工進行培訓，也還是停留在基本技能培訓的初級階段，還沒走向由勞動部門參與的社會化職業技能等級培訓與鑑定，致使物業服務工作不到位，不按規範操作。另外，從業人員流動性大、個人素質普遍較低，也影響了物業服務水平的提高。部分物業企業管理人員對住户反映的問題不能積極主動解決。有的小區住户反映小區公共區域長期無人打掃衞生，服務工作遠不能滿足居民的實際需求。

三、建議

針對當前我縣住宅小區物業管理中存在的突出問題，為進一步加強和改進我縣城區住宅小區物業管理工作，提高物業管理水平，提出以下建議意見：

（一）嚴格執行規劃，建好一批精品住宅小區。

小區的規模、檔次直接決定物管的工作難易。要站在建設精品城市、提升__形象的高度，科學規劃並嚴格監管，重點抓好在建和待建住宅小區建設。要引進幾家有實力的房地產開發企業，建設幾個高檔次的精品樓盤小區。建議相關職能部門要按照物業管理相關法規規定，根據我縣的實際，制定好切實可行的小區建設管理辦法和建設標準並嚴格組織實施。住宅小區規劃設計一定要明確物業用房、公共建築、共用設施、車位數量、綠地面積等內容。工程建設要嚴把工期和質量關，組織驗收應將小區各類附屬工程（含地下管道隱蔽工程）列入驗收內容，杜絕未開工即出售、未完工未驗收即入住的問題。同時，要站在維護羣眾切身利益、促進社會和諧穩定的高度，合理規劃並分步實施，穩妥推進已建小區特別是老舊小區配套設施改造和完善，逐步消除遺留問題，從根本上消除安全隱患和不穩定因素。

（二）加強監督管理，建立一套完善的管理制度。

一要嚴格落實前期物業招投標制度，督促開發商依法在銷售房屋之前面向市場公開擇優選聘物業管理服務企業，制定臨時管理辦法並將之明示房屋買受人；二要嚴格落實物業承接查驗制度，房管部門和物管企業要全面參與小區竣工驗收，嚴格審查各項物業管理配套設施完成情況，凡未完成配套設施建設的小區一律不能通過竣工驗收，物管企業一律不得承接；三要嚴格落實物業企業備案制度，嚴格落實開發商向物業企業移交各類竣工圖紙等物業資料並報房管部門備案的制度；四要嚴格落實日常巡查制度，相關職能部門要與居委會相互配合，組織不定期巡查，對管理水平低、信用等級差、服務不到位、收費不規範的企業予以通報批評，甚至取消其在本縣轄區內從事物業管理的資格，維護廣大業主的合法權益。五要嚴格落實矛盾糾紛調處制度，對業主和物管反映的問題以及業主和物管企業存在的矛盾糾紛，相關部門和社區應不推不躲，及時予以解決和調處。

（三）強化宣傳引導，探索一套良好的運行模式。

要通過電視、網絡、會議、板報等多種形式，廣泛深入宣傳國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》等法規，營造推進住宅小區物業管理的良好輿論和法制氛圍。特別是房管部門和各社區居委會要注重加強對居民的宣傳教育，增強廣大業主的物業管理法律意識和消費觀念，使他們充分認識到搞好物業管理不單是物業企業、政府、居委會的事情，而是需要全體業主和全社會共同關心支持的工作，也使他們充分認識到物業服務合同是物業管理服務的最重要的法律依據，懂得用法律武器保護自身的權利，同時履行好應盡的義務。要指導和幫助物管企業開好業主代表大會，組建好業委會。要強化對政府部門相關工作人員、物業管理企業、業主委員會成員的教育培訓，促進行政管理人員、業委會成員依法履職，不越位、不缺位，促使物業管理企業遵紀守法，規範管理，更好地為業主提供服務，從而在我縣逐步建立起“政府主管、企業主體、業主自理、社區自治”“四位一體”的物管新模式。

（四）強化分類指導，打造一批物管示範小區。

要廣泛徵集社會各界的意見和建議，着手製訂物業管理服務合同等示範文本，明確規定前期和後期物業管理服務中的服務範疇、合同期限以及雙方的權利、義務、責任，規範物業管理企業和業主的行為，區別新舊住宅、高層與低層、服務項目、服務標準、確定相應的指導性服務收費標準，努力營造物業管理企業崇尚優質服務、業主自覺按時繳納物業管理服務費的和諧氛圍，促進物業服務健康運行。結合我縣住宅小區的現狀及特點，選擇部分條件較好的小區，積極探索市場化運行的物業管理新機制，真正實現優質優價、多方共贏；針對老舊住宅小區規模小、較為分散，尤其是樓房陳舊、基礎設施差，物業管理難於起步的情況，逐個進行調研、分析，採取多種途徑、多種形式、多種方法，解決處理好物業管理用房缺乏、公用設施維修困難等問題，試點推行“破牆擴院”、“小區自治”等管理模式，改善小區環境，提升管理水平。

技經工作調研報告篇5

選擇奉獻，是因為社會需要我們；選擇給予，是因為人民需要我們；選擇三下鄉，是因為責任與使命。不一樣的精彩，不一樣的懷念，不一樣的光陰，不一樣的絢爛。這是一個令人難忘的夏天，我們非常榮幸地參加了暑期三下鄉活動。轉瞬間，5天的三下鄉活動已經落下帷幕，我們感受頗多，收穫頗多。這次活動讓實踐隊員們收穫了友誼，收穫了快樂，同時也收穫了感動。

一、加強了良好的團隊合作精神

由於我們八個隊員都是第一次參加三下鄉活動，實踐經驗不足，具體工作中難免遇到一些困難，但是我們並沒有退卻；其次是發揮不拋棄不放棄的精神，團結合作各司其職，各盡其能，互相學習，互相幫助，全身心投入到自己的工作中。這種氛圍蔓延到了整個三下鄉活動中，使得我們更加順利的完成了此次三下鄉社會實踐活動。

二、贏得了友誼

本次暑期三下鄉活動的隊員來自我們__理工大學建築與土木工程學院不同班級，給我們提供了一個認識更多朋友的機會，隊員之間相識相處相知相信，相互之間也建立了非常深厚的友誼，每天的朝夕相處，每次的激烈討論，每次吃飯的插科打諢，使得我們的友誼更加深厚，我們的交流更加隨意。我們是永遠的朋友！

三、鍛鍊瞭解決問題的能力

本次的暑期三下鄉活動，從主題的確定、活動策劃、方案的製作到具體的實施，基本都是由隊員們一起解決的，我們也在其中得到了很好的鍛鍊。在前期的準備階段，我們需要周全地考慮問題，遇到困難需要自己尋找解決的方法，還要積極尋找社會的幫助，在__下鄉期間，我們更要解決臨時發現的實際問題，預防意外事件的發生。通過本次活動，我們全體隊員的實踐能力有了很大的提高，對我們以後的學習工作有着非常積極的影響。在三下鄉中，我們遇到了實際情況與方案有所出入的情況，也遇到了事前沒有料想到的問題，我學會了靈活應對，從實際出發考慮問題，充分考慮各種意見，並在適當時候尋求幫助。

四、增強了回報社會的意識

雖然本次下鄉只有短短几天，但卻深深地激發了隊員們的愛國之情，讓隊員們更加堅定了好好學習，強化自己，為社會為國家的發展貢獻一份自己的力量的信念。同時也使得隊員們體會了強烈的社會責任感，堅定了同學們到基層去，到祖國最需要的地方去建功立業的決心和志向。至此，__理工大學建工學院__古城建築羣探索之旅暑期三下鄉活動圓滿結束。

技經工作調研報告篇6

20__年7至8月我來到了湖北宜城市進行社會實踐，通過這次社會實踐，特別是瞭解到國際鐵人三項賽的舉辦，使我切實感受到了宜城經濟和社會發展的深刻變化。宜城市近十年來堅持把擴大開放，加快構建新型農村商品流通格局作為重要戰略舉措來抓，取得了明顯成效.

“萬村千鄉市場工程”是商務部在全國範圍內開展的旨在改善農村流通基礎設施，解決農民消費難題的民心工程。宜城市被納入“萬村千鄉市場工程”試點縣市後，搶抓市場機遇，強力推進“萬村千鄉市場工程”建設，特別在農資農家店建設中，堅持“政府推動，部門聯動，企業主導，宣傳鼓動”的“四輪齊動”思路，遵循市場經濟規律，積極探索新型流通網絡體系建設，謀求多方共贏的發展格局，使全市農資農家店建設取得了實質性進展。截止目前，宜城市梅緣農資商貿有限責任公司於20__年被商務部核准為“萬村千鄉市場工程”建設承辦企業，已在市區建設了一個倉儲面積2000平方米高標準的配送中心，建設農資農家店40個。他們的主要做法是：

一、堅持政府推動，加快農資農家店建設步伐

在農資農家店建設中，全市堅持把工程試點作為政府一項“民心工程”和“惠民工程”來抓，充分發揮政府的引導作用，大力實施政策保障，加強組織協調，鼓勵相關部門參與，形成合力，整體推進。一是樹立科學的工程建設思路。農資農家店建設是政府的一項“民心工程”，不是“形象工程”。為了把農資農家店這項工程建設為具有生命力和吸引力的“惠民工程”，必須樹立科學的建設思路。堅持按照市場規律來辦事。雖然企業是主體，但政府引導作用也非常重要。只有用市場規律這一法則來整合社會資源，調動各方力量，發揮企業主導作用，才能推動農資農家店建設向深層次、高標準發展。二是成立專門組織領導機構。宜城市成立了以分管副市長為組長，商務、供銷、農業、工商、税務等部門負責人蔘加的“萬村千鄉市場工程”建設領導小組，各鎮(辦、區)也相繼成立了領導小組和專班，召開了全市“萬村千鄉市場工程”建設專題會議，印發了《關於深入開展“萬村千鄉市場工程”試點實施意見》書記、市長多次到承辦企業調研指導，並結合新農村建設對承辦企業提出了具體要求。三是建立長期聯席會議制度。全市“萬村千鄉市場工程”建設領導小組每季度召開一次協調會議，定期聽取進展情況彙報，及時研究解決工程建設中的實際問題，確保順利推進。

二、堅持部門聯動，豐富農資農家店建設內容

為了延伸農資農家店經營範圍和服務內容，讓農民多得實惠，讓羣眾多享服務，我們要求“萬村千鄉市場工程”建設領導小組成員單位，積極主動地抓好“萬村千鄉市場工程”建設，充分發揮部門的職能職責，加大服務力度，加強檢查督導，加快工程建設步伐。同時，充分利用農資農家店這個平台，引導、鼓勵我市組織部、工會、科協、勞動保障、農業等相關部門參與到農資農家店建設中來，將農資農家店辦成全市“萬村千鄉市場工程”承辦企業直營店、全市黨員科技服務連鎖店、全市農業科技服務站、全市工會會員政策信息服務點、全市勞動力市場信息發佈點、全市科普服務網點，實現了“一網多用，互動共贏”的良好效果。

三、堅持企業主導，規範農資農家店建設標準

企業是實施“萬村千鄉市場工程”建設的主體，農家店建設成敗的關鍵在於承辦企業的選擇，尤其是農資農家店承辦企業的要求則更高，不僅要具備雄厚的實力，豐富的經營管理水平，還要有一支熟悉農業生產技術的專業隊伍，這樣才能使農資農家店建設具有生命力和吸引力。為此，宜城市商務局選定了既有經營能力，也有經濟實力，又熟悉農村市場的宜城市梅緣農資商貿有限責任公司，並被商務部核准為“萬村千鄉市場工程”建設承辦企業。企業選定後，及時引導企業對全市農資農家店建設進行了規劃，要求用一到三年時間在宜城市區建一個配送中心，每個鎮(辦、區)建一箇中心店，每個村建一個連鎖店或加盟店，並參照商務部制定的《農資農家店建設與改造規範》，制定了全市農資農家店建設標準。要求做到統一牌子，統一標識，統一貨架，統一配送等，除了達到商務部規定的建設標準外，我們還要求每個農資農家店都要配備莊稼醫生、農技諮詢台和病蟲測報及防治宣傳專欄等設施。該公司嚴格按照建設標準，一方面，積極建設改造農資農家店，加快商品配送體系建設。另一方面，充分發揮公司在農業生產技術服務方面的強大優勢，抓好經營網絡建設，進村入户開展現場試驗示範，宣傳農業科學知識，幫助農民運用科技增產增收，受到了農民羣眾的廣泛歡迎。截止目前，該公司已投入資金近4000萬元，在市區建設了一個倉儲能力2000平方米高標準的配送中心。在200餘個網絡中，優選了60家作為連鎖對象，現已建成40家村級連鎖店。

四、堅持宣傳鼓動，營造農資農家店建設氛圍

為了加快“萬村千鄉市場工程”建設步伐，加大宣傳力度，在全市營造了農資農家店建設氛圍。市商務局和廣播電視局在宜城市電視台聯合開闢“走進萬村千鄉”專欄，對此項進行為期一年的跟蹤報道。市電視台就全市“萬村千鄉市場工程”建設的目標、任務、標準、政策和進展情況，到市商務局進行了電視採訪，進行了滾動式的報道。承辦企業配置了三輛宣傳車，車身兩側披掛“車行萬村千鄉，貨進千家萬户”的宣傳標語，每天在全市各鎮(辦、區)巡迴宣傳，並印刷宣傳資料3萬餘份。通過採取多種形式全方位、多層次、多側面地宣傳“萬村千鄉市場工程”建設的重大意義、具體任務、建設要求和各鎮(辦、區)“萬村千鄉市場工程”建設進度及成功經驗，使“萬村千鄉市場工程”建設宣傳到家喻户曉、人人皆知，最大限度地調動了社會各界參與“萬村千鄉市場工程”建設的積極性。經過廣泛宣傳，抓緊試點，連鎖農資農家店購物“方便、安全、實惠”的理念，在全市農村已深入人心。

“萬村千鄉市場工程”是在市場經濟條件下對構建農村新型流通網絡的有益探索。下一階段，宜城商務局將進一步加強領導，強化措施，完善服務，加快“萬村千鄉市場工程”建設步伐，真正實現“政府得民心，企業得市場，農民得實惠”的建設目標，為全市社會主義新農村建設作出應有的貢獻。