電梯保養服務合同5篇

合同是一種協議，依法成立的合同是具有一定的法律效應的，我們在寫合同的時候，一定要遵循誠實守信的原則，本站小編今天就為您帶來了電梯保養服務合同5篇，相信一定會對你有所幫助。

電梯保養服務合同篇1

甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

一、維修、保養的服務範圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》tsg t5001-20_、《電梯製造與安裝安全規範》(gb 7588)的相關規定。

三、維修、維護保養期限

年月日至年月日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期後，乙方有續簽合約的優先權。

四、維修、維護保養費

每台每月維保費用為人民幣元，以台計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。

開户行：

帳號：

五、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託維保的權利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

六、乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷燬。

4、mbm2模塊化保養(根據各地情況調整)

按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告並商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養後，提供相關保養記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機模塊

4.7.主機模塊(曳引電梯)

4.8.主機模塊(液壓電梯)

4.9.控制櫃模塊

4.10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困於設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，並且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由於甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意後，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬户內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

配件有償更換的範圍，詳見附件。

7、政府年檢協助及新法規標準告知：

乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，併為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當於3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人羣疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯複驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章後生效。

2、變更

若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

3、終止

3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，並且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

a.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

b.甲方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)或未能償還應付的債務;

c.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告後5日內仍未履行。

3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

a.乙方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)而無力再履行合同義務;

b.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告後5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，並配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由於本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

十一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

十二、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。

甲方：單位名稱：(章) 乙方： 單位名稱：(章) 單位名稱：(章)

地址： 地址：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫人： 聯繫人：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 傳真：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

電梯保養服務合同篇2

使用單位(甲方) 維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》(tsg t5001-20_)的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，並做好維護保養記錄。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(gb/t18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(gb 16899)的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

第四條 日常維護保養期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。 第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。 第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

駐場作業人員職責： 。

第十條 甲方權利、義務 (一)權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。 (二)義務

1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

(1) 產品合格證; (2) 使用維護説明書; (3) 電氣原理圖; (4) 電氣敷設圖; (5) 安裝説明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論; (7) 電梯運行全部記錄; (8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄; (10)廣州市特種設備使用登記證; (11)電梯施工自檢記錄; (12)上年度的檢驗報告;

(13) 。 2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作： (1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認; (3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》複印件作為本合同的附件。

2、接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位於廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。 4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、

零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。 7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。 9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。 10、不得以任何形式分包、轉包。 第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。

(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照 標準支付違約金。

(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九) 第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)： 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯繫電話： 聯繫電話：

傳真電話： 傳真電話： 開户銀行： 開户銀行： 帳號： 帳號：

年 月 日 年 月 日

電梯保養服務合同篇3

立委託保養合約人 (以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為保養《 項目名稱 》toshiba電梯事務，雙方同意訂立合同，議定條款如下：

一、保養電梯規格明細及費用

電梯規格：

保養單價：

二、保養期限

此保養服務從免費保養結束日開始，合約期一年。

三、 付款方式：

合約總價：人民幣 元整，即 元整。

付款方式：甲方每季度支付一次保養費， 季度保養費： 元整。甲方未依照約定履行時，乙方可終止保養合約，並免除一切責任。

四、保養方式及服務範圍

本合約採用：五十項保養，費用均包含在保養費中。

乙方每月 2次派遣技術人員。按我國政府部門所制定的有關條例為依據對本電梯設備做機電上之安全檢查及各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調整等作業，並作好相應記錄。保養範圍如附件“電梯保養維修工作範圍表”。

保養時間：乙方在甲方商定的工作日和常規的工作時間內進行。

乙方對升降機提供24小時緊急故障處理和意外事件的技術性服務。除了關人等緊急故障30分鐘到達現場維修外，一般故障均在2小時內到達現場進行維修，若不能及時到達現場，所有後果由乙方負責。

向甲方有償提供五十項以外的備品備件以及本合同不包含項目的部品更換。

保養期限內，乙方未按照本合同第四條提供保養服務的，甲方有權通知乙方立即解除保養合同，並由乙方承擔解除合同的一切後果。

五、遵請甲方配合項目

乙方在保養時，甲方應給予工作上的方便。

為確實維護自身利益和電梯品質，甲方應採用正廠指定使用之零件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設計規格不符而造成之後果，由甲方自行負責。

保養期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得准許任何人對電梯進行任何裝修、翻新、修理、更換，否則乙方對電梯的運行不負任何責任，且有權通知甲方立即終止本合同。

官方年度安全檢查及限速器校驗所須支付之指定代檢費均由甲方支付;乙方確保電梯通過年度安全檢查，但由於甲方原因造成除外。

六、本合約不承擔之項目

下列的塗裝、規整、修理、更換。

轎廂 各層廳門 門框 地坎 呼梯盒面板 操縱盤面板

觀光電梯各部分玻璃清潔(電梯井道等)

因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

本合同所述設備的附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等)一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程。

修理或更換工程中的土建工程。

各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程。

非乙方承造和安裝的設施。

任何非乙方所能控制的種.種因素而產生的損失、損害或索賠，乙方概不負責，同時也無需對此因素所引起的後果負責。

七.服務費用變更

改變時，經雙方協商後應於變更。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行達成協議。

本電梯若發生任何意外或糾紛，雙方無法解決時，以公正單位鑑定為準或由法院判決責任制歸屬。

本契約壹式貳份，甲乙雙方各持壹份為準。本約所有附件均不可分割，享有同等效力。

本約文字如有刪改、未經雙方同意簽章者：無效。

甲 方 乙 方

公 章： 公 章：

法定代表或授 法定代表或授

權代理人簽章： 權代理人簽章：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

電梯保養服務合同篇4

委託方 受託方

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：

法人代表： 法人代表：

聯 系 人： 聯 系 人：

聯繫電話： 聯繫電話：

傳 真： 傳 真：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 簽訂日期：

依據《中華人民共國合同法》的規定，對委託方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本着公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務範圍

受委託方委託，受託方對安裝於 的 台電梯提供維修保養服務。其中：

1、電梯型號 層站 規格 ; 台

2、電梯型號 層站 規格 ; 台

二、服務期限

本合同服務期限為 年 月 日至 年 月 日，共兩年。

三、服務方式和服務內容

1、在保養合同期內，受託方按每月派維保人員對委託方電梯例行巡檢保養不少於伍次，具體保養時間為 。

2、受託方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受託方隨叫隨到，受託方接到委託方電梯故障電話通知後20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。

4、在雙方簽訂合同後，受託方應委託方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。

四、服務費用

根據服務範圍和服務內容，委託方應繳付維保費：

1、單價4000元/年/台;

2、單價4000元/年/台;

兩台兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受託方免費提供。700元以上的配件費由委託方支付。

五、付款方式

1、委託方在本合同生效後，認為受託方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2、餘款在本合同服務期限內分4次支付，受託方與委託方每隔6個月辦理一次結算。

六、服務質量

1、受託方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受託方《保養施工要求》進行。

2、受託方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，並通過委託方所在地質量技術監督局年檢。

3、受託方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委託方具體負責人簽字認可後，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。七、受託方責任和權利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。

2、負責對需要更換的配件向委託方提出説明，在委託方同意後，受託方進行更換(材料費實報實銷或由委託方提供材料)。受託方有義務協助委託方計劃、採購、儲備配件及材料。

3、根據電梯中修、大修週期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委託方參考、決策。

4、委託方要求受託方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委託方承擔，受託方以報價單形式經委託方簽署承諾後實施服務。

5、服務期限內，因受託方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受託方承擔。

6、對委託方提供的技術資料、情報有保密的義務。

7、負責聯繫委託方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委託方承擔)。

8、如合同到期需繼續履行，則優先履行並保證在原合同價位以下。

八、委託方責任和權利

1、負責建立健全正常的管理制度。

2、負責電梯每日巡檢，並作好巡檢記錄。(附件：《用户日檢記錄單》)

3、在受託方的指導下，負責每週對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查並做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

4、負責提供電梯全套技術資料。

5、負責審定受託方的修理方案、計劃並及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

6、負責協助受託方的保養工作。

7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。

8、如委託方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑑定確認，與之產生的費用由責任方負責。

九、本合同不承擔的項目

1、本合同所述產品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

2、修理或更換工程中的土建工程。

3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。

十、違約責任

1、受託方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受託方負責修好並支付全部的費用。

2、由於受託方原因，電梯不能正常運行或委託方工作不滿意，委託方有權單方終止合同並要求受託方對委託方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受託方。

十一、其它約定

1、本合同自雙方代表簽署蓋章後生效。

2、本合同一式四份，委託方二份，受託方二份。

電梯保養服務合同篇5

甲方：廣州市_物業管理有限公司

乙方：_

根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本着確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

一、電梯資料

(1)升降梯：

電梯數量：以上電梯合計22台，1年，總計保養費￥138000元

(2)電梯設備註冊代碼

(3)電梯檢驗合格編號

二、保養範圍及標準詳見合同及附件內容。

三、合同生效日期：

本合同自_年11月20日至_年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。

四、服務時間：

1、本合同規定的例行保養一般在乙方工作時間內進行。

2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)。

五、工程費用：

乙方對以上電梯提供保養服務，每月22部電梯計取保養服務費人民幣：￥11500(大寫)rmb：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000(大寫)rmb：壹拾叁萬捌仟元。

六、付款方式：

自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養費，即人民幣 34500元。先服務，後收費，每季度到期後一週內：：付清上一季度的保養費。甲方如不按期付款，超過十日後，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發票，甲方以支票匯付方式支付。

七、甲、乙雙方職責：

1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養，確保電梯處於良好的運行狀態，包括定期性調校，清潔潤滑，加註油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及地坑的清潔衞生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄，甲方簽字監督。

2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。

3、乙方在履行合同過程中，應對電梯工作的特定環境進行檢查(如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應温度≤40°)，如發現有影響電梯正常運行時應及時和甲方商量改善，並以收面方式通知甲方。甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責由此引起的設備損壞事故。

4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢，代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應負責向有關單位繳付年檢費用。

5、甲方發現上述電梯有不正常運行現象時，有責任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知後須在15分鐘內趕到現場。

6、乙方維修人員到現場例行保養，必須先在甲方客户服務中心處簽到，並領取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整後交還甲方客户服務中心。

7、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續，乙方不負任何保管之責任。

8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。

9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬於保養範圍所引起的費用由甲方負擔。

10、如乙方的工作質量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權按當月合同金額的10%扣除違約金。

11、對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先徵詢甲方同意後方可更換。但因甲方原因造成延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。

12、在合同有效期內，除乙方許可外，甲方不得許可非屬於乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的後果均由甲方負責。

八、標準保適用條例

1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修)，根據工程以報價形式雙方進行協商，在續簽保養的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，並提交實驗報告。

2、乙方負責對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的`維修和更換的費用負責。超過此費用標準的維修和更換，如甲方要求乙方協助，乙方將以報價形式先徵詢甲方書面同意後方可進行。

九、其它：

1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督，對於甲乙雙方無法確定各自承擔應負的責任時，由雙方共同協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方給予價格優惠。

3、國家頒佈或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

4、未盡事宜，雙方本着合作態度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議，同樣具有法律效力。

5、乘客及第三者(包括人、：：物)的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外所造成的一切損失。

6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章後生效，並具有同等法律效力。

7、安全技術監督單位：所在地市質量技術監督局安全監察處。

十、合同附件：保養工作範圍及工作手細則

甲方(蓋章)：廣州市_物業管理有限公司

地址：廣州市_1號鋪

代表人：

日期： 年 月 日

乙方(蓋章)：_

地址：_

代表人：

投訴電話：020—_ 維保電話：_

日 期： 年 月 日