本文將提供一份農村土地轉讓協議書範本，旨在幫助讀者瞭解並掌握農村土地轉讓手續的基本流程和規範。協議書範本將涵蓋必要的要素，如轉讓雙方的個人或法人信息、土地面積、轉讓價格等。閲讀本文可有效指導農村土地轉讓過程中的相關法律操作。
第1篇
根據《中華人民共和國合同法》第三條： 地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方
原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：①合同當 事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償佔有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕於另一方之上，不得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段籤 訂合同。自願原則：
根據《中華人民共和國合同法》第四條: 當事人依法享有自 ”的規定，民 願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預
事活動除法律強制性的規定外，由當事人自願約定。包括：第一，訂不訂立合同自願；第二，與誰訂合同自願，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自願約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自願選擇解決 爭議的方式。公平原則：
平原則確定各方的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：
“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：
合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益 ”的規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益
”指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合 法律、行政法規規定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準則。
丙方： 經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土 地轉讓事宜達成協議如下： 一、地塊概況
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地 塊的容積率大於等於 ，綠化率不少於 %，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為 萬元 /畝［包括級差地租、市政配套
費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費 ］，轉讓 總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一 期定金，地價款的 %，計人民幣 萬元，付 款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本 條第四款規定的抵押登記手續辦妥後 天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方 簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付，4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押
擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議籤
訂後 天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有 關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤 率超過 %的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，並
承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲 方願意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取 得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點??
作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同 終止履行本協議，並有權處置已付定金。
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法
第2篇
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
號廠房層，廠房建築面積平方米，並配套場地平方米，按房產證為準。
2、土地使用權限為年，自年月日到年月日止，實際年限按產權證。
1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣元（大寫）。
2、土地使用税費按國家有關規定由方每年支付給有關部門。
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫）。
（1）年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣萬元（大寫）；
（2）其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後（以產權交易中心核發產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契税由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過户手續，在辦理中發生的所有費用契税、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。
3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納税，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
五、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。
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