農村宅基地轉讓合同

現在人們法律觀念的日益增強，合同有着舉足輕重的地位，它是解決民事關係目前最好的方法之一。那麼合同的格式是怎麼寫的？下面是本站為大家整理的農村宅基地轉讓合同，供大家參考。

農村宅基地轉讓合同

轉讓方（*方）：*號：

受讓方（乙方）：*號：

*方自願將宅基地一幅永久*有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本着平等、自願、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

一、*方將自有的宅基地坐落於臨泉縣老集鎮崔莊行政村張莊自然村集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價**________元整（￥＿＿＿元）。

三、付款方式及期限：*、乙雙方在協議簽字之日,乙方一次*向*方付清轉讓金額**____________元。

四、產權歸屬：*、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異*人等無權干涉、爭議。

五、*乙雙方同意後：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由*方負責處理，如處理不好，*方應負相關賠償的責任。

六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔

違約，如*方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，*方在收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需*方提供相關手續，*方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

此協議長期有效。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。*方：

乙方：

*人簽字畫押：

年＿月＿日

農村宅基地轉讓合同

轉讓方(以下簡稱*方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

*乙雙方按照《中華*共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

*方將其承包經營的位於 鄉(鎮)村組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級

(肥力水平)備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對*方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式*方應於 年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)**農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑*，乙方應向*方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、*方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由*方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、*方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪*經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：

七、違約責任

1、*乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，*乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)**、農業承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的*法院提起訴訟。

九、生效條件

*乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)**農村經營管理機構鑑*、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由*乙雙方、發包方和鑑*單位各執一份。

*方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人*號：法定代表人*號：住址：住址：

簽約日期：年月日

___________________________________________________

鑑*單位(簽章)：鑑*日期年月日

 農村宅基地轉讓合同

第一條 本合同當事人雙方

轉讓方(下稱*方):_______________ *號碼:_____________

住址:_______________

受讓方(下稱乙方):_______________ *號碼:______________

住址:_______________

*乙雙方按照<中華*共和國農村土地承包法>和<農村土地承包法經營權流轉管理辦法>等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓經營事宜，訂立本合同。

第二條 轉讓標的

*方將其承包經營的位於憑祥市南山村蘇崇均後面土地的承包經營權轉讓給乙方。

地塊名稱:_____坐落(四至):東至:_____ 南至:_____ 西至:__________ 北至:_____ 面積:約_____畝 備註:(_____地)

第三條 轉讓費

1、補償金獲得方式:*方一次*獲得轉讓補償金。

2、乙方自願接受*方提出的實際轉讓補償金，乙方並獲得土地的承包權或使用權。

3、支付方式:現 金

4、支付時間:_____年_____月_____日

5、支付土地承包權轉讓金:大寫:_____萬_____仟圓整(￥:__________元)。

第四條 承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、*方轉讓本土地承包經營權須經發包方同意，*方自願在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關係。

2、*方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方根據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發包方新的承包關係，承擔國家政策規定的費用和義務。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方獲得土地承包經營權後，如轉讓土地被國家依法徵收、佔用造成經濟損失，所有補償歸乙方所有，與*方無關。

7、乙方受讓後有自主經營權，*方對該土地無任何權利義務，*方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

第五條: 違約責任

*乙雙方在合同生效之後本着誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

第六條:爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，*乙雙方應協商解決，協商不成按下列2種方式解決:

1、 提請村民委員會、鄉鎮**、農業承包合同管理機關調解。

2、 向有管轄權的*法院提起訴訟。

第七條:生效條件

1、*乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的發包方同意後生效。

2、本合同一式三份，由*乙雙方、發包方各執一份。

*方:(簽章)_________法定代表人:

乙方:(簽章)_________ 法定代表人:

發包單位(簽章):

簽約日期:20_____年_____月_____日