地產運營副總崗位職責

崗位職責：

1、負責全面跟進、督促本部門的各項日常工作；

2、主持部門每日各項會議，及時解決部門工作中存在的問題；

3、加強部門的培訓工作，建立良好的考核、選拔人才機制；

4、部門月、期的總結以及工作計劃的制定與實施；

5、定期向總辦彙報部門的經營管理情況，根據公司要求適時調整工作計劃和安排;

6、根據公司的整體經營規劃，制定招商、營運條線的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項經營任務；

7、定期為公司提出項目經營狀況分析和前景預測報告，為公司管理決策提供參考依據；

任職要求：

1、具有經濟，市場營銷，企業管理，團隊建設商業經營管理以及多個項目運營統籌經驗！！！本科及以上學歷，房地產，營銷、廣告、策劃等相關專業；

2、5年以上商業地產，服務行業等運營管理工作經驗；

3、有良好的協調、策劃、組織能力，有一定的商業管理法律知識，瞭解商業全盤運作，對營運現場管理有獨到見解。

4、熟悉招商、審核合同程序，商業運作流程及相關國家法律法規與政策；

5、能獨立制定全套商業運營管理制度與經驗方案，熟悉現代化商業經營管理業務及流程；

6、對商業業態的發展和品牌資訊有較強的分析判斷能力；

7、具備高效執行力，應急事件處理預警預案，有全局觀念團隊協作意識，帶領團隊高效工作

8、懂財務管理者優先 。

崗位職責

1. 收集行業政策和房地產行業最新的市場動態信息，尤其是與政府相關的一些信息；負責與政府相關部門的對接和協調以及相關法定手續的辦理，以保證公司項目的順利營運；

2. 根據公司戰略發展計劃，負責拓展商業運營管理項目，制定運營計劃和相關的項目運營管理評審以及項目評估報告的提交和審批；

3. 根據項目運營審批結果，負責項目前期、中期、後期相關具體工作，包括自營項目的執行和開展、租賃項目招商、談判和簽約及相關的協助性或輔助性的工作以保證租賃項目的成功招商、順利開業、正常運營；負責營運推廣項目的推廣、談判和簽約以及後期的跟蹤和監督；

4. 負責各類型項目運行過程中所出現的問題提出及時和具體的解決措施，並第一時間向高層管理者彙報；

5. 負責組建商業項目的運營體系的建立和營運團隊的招募，並對營運團隊的指導、培訓和發展負責，完成營運計劃和目標；

6. 負責已組建的公司營運體系的優化和維護，定期組織檢查和監督營運團隊的實際執行情況和結果，根據結果給予不同的指導；

7. 負責營運團隊的整體績效，並定期的形成績效評估報告上報高層管理者審核；

8. 負責項目運營實施過程中的技術性問題的跟進和處理，配合成本分析進行項目的工程管理；

9. 負責公司項目運營過程中各個流程文件的起草、編制、審批和發佈；

10. 負責各種房地產及相關項目的資源整合，以使資本利益最大化；

11. 負責項目狀態在不同時期、不同階段以及不定期的運營狀態報告的撰寫和提交；

任職資格

1. 本科以上畢業，年齡 35 歲左右，性格外向，成熟，為人靈活，善於交際；

2. 10 年以上房地產行業相關經驗，有工程背景；

3. 熟悉現代商業地產經營管理業務及流程；

4. 具有一定的財務數字分析能力、豐富的房地產項目運作知識經驗及較好的運作各環節控制能力；

5. 具有豐富的社會資源，具有優秀的與政府相關部門的公關協調能力、溝通談判能力、執行能力和團隊管理能力；

6. 具有以結果為導向的高度思想意識；

7. 具有高度的敬業精神和極強的責任感，以保證公司的利益最大化；

8. 個人時間靈活，有一定的柔韌空間，能夠滿足總經理安排的非事務性工作和要求；