資產經營總監崗位職責

一、總監職責：

1、主要職能

1) 通過對集團公司及其子公司投資、持有或享有經營權的資產運營管理，實現資產的保值增值。

2) 牽頭制訂集團公司資產經營戰略，包括但不限於：商業、旅遊、物管、健康、教育、文化等；

3) 牽頭進行國奧商業、物業、酒店、場館運營、國奧匯等國奧子品牌的建立、維護、監管和標準化、信息系統建立工作；

4) 建立健全集團公司開發的商業項目全程運營管理體系，協調集團各部門、項目公司、商業運營公司及配合單位之間的關係；

5) 建立資產運營指標考核體系，編制年度資產經營計劃；對商業經營等公司進行年度評估、考核；

6) 建立健全集團商業項目戰略性商業資源體系，協助項目及商業運營公司進行招商工作。

7) 建立集團商業資產風險防範體系，租賃合同規範，參與各公司重大商業租賃業務糾紛處理，參與建成商業的重大改造評估；負責經授權或委託管理資產的租賃事務管理；負責指導分、子公司商業項目中後期管理安排。

8) 負責對集團所屬租賃資產、自營資產的運營狀況進行監管；負責集團產權式商鋪的銷售評估、回購監控、資產處置的定價分析和實施監控。

9) 開展商業地產土地、税收及金融政策和商業地產投資及盈利模式研究，多種融資渠道建設及協助實施。

10)牽頭組織物業公司、項目公司、集團規劃設計、建造合約、品牌管理、財務管理等相關部門，開展工程質量回頭看、設計質量回頭看工作，參與國奧合格分供商評價；

11)負責國奧匯平台的打造。

12)加強與財政、銀行、融資、信託等金融機構和相關政府部門的關係維護。

2、配合、支持職能

1) 涉及投資類項目，協同投資拓展部進行組織實施；

2) 涉及品牌維護類，協同品牌管理部組織實施；

3) 涉及資產融資類，協同財務部門組織實施；

4) 業務涉及的其它相關內容，協同國奧控股相關部門進行組織實施，做到資產合理投資、運營、流動，實現資產價值最大化。