物業十月份工作計劃2021

時間如白駒過隙般的流逝，新的一個月，該為自己的工作做一個工作計劃了。下面是本站為大家整理的物業十月份工作計劃2021，供大家參考。

物業十月份工作計劃2021
　　
　　1、製作各部門作業指導書（工程、客服、保潔、秩序）、員工手冊、行政及人事相關作業指導書；
　　
　　2、遞交人員需求申報表，確定前期人員名單，並跟進招聘工作；思路是先期進入部門骨幹，在逐步進入基層員工，但招聘時全面展開存檔備案，以備隨時工作之需（考慮外地員工的吃住問題）。
　　
　　3、確定前期物業辦公場地，佈置辦公環境，對前期所需辦公物品進行統計上報並採購。
　　
　　4、對辦公環境所需的電話、寬帶、空調以及部門前期人員所需工具進行上報採購。
　　
　　5、整理培訓方案，前期物業管-理-員工隊伍的集中培訓材料。
　　
　　物業十月份工作計劃2021
　　
　　物業辦理公司應擬定出渾掃保淨任務逐日、每週、每個月、每季曲至每一年的打算放置。比方：
　　
　　逐日潔淨任務
　　
　　(1)轄區(樓)內路途渾掃兩次，成天保淨;
　　
　　(2)轄區(樓)內綠化帶，如草地、花木灌叢、修建小品等處渾掃一次;
　　
　　(3)樓宇電梯間地板拖洗兩次，周圍護板渾抹一次;
　　
　　(4)樓宇各層樓梯及走廊渾掃一次，樓梯扶腳渾抹一次;
　　
　　(5)蒐集每户發生的餬口渣滓及傾倒渣滓箱內的渣滓，並背責渾運至指定地址。
　　
　　每週潔淨任務
　　
　　(1)樓宇各層大眾走廊拖洗一次(首要指下層樓宇，可一天拖數層，一週內包管全數拖洗一遍);
　　
　　(2)業户疑箱渾拭一次;
　　
　　(3)露台(包羅裙房、車棚)、庭院戰水溝渾掃一次。
　　
　　每個月潔淨任務
　　
　　(1)天花板塵灰戰蜘蛛網斷根一次;
　　
　　(2)各層走講公用玻璃窗擦拭一次(天天擦數層，一個月內包管全數擦拭一次);
　　
　　(3)大眾走廊及路燈的燈罩渾拭一次。
　　
　　別的，樓宇的玻璃幕牆擬每個月或每季擦拭一次;花崗石、磨石子中牆擬每一年放置渾洗一次;普通火泥中牆擬每一年放置粉刷一次等。
　　
　　按期查抄
　　
　　物業辦理公司可將逐日、每週、每季、每一年渾掃保淨任務的詳細內容用記實報表的情勢牢固上去，有利於安插任務戰停止按期查抄。
　　
　　物業十月份工作計劃2021
　　
　　一、重點工作：
　　
　　1.客服部對丁香園小區樟樹蚧殼蟲、女貞黴菌病進行了兩次滅殺防治，病蟲害基本消除，枯黃落葉現象得到有效遏制。
　　
　　2.對丁香園小區10處垃圾桶進行了移位，劃線留出了通道，緩解了車位停車與垃圾清運之間的矛盾。
　　
　　3.客服部維修房屋防水3處，暴雨期間積水疏通排水管11處。天干期間，丁香園綠化澆水3次，新安裏澆水一次。丁香園綠化全面除草一次。
　　
　　4、人事調整後，秩序管理部整肅了門崗形象，加大了夜晚巡查的力度，加強了小區的安全和車輛停放的管理工作。
　　
　　5.加強用電分析工作：客服部抽出兩人協助進行小區水電錶抄錄，各責任區責任人按時抄表後，對屯電較多的住户進行了統計歸檔，以便中心執行以電控費。
　　
　　6.丁香園門崗設施設備進行了維護保養，更換了進口道閘，新安裏維修了電動伸縮門。 7.組織了員工學習制度，積極參加公司制度考試，考前認真準備，考後針對試題進行了系統講解，讓各項制度深入人心。
　　
　　8.順利完成了首屆“東泰物業杯”青少年游泳比賽活動，為日後組織社區聯誼活動積累了寶貴的經驗。
　　
　　9.準備啟動月亮灣公共維修工作。 十月份工作計劃：
　　
　　1、堅持抓好物業費的徵收，連續兩個月都沒有完成當月的任務，中心應加大控費力度，各責任區責任人主動與業主聯繫，提醒及時來中心繳費。
　　
　　2、認真學習各部門的工作流程，掌握運用工作流程來提高工作效率和服務水平，加大工作流程的監查力度。
　　
　　3、秋天是蟲害大發生的時候，繼續做好治蟲和綠化修剪工作。
　　
　　4、暴雨期間暴露出多處外牆滲水，維修工作向集團公司申報，待批覆後實施。
　　
　　5、認真準備“物業服務示範住宅小區”申報資料，按照清單進行收集和整理，全力以赴完成本項工作。
　　
　　6、丁香園户籍管理的前期準備工作。
　　
　　行百里者半九十。雖然前期收費情況不錯，但是留下來的都是比較難收的住户，離完成全年任務還有一段路要走，可以説我們只完成了一半的任務，重點和難點都在這幾個月，只有堅持以電控費不放鬆，才能保證全年任務的完成。而且還要預防住户屯電，為明年的收費工作打好基礎。