解讀《2021年譙城區老舊小區改造實施方案》

解讀《2021年譙城區老舊小區改造實施方案》

一、政策文件出台的背景

為穩步推進譙城區老舊小區改造，改善居民日常生活環境和居住條件，以改善民生為重點，結合“兩治三改”三年專項行動，着力解決譙城區城市老舊住宅小區建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、環境質量較差等問題起草。

二、制定意義和總體考慮

對我區納入城市老舊小區整治改造項目的居住小區進行改造提升，並實施相應的物業管理模式，力爭實現物業管理全覆蓋，逐步探索建立老舊小區管護的長效機制。

三、文件起草過程

根據中央、省、市有關文件精神和《安徽省老舊小區整治改造技術導則》（修訂版），結合譙城區實際，1月4日，以區政府名義印發本方案。

四、工作目標

改造老舊小區26個，總改造建築面積約31萬平方米，計劃總投資約9300萬元。

五、主要內容

圍繞完善老舊小區的基本功能、配套基礎設施、美化小區環境、提升小區品質等目標，結合各個老舊小區的基本情況，確定改造內容。主要包括：外牆立面真石漆工程、鋪設瀝青路面、雨污水管道更換分流、強弱電改造、綠化補栽、增設機動車和非機動車充電樁、重建車棚、屋面防水、適老化、節能等工程。

六、創新舉措

    政策特色：政策分三步走，詳細工作內容，明確完工時間

    社會福利：改善居民生活環境，居民生活品質顯著提高，居民幸福感明顯增強。

七、保障措施和下一步工作

1、加強組織領導。成立由區委常委、常務副區長任組長的譙城區老舊小區改造工作領導小組。

2、加強資金保障。一是區財政要把老舊小區改造項目的專項資金列入年度預算，保障專款專用。二是以老舊小區整治改造項目的施工合同總價作為取費基數，費率為2%。三是區財政將工作經費撥付至區住房城鄉建設局，由區住房城鄉建設局撥付至各街道辦事處。

3、督查考核。一是考核採取自查自評與重點核查、日常評價與年終考核相結合方式進行。區老舊小區整治改造領導小組辦公室定期對各街道辦事處社區老舊小區整治改造工作的違建拆除、施工進度等推進情況進行排名，對工作推進不力的進行通報。二是項目竣工驗收合格後，各街道對照考核內容和要求進行自查，並將書面自評報告送交領導小組辦公室。三是該項工作列入崗位責任目標考核內容，由區政府督查室定期對施工進展情況等進行督查考核。

4、結果運用。考核結果報區委、區政府，將考核結果納入各街道辦事處目標管理績效考核與效能考核之內。